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新北危老重建計畫補助10/31受理截止

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-09-07

危老重建計畫補助10/31受理截止，請把握機會提出申請(圖/新北市政府)

新聞摘要

危老重建計畫補助10/31受理截止，請把握機會提出申請

★新北市劃定更新地區9月9日起不再受理空地都更

新北市劃定更新地區 9月9日起不再受理空地都更

新北市宣布 建商不得再以純空地申請都更獎勵

2021-08-25 18:54:09聯合報 記者張睿廷／新北即時報導

新北市長侯友宜上任後積極推動都市更新案，容積率可從20%提升到50%，申請量達587件，但其中有92件都是建商利用空地來申請都市更新，市府認為獎勵是要讓改建老舊房子，此舉並不公平，宣布9月9日起將不再受理純空地都市更新案。

新北市從2018年至今已有587件都市更新申請案，建商向市府申請都更，換取容積回饋，市容也能變得更佳漂亮，但有民眾質疑，市府讓建商拿空地來申請都更，是漠視老公寓重建之權益，新北市都更處從善如流，決定禁止建商再拿空地來申請都更獎勵。

新北市都更處總工程師李澤仁表示，未來建商要申請都更，該地必須要有三分之一的房子屋齡超過30年，才能夠申請，將容積獎勵提升到50%，這種做法對民眾來說才較公平。

新北市政府都市更新處表示，從9月9月起，新申請案件，皆需依規定檢討建築物投影比，不能再以全部都空地形式來辦理都市更新。

新北永和行政園區公辦都更案 預計2024年動工

2021/08/24 14:09

新北市政府規劃將永和區公所、戶政事務所等6處機關整合，打造永和行政園區。（都更處提供）

〔記者賴筱桐／新北報導〕為提升行政機關效率，新北市政府規劃將永和區公所、戶政事務所等6處機關整合，打造永和行政園區，都市計畫變更案今年8月20日經新北市都市計畫委員會審議通過，將提送內政部審議，並啟動公辦都市更新招商作業，預計最快2024年動工。

都市更新處處長張壽文表示，「變更永和都市計畫（部分機關用地及電信專用區為行政園區特定專用區）案」，調整目前機關用地、電信專用區為行政園區專用區，希望活化公有土地使用，提升環境品質，帶動地方產業發展，成為都市更新的成功典範。

新北市TOD增額容積、土管修正公展起跑

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-08-20

新聞摘要

新北市TOD增額容積申請機制調整 土管修正公展起跑

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為實踐緊密城市發展目標，新北市政府以大眾運輸場站為發展導向(Transit Oriented Development, TOD)，藉由火車、捷運系統的分佈，引導生活、就業、就學及商業等行為，同時結合，「捷運蓋到哪、都更做到哪」的都更三箭策略，前已分別於2019年8月及2020年1月分二階段公告新北市56處捷運、火車站周邊地區適用範圍之增額容積相關規定。

土城頂埔站增額容積申請 無償提供公益設施及車位

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-08-16

土城頂埔站增額容積申請 無償提供公益設施及車位(圖/新北市政府)

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土城頂埔站增額容積申請 無償提供公益設施及車位

☆新北市都更相關法規

新北市都更相關法規

新北市都更相關

新北市

#透天厝買賣-高仕不動產

#土地共有#房屋共有#地籍清理土地建物#中古屋#畸零地#0912-913923高仕陳總

新北更新單元劃定基準再進化 整維重建有辦法

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-07-28

新北更新單元劃定基準再進化 整維重建有辦法(圖/新北市政府)

新聞摘要 新北更新單元劃定基準再進化 整維重建有辦法

新北板橋府中段都更案 冠德建設獲最優申請人

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-07-14

新北市板橋區府中段472地號周邊公私有土地都市更新案 冠德建設獲選為最優申請人(圖/新北市政府)

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新北市板橋區府中段472地號周邊公私有土地都市更新案 冠德建設獲選為最優申請人

都更二箭主幹道更新落日 68案創造3.8萬坪公益空間

2021-07-13 13:17:07經濟日報 記者鍾泓良／台北即時報導

新北市都更二箭1.0「主幹道沿線都更」政策於3日申請截止，執行2年內共計受理81件申請案，其中68件符合申請資格，約有81公頃土地將進行翻轉更新，預期可創造2,714億都更價值，同時將可提供3.8萬坪的公益空間服務在地市民。

新北市於2019年7月3日修正實施《都市計畫法新北市施行細則》第39條之2規定，新北市境內主要幹道寬度達20公尺以上沿線之危險及老舊建築物、海砂屋及都市更新地區等建築，基地規模在2,000平方公尺以上或完整街廓，且建築基地臨接面前道路面寬連續20公尺以上，於今年7月3日前申請都更二箭1.0，並捐贈提供老人活動、公共托老、公共托育及社會住宅或其他公益性設施者，得核准最高二成的基準容積加給。

新北市城鄉局長黃國峰表示，新北市都更二箭至截止共受理81件申請案，其中68件符合申請資格，包含板橋22件、中和9件、永和8件、新店8件等，且申請熱區主要分布於板橋縣民大道、文化路、中山路及三民路、中和景平路及中正路、永和環河西路等主幹道沿線。

黃國峰表示，該政策將翻新約81公頃土地，預期可創造2,714億元都更價值，同時申請人將捐贈提供3.8萬坪的公益空間，包含公共托育中心、公共托老中心、公共化幼兒園、社會住宅等，相當於市府在免支出64億元建造成本下取得138億元價值之空間。

新北跨街廓都更基準容積加給最高20％

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-07-05

新北都更二箭2.0上路，跨街廓都更基準容積加給最高20％，圖為4公尺現有巷道基地更新後為綠地示意圖(圖/新北市政府)

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新北都更二箭2.0上路，跨街廓都更基準容積加給最高20％

增加建商整合意願 新北市推都更二箭2.0版

2021/07/05 14:32文/記者張瀞勻

新北市政府為加強推動都市更新，推出都更二箭2.0升級版。(圖/新北市都更處提供)

新北市政府為加強推動都市更新，推出都更二箭2.0升級版「新北市政府辦理跨街廓都市更新容積調派專案計畫」，將巷弄內不易重建的基地，將其重建權利併入主要幹道地區集中開發，並提供最高20%基準容積加給，而巷弄內基地將變為綠地，提供周邊居民休憩空間，全案已於7月4日正式上路，希望增加建商等開發商參與誘因，讓小基地也能有機會申請都更。

根據新北市都更處統計，都更二箭1.0政策已經實施2年，共計80件申請案，其中19件捐贈公益設施，捐贈面積計7069.5坪，城鄉發展局局長黃國峰表示，為使都更三箭政策不間斷，並延續都更二箭精神推出2.0版「跨街廓都更專案計畫」銜接續行4年，將舊市區巷弄內容積移至主要幹道地區集中開發，使都市容積能夠更有效利用。

新店惠國市場附近社區擬都市更新 未來價格漲幅可望達60%

2021/06/11 13:54文/記者張瀞勻

新北市政府10日公告迅行劃定新店區中正路惠國市場附近社區為更新地區。(圖/新北市都更處提供)

新北市政府10日公告迅行劃定新店區中正路惠國市場附近社區為更新地區，該建築鄰近新店區五峰重劃區，該社區經結構安全性能評估結果為未達最低等級，住戶已凝聚共識朝都更重建辦理，因此透過新北市政府協助劃定更新地區，讓都更事業計畫送件門檻降低，同意門檻將降至5成。

新北市政府都市更新處表示，新北市新店區惠國市場社區，面積約2548.4坪，為地上2至3層建築物，總共202戶，1樓為私有零售市場、2樓以上為住宅的住商混合使用，合法所有權人有178位，而日前經由社團法人新北市土木技師公會辦理耐震初評未達最低等級，該建築物已有鋼筋裸露、天花板剝落及樑柱多處龜裂等現象。

歷經2千個日子 汐止最大危老案今動土

2021/05/13 17:19文/記者朱語蕎

汐止基地面積最大的危老案「微笑昇樺」今舉辦動土典禮。

汐止最大危老改建案今天舉辦動土典禮，由昇樺建設和田庄開發合作整合的「微笑昇樺」，基地位在樟樹二路巷內，歷經13年整合30戶住家、60位地主，總算完成6百多坪的基地開發，業主分回84戶可售，目前已售9成。

昇樺建設董事長谷念勝說，這塊基地原本都是2層樓平房，屋齡將近50年，他在2017年接觸到這個案子，在這之前已有幾個開發商接洽過，前後歷經2千多個日子，才總算整合30戶住家，目前地上物已完成拆除，今天也正式動土，他承載著多名屋主的心願，特別規劃適合自住的中小坪數產品，一定會蓋出代表作品，而這也是昇樺建設第一個危老案，未來會持續在雙北地區整合都更。

讓建商卻步的社區 終露重建曙光、6成住戶願參與

2021/04/21 09:55文/記者張瀞勻

永和大陳地區單元3公辦都更在短短不到50天時間內，民眾參與意願提高至6成。(圖/新北住都中心提供)

新北住都中心推動永和大陳地區單元3公辦都更，從今年3月5日舉辦首場全區說明會迄今，中心透過多名規劃師分區輔導、逐戶拜訪，持續加深民眾信賴度，讓原本僅2成的都更參與意願，在短短不到50天時間內，迅速提高至6成，形同為後續招商引資注入一劑強心針。

為更了解大陳更新單元3的住戶想法，並向民眾宣導都市更新的後續執行計畫，新北住都中心的規劃人員主動出擊，以密集的面訪交流及電話訪查，爭取更多住戶的信任。

都更三箭示範街道申請開跑 限時免費打造城市美學

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-04-01

都更三箭示範街道申請開跑 限時免費打造城市美學(圖/新北市政府)

新聞摘要 都更三箭示範街道申請開跑 限時免費打造城市美學

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市府為改善市容環境景觀，針對都更三箭之第二箭「主幹道沿線環境優化」，即起開始實施第二階段「新北市受理民間申請都市更新示範街道環境改善計畫」，只要社區已自行整合完成經全體建築物所有權人同意，且符合申請資格及實施範圍者，即可向市府申請，並由市府規劃設計及施工。

板橋區光仁段危老重建案開工動土

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-03-24

板橋區光仁段危老重建案開工動土(圖/新北市政府)

新聞摘要

板橋區光仁段危老重建案開工動土

新北啟動海砂屋檢定 7處社區率先申請

2021/03/22 13:53文/記者張瀞勻

蘆洲區水湳里1處社區建築物屋齡已逾40年，共有30戶，現況損害情形嚴重。(圖/新北市城鄉局提供)

「新北挺安全方案」去年8月公告受理申請後，已有泰山區、三芝區、蘆洲區、中和區、淡水區及新莊區等7處社區率先向市府申請辦理海砂屋鑑定，新北市府近請鑑定單位進行現況調查、鑽心取樣、鑑定作業等工作，其中蘆洲區1處社區已於今年3月11日率先完成整合，並已鑽心取樣及鋼筋檢測作業，社區將依據鑑定結果銜接新北市府多元都更方案。

蘆洲區水湳里1 處社區透過里長協助及住戶自行整合完成，並申請「新北挺安全方案」，該棟建築物屋齡已逾40年，共有30戶，現況損害情形嚴重，室內已有多處天花板水泥塊崩落的情形，住戶都很期盼能早日完成海砂屋鑑定，並依鑑定結果建議辦理重建或結構補強，而新北市對於有安全疑慮的建築物已提供多元都更政策方案，讓社區依基地條件及整合情形，選擇適合社區的都更方式。

業者不願做的都更案，陳純敬：讓我們來做

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-03-17

新聞摘要 不與民爭利 新北住都中心董座陳純敬：都更業者不願做的，讓我們來！

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】以都市更新、社會住宅為營運主軸的新北市住宅及都更中心年初成立後，引發不動產業界關注，並有業者質疑「政府與民間爭利」。

對此，新北住都中心董事長陳純敬2021年3月17日強調，住都中心是半官方機構，與民間業者不同，更不會與民眾爭利，「業者不願進場整合、都更重建需求急迫的案件，就是我們優先協助的對象」！

新北都更掀熱潮 多元都更案件續增

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-02-20

新北都更掀熱潮 多元都更案件續增(圖/新北市政府)

新聞摘要

新北都更掀熱潮 多元都更案件續增