※登記機關受理公寓大廈管理條例公布施行前之區分所有建築物地下層補辦所有權第一次登記之公告處所#道路地#公園#廣場#綠地#河道#兒童遊樂場#0912-913923高仕陳總 @ 房地產陳總部落客

20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)

20多年不動產實務經驗,不動產買賣專營項目如下: 中古屋(公寓.透天厝.電梯華廈.店面.電梯大廈.套房) 公設地(道路用地.公園用地.綠地.廣場.古蹟.河川) 土地(住宅區.商業區.工業區.重劃區.農地.非都市土地) 持分不動產(持分房屋.持分土地.特殊持分情形.公同共有) 房屋.土地二胎借款介紹歡迎來電:0912-913923 高仕不動產陳總【成交才是王道】

※登記機關受理公寓大廈管理條例公布施行前之區分所有建築物地下層補辦所有權第一次登記之公告處所

土地登記規則第73條

登記機關受理公寓大廈管理條例公布施行前之區分所有建築物地下層補辦所有權第一次登記之公告處所，除登記機關之公告處所外，一倂於申請登記建物所在地之明顯處(如地下室出入口、一樓或管理委員會公佈欄)或村（里）辦公處所揭示公告，該公告文件效力之發生以揭示於登記機關公告處所之公告為準。

公布日期文號: 內政部中華民國101年03月27日內授中辦地字第1016650490號函

要旨

內容

按登記機關辦理建物所有權第一次登記，於經審查無誤後，應依土地登記規則第84條規定準用同規則第72條、第73條及第75條之規定，於主管登記機關之公告處所公告15日，公告期滿無人異議後辦理登記；若土地權利關係人於公告期間提出異議而生權利爭執事件者，登記機關應於公告期滿後依土地法第59條第2項規定移送調處。

惟鑑於公寓大廈管理條例公布施行前之區分所有建築物，主管建築機關備查之使用執照等相關圖說未標示專有或共用部分，且依本部80年9月18日台內營字第8071337號函釋，建築物於該函釋前請領建造執照興建完成者，其依法附建之防空避難設備或停車空間得約定以專有或共用部分辦理登記，而該等區分所有建築物之地上專有部分多已完成登記，並經多次移轉予第三人，致登記機關受理是類區分所有建築物之地下層所有權第一次登記案件時，權屬易生爭議。故為消弭爭議並兼顧相關權利關係人之權益，登記機關辦理是類補辦地下層所有權第一次登記之公告處所，除登記機關之公告處所外，一倂於申請登記建物所在地之明顯處(如地下室出入口、一樓或管理委員會公佈欄)或村（里）辦公處所揭示公告，俾利徵詢異議。

惟為免增加揭示公告處所，因公告文件郵寄時間關係，可能造成公告時間與公告文所載始期不符而衍生不必要之糾紛，該公告文件效力之發生仍以揭示於登記機關公告處所之公告為準。

本文出處請點擊

#公設地買賣-高仕不動產

#道路地#公園#廣場#綠地#河道#兒童遊樂場#0912-913923高仕陳總