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新北都更掀熱潮 多元都更案件續增

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-02-20

新北都更掀熱潮 多元都更案件續增(圖/新北市政府)

新聞摘要

新北都更掀熱潮 多元都更案件續增

新北都更審議再加速，106專案審竣又一件

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-01-29

新北都更審議再加速，106專案審竣又一件(更新前，圖/新北市政府)

新聞摘要 新北都更審議再加速，106專案審竣又一件

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】「新北市都市更新106重建專案計畫」第2個申請案件於2021年1月29日新北市都市更新及爭議處理審議會第19次會議審議通過，搭乘審議特快車，行政作業工作天僅經37日!

泰山區危老重建案變身14層住商大樓 新北危老衝300件

2021/01/05 18:25文/記者張瀞勻

新北市泰山區明志段危老重建案5日順利舉行動土典禮。(圖/記者張瀞勻攝)

新北市泰山區明志段危老重建案位於新北市泰山區明志路三段98~108號，數棟老舊建物透過危老重建條例，5日順利舉行動土典禮，該案歷經3年並整合了34位地主同意，未來將設計為地上14層地下3層之住商混合大樓。

新北市泰山區明志段危老重建案基地面臨泰山區主要的15米交通東西向要道，鄰近有貴子兒童公園及明志科技大學，負責整合開發的在地建商武泰建設表示，全案整合了34位地主同意，依危老條例規定向新北市政府提出重建計畫申請，將原本加強磚造老舊建物，設計為地上14層的大樓，經過重建計劃核定、取得建築執照等程序，始舉行動土店裡。

簡易都更少限制、增誘因 危老小基地報佳音

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-01-03

簡易都更少限制、增誘因 危老小基地報佳音(圖/新北市政府)

新聞摘要 簡易都更少限制、增誘因 危老小基地報佳音

【MyGoNews林湘慈晨/綜合報導】新北市政府為推動都市更新，提供多元都更政策方案，以適用更多樣的基地條件，讓民眾居住環境更安全、更適宜，新北市於2013年8月全國首創「簡易都更」，透過程序簡化、明確建築配置方式引導老舊或危險房屋重建，大幅縮短了審查期程，提升重建效率。

板橋富豪社區都更整合成功

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-12-17

都更二箭又一案 板橋富豪社區整合成功(圖/新北市政府)

新聞摘要 都更二箭又一案 板橋富豪社區整合成功

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】位於板橋區中山路二段372巷的海砂屋社區，過去曾有建商談重建，但一直沒有共識，後續在熱心住戶持續努力及都更推動師的協助下，凝聚近9成住戶自力更新重建的共識，更因住戶的團結與積極，在都更推動辦公室輔導下，媒合中山路4戶店面，擴大更新範圍並申請都更二箭(基準容積從300％提高至345％，並回饋237坪的公共托老空間)，社區都更重建之路，再往前一步。

政府作多、地方給力 大台北都更案爆2千億巨量

2020/12/10 12:14文/記者朱語蕎

今年大台北都更建案爆巨量，新店「合環LANDMARK」單一建案就海灌200億元案量，占新北全市都更案量的一半以上。

據住展雜誌統計，2020年截至12月7日為止，大台北都更案（不含危老）推案量體已達約1834億元，預料全年可望挑戰2千億元大關，比去年暴增7百餘億元，年增幅高達近64％，在中央和各地方政府力推之下，大台北都更呈現爆發式成長，屋主靠老房子翻身不再是神話。

大台北都更案量飆至新高，多數案量仍集中在台北市，高達約1436億元，新北市則約有398億元，雖然雙北市都更案量差距懸殊，但仍連袂創下都更推案量史上新高紀錄，顯示兩地都更推案都在持續增溫當中。

土城工業區改頭換面 首案今上梁、明年完工

2020/11/24 16:57文/記者張瀞勻

「華南銀行資訊大樓」暨「頂埔科技大樓」為土城工業區都更首發案。(圖/新北市都更處提供)

土城工業區發展歷史已40多年，區內廠房老舊，使建物結構耐震及防火安全不足，且環境品質不佳，且產業用地開發強度不高，使用機能已不敷近年來快速變革的產業需求，新北市政府積極推動都市更新，而華南金控成為土城推動都更的首發案，24日實施者華南金偕同新北市府舉辦「華南銀行資訊大樓」暨「頂埔科技大樓」上樑典禮，預計明年完工啟用。

新北市都更處表示，土城工業區內透過招商一條龍專案服務，通過都市更新核定的開發計劃已有華南金資產管理、中華工程、國泰人壽、安澤建設及勝仁針織等5案。

日照權衝擊 危老重建申請腰斬

2020-10-18 03:17:17聯合報 記者施鴻基／新北報導
新北市有近160萬間住宅，其中30年以上老舊房屋超過4成、65萬間以上，原訂今年5月截止的危老重建條例展延5年，雖可擴大規模補足10%獎勵，但逐年遞減2%；加上7月實施的日照權，近3個月來申請案件腰斬，市府憂心影響民眾申請意願。

全市30年以上老屋眾多，40年以上占22%左右，50年以上約10%，雖說老舊不代表危險，也可透過補強繼續使用，但潛在的危險確實比新房屋多。新北市老屋數量眾多，幾乎無法解決，重建的新房屋永遠比不上房屋老化的速度，10年內30年以上房屋恐破百萬間。

內政部營建署2017年訂定都市危險及老舊建築物加速重建條例，提供10%容積獎勵給重建房屋，原本限期3年，到今年5月截止；但後來發現依然有許多危老住宅尚未重建，政策轉向決定展延。去年底起趕辦危老重建數量明顯增加，不過和全市老屋數量相比，依然少之又少。

新北市都更處總工程司李擇仁說，營建署同意以逐年遞減2%方式再延5年，但如果基地規模達到200平方公尺，可獎勵2%，每增加100平方公尺，再給基準容積0.5%獎勵，上限依然是10%，希望民眾擴大重建面積爭取容積獎勵。

日照權衝擊 危老重建申請腰斬

2020-10-18 03:17:17聯合報 記者施鴻基／新北報導

新北市有近160萬間住宅，其中30年以上老舊房屋超過4成、65萬間以上，原訂今年5月截止的危老重建條例展延5年，雖可擴大規模補足10%獎勵，但逐年遞減2%；加上7月實施的日照權，近3個月來申請案件腰斬，市府憂心影響民眾申請意願。

危老重建條例展延5年，日照權及容積獎勵逐年遞減都衝擊民眾參與意願。記者施鴻基／攝影

居安有疑慮，新北「挺安全方案」幫鑑定

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-09-10

居住安全有疑慮，新北挺安全方案幫鑑定(圖：新北市政府)

新聞摘要

居住安全有疑慮，新北挺安全方案幫鑑定

林口佳林段海砂屋重建，新北劃定更新再添一案

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-08-27

林口佳林段海砂屋重建，市府劃定更新地區再添一案(圖：新北市政府)

新聞摘要 林口佳林段海砂屋重建，市府劃定更新地區再添一案

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府於2020年8月27日公告迅行劃定林口區佳林路56巷附近社區為更新地區。

新店利多！榮工廠地周邊劃定更新地區 翻轉工業地景

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-08-20

新店榮工廠地周邊劃定更新地區 翻轉工業地景(圖：新北市政府)

新聞摘要 新店利多！榮工廠地周邊劃定更新地區 翻轉工業地景

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府於2020年8月20日公告劃定新店榮工廠地周邊為都市更新地區並訂定更新計畫，透過更新計畫將推動都市更新事業，活化地區發展並帶動產業升級。

味全三重廠都計變更案通過 將納新北市第二行政中心

2020/08/10 20:38文/記者賴筱桐

新北第二行政中心將落腳三重，基地緊鄰捷運先嗇宮站，都市計畫變更案已經通過內政部審議。（記者賴筱桐攝）

新北市長侯友宜上任後拋出建構三大軸心的城市建設藍圖，除了目前新北市政府所在的新板特區，已著手闢建位於三重的第二行政園區，預定地都市計畫變更案7月14日已獲內政部都市計畫委員會審議通過，預計年底發布實施，未來廠商除了回饋土地，還要捐建一棟大樓，換句話說，市府不用花費任何公帑，即可獲得第二行政中心辦公室。

這塊基地原為味全公司三重食品廠，後轉售給新燕紡織公司，但新燕遇亞洲金融風暴倒閉，頂新集團入主味全後買回土地，並申請將工業區變更為住宅區、商業區，後來頂新身陷食安風暴，土地變更程序引起爭議，新北市政府2014年宣布終止都市計畫變更案，直到2018年土地又轉手茂德集團，由旗下的國聚投資重新遞件申請。

土城延和段危老屋重建 市府協助劃定更新地區

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-07-23  取自:MyGoNews報導

土城延和段危老屋重建 市府協助劃定更新地區(圖：新北市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府於2020年7月23日公告迅行劃定土城區立德路135巷附近社區為更新地區。該社區經結構安全鑑定結果為「有立即安全上之顧慮，應考慮立即由專業人士規劃補強或拆除重建」，且住戶已凝聚共識朝都市更新重建方式辦理，市府協助劃定更新地區，讓都更事業計畫送件門檻降低，有助加速都更推動。
優先協助危險建物住戶遠離危險，是市府絕不懈怠之首要工作，由都更推動辦公室同仁主動進入社區，與住戶面對面溝通協調、解說相關法令規定，針對社區問題，提出應對方案。

土城區立德路135巷附近社區，面積約1,616.59㎡，現況為地上5層建築物，共計有50戶，建築物已有鋼筋鏽蝕及梁柱龜裂等現象，經結構安全鑑定建議規劃補強或拆除重建，社區對於辦理房屋重建已有初步共識度，期藉由劃定為都市更新地區，降低都更事業計畫送件門檻，讓社區居民重建家園的道路更為快速順暢。
經耐震能力詳細評估或經鑑定為海砂屋之建築物，皆為市府推動「都更三箭」行動策略優先對象，社區住戶在安全第一的前提下應努力整合、凝聚共識以加速重建。歡迎有安全疑慮之老舊建物社區，都可向都更推動辦公室進行諮詢請求協助，可撥打(02)29603456分機7185～7195，或加入由市府開發的Line都更小百科官方帳號：https://tinyurl.com/y3w7w7xo，了解更多都更訊息。

新樹路違建拆除打通死巷 搖身一變13層大樓

2020/07/06 16:52文/記者張瀞勻

新北市新莊區新樹路699巷旁都更案原為5戶違章建築。(圖/新北市都更處提供)

新北市新莊區新樹路699巷旁都更案6日舉行動土典禮，更新前房屋為5戶舊違章建築物，屋齡皆超過30年，結構上有耐震及防火安全的疑慮，更新後規劃地上13層、地下4層鋼筋混凝土造建築物，預計將於後年完工，而完工後699巷也可打通，讓周邊居民享受舒適的通行空間。

新樹路699巷一案更新單元面積約524坪，鄰近台鐵樹林站，5分鐘內可到文林國小、秀泰影城以及家樂福樹林店，500公尺範圍內，涵蓋新樹公園、溪崑國民中學等，新北市都更處指出，本案未來將興建為地上13層住宅大樓，總戶數為72戶，而本案同意比例達100%，採協議合建方式實施，而699巷原本為死巷，未來建築落成後，也將打通為豐盛二街，增加居民便利性。

新北都更加速，106專案6/30將上路

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-06-25

新北都更審議再加速，106專案6/30將上路

新聞摘要

新北都更審議再加速，106專案6/30將上路

板橋府中段劃定更新地區，帶動舊城翻轉

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-06-03

板橋府中段劃定更新地區，結合美學概念，帶動舊城翻轉(圖：新北市政府)

新聞摘要 板橋府中段劃定更新地區，結合美學概念，帶動舊城翻轉

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府於2020年6月3日公告劃定板橋區府中段周邊為更新地區並訂定更新計畫。

中和廟美段30年老屋大改造 變身19樓高住商混合大樓

2020-05-24 14:06:55聯合報 記者胡瑞玲／新北即時報導

新北市中和區廟美段簡易都更案今舉辦動土典禮，原本8棟屋齡逾30年的老舊建築物，將重建為1棟19樓高、總計100戶的集合住宅，新北市都更處表示，目前新北市簡易都更自2013年推動後，至今已核准26件申請案、5件已完工。

位於中和區中山路二段與廟美街交叉路口處的基地，土地面積約為245.1坪，土地使用部分為商業區、部分為住宅區，此處有8棟2層樓高、屋齡超過30年的老舊建物將進行簡易都更。

重建後將打造為1棟地上19層、地下4層的店鋪、集合住宅，除了改善周邊整體環境外，基地臨路側也將留設4公尺的人行步道，提供民眾通行。

都更處表示，除了一般多數決定同意依循的都市更新條例外，針對已整合完成的社區，市府也提供簡便、獎勵明確的重建途徑，包含簡易都更、危老重建、防災都更等方式，讓結構有安全疑慮及上下樓梯不便的老屋快速完成重建。

簡易都更又一案 新店民權段搖身變成地上17層大樓

2020/05/13 11:16 文/記者張瀞勻

新北市新店區民權段簡易都更案經多年協商整合，12日舉行動土典禮。(圖/新北市都更處提供)

新北市新店區民權段簡易都更案經多年協商整合，都市更新處12日舉辦開工動土典禮，該案位於新店區住宅區內的基地，周邊現況為密集的4至5層老舊公寓，將在未來重建地上17層、地下4層的店鋪及集合住宅，重建後總戶數共計109戶，將可帶動地區發展。

新店區民權段簡易都更案基地位於新店區大豐路16巷，鄰近新店區大坪林站，土地使用分區為住宅區，土地面積總計約448.6坪，隱身在巷弄裡住宅區的重建基地，為屋齡老舊建築物，新北市都更處指出，市府提供多元的都更途徑，協助老舊及危險建築物改善居住安全及環境品質，除一般多數決同意循都市更新條例辦理外，另針對已整合完成的社區，提供程序簡便、獎勵明確的重建途徑，包含簡易都更、危老重建、防災都更等方式。

新北都更又添一案 樹林國小旁老屋重建

2020/05/04 17:02文/記者葉思含

新北市樹林區樹林國小旁再添一成功都更案。(新北市政府都市更新處提供)

新北市府持續推動市內老舊建物都市更新，今宣布樹林區樹林國小旁再添一案成功，事業計劃核定發布實施，面積達2864.7平方公尺，更新的流程已完成一半，後續權利變換計劃完成後，即可申請建照重建，將興建地上15層、地下4層住商大樓。

此都更案緊臨樹林國小，位啟智街、育英街及復興路所圍繞的街廓，更新單元面積2,864.70平方公尺，更新前地上建築物多為老舊磚造及鐵皮臨時建物，都更處表示，影響現住戶的公共安全、附近衛生環境及市容觀瞻，該事業計劃已於4月20日核定發布實施，代表已確定更新後建築量體及規劃設計，接著將進入選屋分配的權利變換階段。