房地產陳總部落客

新北科技廠起家厝更新 28億改建數位大樓

2022-09-16 13:48:48聯合報 記者李定宇／新北即時報導

光寶科技大樓申請工業區都更案件，投資28.2億元進行舊廠的起家厝拆除，原地重建地上11層及地下4層的廠辦大樓暨研發中心。今日於中和舊廠盛大辦理開工動土典禮，並邀請新北市副市長劉和然出席動土典禮，全案預計於114年完工，帶動約2千個就業機會。

公司更於 9 月 8 日榮獲市府頒發第一屆「新北市企業精典獎」多項獎項肯定，對新北市經濟發展貢獻有目共睹。

新北市副市長劉和然表示，中和交通與生活機能便利，是新北市早期發展的區域之一，雙和地區超過30年以上的建物約有17萬棟，且近年來產業空間需求增加，早期興建的廠房也不敷使用，因此加速推動都市更新、危老重建、拓增產業空間，具有其必要性。

新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫，自111年9月1日生效

新北三重中興段都更公展

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-08-15

新聞摘要

座落於新北市三重頂崁工業區內的三重中興段都更案，於2022年8月15日開始公開展覽，本案同時申請新北都更一、二箭，都更審議完成後就能申請建照開工動土，預計於2024年完工。

☆本條例施行前已依建築法第81條、第82條拆除之危險建築物，其基地未完成重建者，得於本條例施行日起 3年內，依本條例規定申請重建。

內政部營建署111.02.16營署更字第1110010406號函

都市危險及老舊建築物加速重建條例（以下簡稱本條例）第3條第3項規定，本條例施行前已依建築法第81條、第82條拆除之危險建築物，其基地未完成重建者，得於本條例施行日起 3年內，依本條例規定申請重建。

另為協助九二一地震受災區及高氯離子建築物重建，依內政部107年3月14日台內營字第1070803405號令略以，各直轄市、縣（市）政府依「九二一地震受災區建築物危險分級評估作業規定」評估張貼紅色或黃色標誌之合法建築物，以及評估列管之高氯離子建築物，得依本條例第3條第1項第1款規定申請重建。前揭列管之合法建築物於本條例施行前已拆除且未完成重建者，亦得依本條例第3條第3項規定申請重建。

已拆除之建築物經貴府檢測屬高氯離子鋼筋混凝土建築物，惟是否符合上開令適用本條例第3條第3項於本條例施行日起3年內申請重建之規定，涉及個案事實認定，請依權責卓處。

老舊市場都更活化 打造便利生活型態

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-05-10

新聞摘要

中和的秀山市場在實施者與都更處的努力下，都更案於2022年5月5日起發布實施，預計2023年動工，2026年完工，未來一、二樓將作超級市場，並提供超過300平方公尺市民活動中心及一般住宅，打造新型態的便利生活。

板橋李家古宅改建花30年談不攏 僑蓮這條件1年就完成

2022/04/13 15:44文/記者朱語蕎

位在板橋文化路二段的「僑蓮雄鋒」，今舉辦動土典禮。

新北板橋區文化路二段、原「李家古厝」的老宅，歷經30多年整合都更，總算由僑蓮建設完成最後一步，在去年10月推出「僑蓮雄鋒」預售案，這也是新北市政府推出都更二箭後的首件危老都更案，將興建地上35層地標建物，於今(13）日盛大開工。

簡易都更！新北修法獎勵上限提高至30％

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-04-01

新聞摘要

位於新北市中和區南山路上的簡易都更近日完工，原為21棟2層樓加強磚造建築物，面積約1400平方公尺，更新後為地上15層地下4層鋼筋混凝土構造建築物，沿南山路將提供4公尺人行步道及綠帶空間，提升居住品質並改善都市環境

一坪土地能蓋幾坪？都更屋主霧煞煞 三大問題一次解答

2022/03/31 17:00文/記者朱語蕎

海砂屋如何鑑定是不少都更屋主想問的問題，蘆洲的長安街海砂屋，已由新北住都中心進駐全案管理，加快進入都更程序。(圖/新北住都中心提供)

近年都更改建火熱，不少居住在老屋的民眾也興起都更念頭，新北市住宅及都市更新中心整理民眾最常詢問的三大問題，包括：「一坪土地能蓋幾坪？」、「該如何開始整合？」、「海砂屋鑑定怎麼做？」，逐一為民眾解惑。

手握新北8成都更案 都更大聯盟再推「專家諮詢」加速流程

2022/03/17 16:08文/記者朱語蕎

由新北住都中心與台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會、新北市都市更新學會組成「新北都更大聯盟」，手握新北8成都更案量。（新北住都中心提供）

由新北住都中心與台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會、新北市都市更新學會組成「新北都更大聯盟」，聯盟成員參與的都更案量占全新北市8成，每年達百餘件之多，今年聯盟提出想都更的民眾「專家諮詢」，減少後續進入建照審查時大幅修正的可能，縮短審查時間。

危老時程獎勵6％，5月降至4％

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-03-05

新聞摘要

新北市政府以「安居樂業」為施政目標，市府更新處全力推動多元都市更新，希望能加速老舊危險建築物加速重建，進而讓市民朋友住得更安全，生活環境及品質更好。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府以「安居樂業」為施政目標，市府更新處全力推動多元都市更新，希望能加速老舊危險建築物加速重建，進而讓市民朋友住得更安全，生活環境及品質更好。

新北地政局推都更小幫手，都更SMART !

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-02-08

新聞摘要

為推動新北市都更三箭政策，加速民辦都更之進行，政府資訊之公開透明是首要工作。但要如何了解附近建物屋齡分布？產權是否複雜、都更同意比例如何計算？以上問題皆能在地政局之都更小幫手得到答案。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為推動新北市都更三箭政策，加速民辦都更之進行，政府資訊之公開透明是首要工作。

簡易都更汐止福德段開工動土

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-12-17

簡易都更汐止福德段開工動土 迎接新氣象，圖為重建前現況(圖/新北市政府)

新聞摘要

22天火速核准 「炒飯大王」將蓋22層大樓、房價翻身7字頭

2021/12/01 11:32文/記者張瀞勻

板橋文化段都更案為莊敬路、縣民大道3段63巷及縣民大道3段33巷所圍的街廓，現有炒飯大王、美廉社營業。(圖/新北市都更處提供)

位於新北市板橋區新埔站附近的板橋文化段都更案，該案為莊敬路、縣民大道3段63巷及縣民大道3段33巷所圍的街廓，現有炒飯大王、美廉社營業，日前透過「新北市都市更新106重建專案計劃」，僅花22天就審議通過，將由佳元地產興建地上22層住商大樓。

住都中心首創 都更線上說明會上路

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-11-12

新北住都中心表示，從2021年7月起試辦2個多月線上說明會的成效看來，同時上線收看的民眾人數，平均比實體說明會高出10倍。(圖/新北住都中心)

新聞摘要

新北都更大會，指標性案件審議通過

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-11-05

三重大同南段民辦都市更新案件，審查通過。圖為都更前現況(圖/新北市政府)

新聞摘要

免再擔心天外飛來一磚 都更示範街道老屋新生

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-10-04

免再擔心天外飛來一磚 都更示範街道老屋新生(圖/新北市政府)

新聞摘要

危老案熱爆！ 林口新市鎮也出現首宗推案

2021-09-16 11:40:16經濟日報 記者游智文／即時報導

大台北地區危老重建乘火箭升溫，市調指出，今年截至9月15日止，危老推案量已至854億元，不僅已超越去年全年推案量，也超越都更推案量852億，連林口新市鎮都出現首宗危老推案。

林口新市鎮首宗危老案為「璞園‧學」，根據住展雜誌資料，個案基地約443坪，位於林口文化一路一段巷內，面麗林國小，原舊建築拆除後，改建地上11層，地下二層住宅。

住展雜誌研發長何世昌表示，這可能是全台新市鎮第一件危老案，對林口新市鎮也推出危老案，有人可能很訝異，但事實上林口新市鎮開發至今已超過30個年頭。

北基建設插旗汐止都更案 大同路精華地每坪上看5字頭

2021/09/13 17:07文/記者張瀞勻

汐止大同路公辦案基地位於汐止大同路二段、大同路二段312巷交叉口。(圖/新北市都更處提供)

新北市公辦更新再添一筆，汐止大同路公辦都市更新案經歷2次專案小組審議，近日經新北市都市更新及爭議處理審議會第25次會議審議通過，新北市都更處表示，該案將由北基建設擔任實施者，未來將分回可售戶數112戶。

新北危老重建計畫補助10/31受理截止

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-09-07

危老重建計畫補助10/31受理截止，請把握機會提出申請(圖/新北市政府)

新聞摘要

新北都更二箭首案今通過 從送件到審議僅花4個月

2021-09-06 18:12:13聯合報 記者李成蔭／新北即時報導

新北「都更二箭」首案今通過，新北都更處表示，新莊全安段都更案從送件到審議通過僅4個月，預計115年就能完工，市府不只要讓在地居民脫離危老建築、住的安心，更要藉都更增進公共利益。

都更處指出，新莊全安段都更案基地，位於新莊區中正路及中正路258巷所圍之街廓內，基地面積約2578.69平方公尺，當地建物現況因多處混凝土龜裂，於109年經工務局認定屬危險老舊建築物。

都更處表示，當地住戶希望儘快透過都市更新方式重建家園，及早脫離危險建築物，因此自今年5月12日申請事業計畫報核，並於今日審議會通過，後續發布實施後就能申請建照開工動土，更新後興建2棟地下6層、地上15及地上21層之住宅大樓，預計於115年完工。