房地產陳總部落客

稅稅唸學堂／藍先生兩年公益捐款3,000萬 收到贈與稅稅單260萬 怎麼回事？

2021-08-25 11:18經濟日報 記者徐碧華／台北報導

台北國稅局官員說，很多納稅人把綜所稅中可以列舉扣除的捐贈和免贈與稅的捐贈搞錯了，多數以為，同樣是租稅鼓勵，可以列舉扣除就是免贈與稅。記者曾增勳／攝影

藍先生（化名）交遊廣闊，熱心助人，每年都會捐點錢。

無償變更保單要保人 小心被課徵贈與稅

2021/08/26 13:28

財政部北區國稅局表示，民眾若無償變更保單要保人，若超過贈與稅免稅額220萬元，應申報贈與稅。（記者鄭琪芳攝）

〔記者鄭琪芳／台北報導〕財政部北區國稅局表示，民眾若將保單要保人無償變更為他人，屬於贈與行為，若變更日的保單價值加計當年度各次贈與金額超過贈與稅免稅額220萬元，應主動申報及繳納贈與稅，否則將被補稅及罰款。

捐贈財產予非財團法人組織之寺廟不符合免徵贈與稅規定

財政部臺北國稅局表示，個人如捐贈財產予非財團法人組織之寺廟，縱然該寺廟已向內政部立案登記，仍不符合遺產及贈與稅法第20條第1項第3款不計入贈與總額之規定，應依法課徵贈與稅。

該局說明，依遺產及贈與稅法第20條第1項第3款規定，捐贈依法登記為財團法人組織且符合行政院規定標準之教育、文化、公益、慈善、宗教團體及祭祀公業之財產，不計入贈與總額，受贈對象須為財團法人組織，且符合行政院規定標準，主要為：

一、除為其創設目的而從事之各種活動所支付之必要費用外，不以任何方式對特定之人給予特殊利益。

二、其章程中明訂該組織於解散後，其賸餘財產應歸屬該組識所在地之地方自治團體，或政府主管機關指定或核定之機關團體。

荒地翻漲 子孫賣祖產大賺兩千萬...卻被課重稅

2021/08/06 13:20文/記者朱語蕎

過去位在荒郊的農地，可能因都市更新變得有價值，後代子孫若出售，要注意稅務問題。（記者詹士弘攝）

隨著都市發展，早期郊區不值錢的農地，透過市地重劃或是區段徵收，清水變雞湯，後代子孫繼承土地後，成為名副其實的「田僑仔」，但是實務上常見因家族人口眾多，或因覺得田地不值錢、租稅優惠等因素，常以「房」份為單位，當祖產出售時，就會衍伸稅務問題。

子女婚嫁時父母贈與財物「這門檻」免徵贈與稅

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-07-10

父母於子女婚嫁時贈與之財物可享受不超過100萬元免徵贈與稅

新聞摘要

個人贈與，應以贈與契約書立約日認定贈與日及贈與所屬年度

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-05-21

個人贈與，應以贈與契約書立約日認定贈與日及贈與所屬年度

新聞摘要

這位爸爸「超額贈與」補稅20萬+罰鍰

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-05-09

以贈與人年度贈與總額計算贈與稅免稅額220萬元

新聞摘要

稅稅唸學堂／夫妻放棄增資認股給小孩認 竟被課2億贈與稅

2020-11-25 19:24經濟日報 記者徐碧華／台北報導

圖片來源：Pixabay

何老闆（化名）夫妻兩人胼手胝足打下一片天，決定慢慢讓下一代接手。

未成年人置產，無法證明以自有款項支付「要小心喔」

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-11-15

未成年人購置財產，無法證明以自有款項支付，應課徵贈與稅

新聞摘要 未成年人購置財產，無法證明以自有款項支付，應課徵贈與稅

爸爸年中贈與子女各200萬 被課18萬贈與稅

2020-09-28 12:18經濟日報 記者徐碧華／即時報導

示意圖。圖／聯合報系資料照片

民眾黃小姐詢問南區國稅局，其先生於今年中贈與兩名子女各200萬元，每個人均未超過220萬元免稅額，還須申報贈與稅？國稅局答復，要，贈與總額400萬元，要繳18萬元贈與稅。

去年國人贈與財產 六成留給男性

2020-09-10 10:25:07經濟日報 記者徐碧華／即時報導

財政部指出，男性受贈人占六成，女性約占四成，顯示財產贈與對象固然有合法合理合情的「節稅」策略，但傳統觀念仍傾向以贈與直系男性親屬為首要考量。報系資料照

財政部發布統計指出，108年有23.8萬人受贈財產，其中男性14.4萬人，占60.5%，女性只有9.4萬人，國人仍傾向把財產留給男性。

稅稅唸學堂／聰明媽幫子買房 錢匯賣方比匯給兒子省稅近千萬

2020-09-07 19:07經濟日報 記者徐碧華／台北報導

今年9月4日財政部台北國稅局發布新聞，提到一位媽媽匯款幫兒子買房，卻被課430萬元贈與稅的案例，新聞見報後引發許多人注意。

不少人疑問：為什麼贈與總額不是匯款現金9,200萬元？而是不動產的現值3,920萬元？

國稅局官員表示，媽媽舉證是贈與不動產，所以按不動產現值計。（延伸閱讀：媽媽匯錢給兒子買房 被課430萬元贈與稅）

家人間移轉房產 當心「雙稅」

2020-09-03 01:55 經濟日報 / 記者程士華／台北報導

家人間買賣不動產，稅務上可能存在雙重風險，中區國稅局表示，二親等內家人間，若以低於現值、家人代為擔保等情況買賣不動產，一方面須申報房地合一稅，二方面也可能會被視為贈與，再核課贈與稅。

官員表示，凡是出售2016年1月1日以後取得的房屋，無論賺錢或賠售，都必須申報房地合一稅，家人間的買賣也不例外。

若是二親等間的不動產買賣，不僅要報房地合一稅，還要申報贈與稅，證明購房資金並非家人提供。

二親等親屬間的財產買賣，應提「事實證明」

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-06-28

二親等親屬間的財產買賣，應提出確有支付價款之事實證明

北市稅處加強清查受贈土地免徵土增稅案件

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-06-25

北市稅處加強清查受贈土地免徵土地增值稅案件

新聞摘要

筆記起來 「這類狀況」撤銷契稅大不同！

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 時間：2020-05-10  文章取自:MyGoNews

筆記起來 受贈人或贈與人死亡，撤銷契稅大不同！

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】小王詢問，贈與房屋在未辦竣移轉登記前，受贈人或贈與人死亡，是否可以由生存一方單獨申請撤銷贈與契稅申報？
桃園市政府地方稅務局表示，贈與房屋在未移轉登記前，如受贈人死亡，依民法第420條規定：「贈與之撤銷權，因受贈人之死亡而消滅」及民法1148條規定：「繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利義務」，受贈人之繼承人可請求贈與人就該贈與房屋辦理移轉登記，故贈與人不得單獨撤銷贈與契稅申報，應由贈與人與受贈人之繼承人雙方合意共同申請撤銷申報；但若是贈與人死亡，受贈人如免除贈與人之繼承人移轉不動產之債務，則贈與人與受贈人間因贈與所生之債權債務關係消滅，受贈人自可單獨撤銷契稅申報。
稅務局舉例說明，甲將名下房屋贈與給乙，在申報贈與契稅後未辦竣移轉登記前，贈與人甲死亡，受贈人乙可單獨申請撤銷契稅申報；若受贈人乙死亡，則應由贈與人甲及受贈人乙之繼承人共同申請撤銷契稅申報。

等房族樂了！去年長輩留房、送房創新高

2020-02-07 10:16:19經濟日報 記者游智文／即時報導

記者游智文／攝影

依據內政部最新資料，去年全國繼承及贈與移轉量同步上揚，繼承移轉達5.7萬棟，再創歷史新高，贈與移轉量4.3萬棟，也創2016年以來，近四年新高，兩者合計也再度突破10萬棟大關，回到先前高峰水準。

子女婚嫁 贈與不超過「這金額」免計贈與總額

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-01-10

子女婚嫁贈與財物不超過100萬元，不計入贈與總額

新聞摘要

稅務提醒 贈與稅負「搞清楚免冤枉」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-12-14

土增稅、契稅誰繳，贈與稅負大不同

新聞摘要

提醒注意 土地成交價低於公告現值「會被追稅」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-10-28

出售土地成交價格低於公告現值，其差額會被課徵贈與稅

新聞摘要

出售土地成交價格低於公告現值，其差額會被課徵贈與稅