20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
目前分類:★房屋稅●地價稅◆稅務資訊 (108)
- May 27 Mon 2019 08:43
稅捐機關:騎樓「這樣使用」可免徵房屋稅 #房地產買賣#持分房地產#畸零地#公設地#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總
- May 11 Sat 2019 17:58
房屋查拍,原屋主仍應繳納拍賣前房屋稅 #房地產買賣#持分房地產#公設地#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總
- Apr 29 Mon 2019 10:22
稅務常識 夫妻各擁房地,自用住宅優惠地價稅落何處?#房屋#土地#公設地#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
稅務常識 夫妻各擁房地,自用住宅優惠地價稅落何處?
報導:MyGoNews方暮晨 時間:2019-04-27
夫妻各自擁有房地,地價稅自用住宅用地優惠落在何處?
新聞摘要 夫妻各自擁有房地,地價稅自用住宅用地優惠落在何處?
- Apr 22 Mon 2019 10:09
稅務短訊 轉型為觀光工廠「地價稅」怎麼報? #房地產買賣#持分房地產#公設地#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總
- Apr 22 Mon 2019 09:56
筆記起來!申報土增稅記得勾選「第14欄」 #房地產買賣#持分房地產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
筆記起來!申報土增稅記得勾選「第14欄」
報導:MyGoNews方暮晨 時間:2019-04-21
申報土地增值稅時勾選土地增值稅(土地現值)申報書第14欄「申請」欄項,即可同時申辦地價稅自用住宅稅率
新聞摘要
- Apr 16 Tue 2019 09:54
房屋稅 稅收增加3大因素,你貢獻了哪些? #房地產買賣/危老重建/公設地/持分房屋/持分土地/房地產投資/0912-913923高仕陳總
- Apr 05 Fri 2019 06:37
筆記起來!特殊屋況房屋,可減免房屋稅嗎?#房地產買賣#公設地#危老重建#持分房地產#特殊房地產#0912-913923高仕不動產陳總
- Apr 05 Fri 2019 00:19
報您知 土地為墓地使用,應否課地價稅 #不動產買賣#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
- Mar 22 Fri 2019 22:40
3條件+2限制!夫妻都有房 省地價稅有撇步 #房地產買賣#持分共有物#公設地#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總
3條件+2限制!夫妻都有房 省地價稅有撇步
2019-03-21 14:52:39聯合晚報 記者蘇秀慧/台北報導
地價稅11月開徵,符合自用住宅的民眾,要在9月22日前申請,適用優惠稅率千分之二。 圖/聯合報系資料照片
夫妻各自擁有一棟房子,地價稅該如何節稅?高雄市稅捐稽徵處日前主動告知轄區內王姓夫婦,將兩棟房子都申請適用自用住宅用地稅率千分之二,至少節稅四倍以上。
- Mar 16 Sat 2019 19:47
請注意 為子女就學遷出戶籍者,當心「增稅」#房地產買賣#持分房地產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
- Mar 02 Sat 2019 22:49
出境2年以上 地價稅優惠稅率恐成一般稅率 #房地產買賣#持分房地產#公設地#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總
出境2年以上 地價稅優惠稅率恐成一般稅率
時間:2019/03/02 21:05
高雄市稅捐稽徵處表示,近日有民眾來處詢問,收到改課一筆自用住宅用地,並補徵5年該自用住宅用地稅率與一般用地稅率差額的地價稅,設籍人雖出國許久,但戶籍並未辦理遷出,且期間仍有入境紀錄,為何會遭改課補徵呢?
官員表示,依現行稅法規定,自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用的住宅用地。
而該案例的自用住宅用地的設籍人,因出境2年以上,雖未辦理戶籍遷出登記,但戶籍已被戶政機關改為辦理遷出登記,雖出境後有多次入出境紀錄,但未辦遷入登記,仍不符合辦竣戶籍登記規定。
- Dec 04 Tue 2018 13:39
提醒注意 未辦繼承登記之房地,仍屬全體繼承人公同共有#房地產買賣#持分房地產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
提醒注意 未辦繼承登記之房地,仍屬全體繼承人公同共有
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近來有民眾反應收到未辦繼承土地或房屋之繳款書及核定稅額通知書,並對稅款之繳納產生疑義。
▲未辦繼承登記之土地及房屋屬全體繼承人公同共有,雖未辦妥登記仍應繳納稅款
稅捐機關提出說明,稅捐稽徵法第19條第3項修正條文於2011年7月1日施行後,關於納稅義務人為公同共有人時,其繳款書的送達方式已作修正。對於未辦繼承之公同共有案件,稅捐稽徵機關於繳納期間,除將「繳款書」連同「核定稅額通知書」送達公同共有人中之一人外,同時會將「核定稅額通知書」送達其他公同共有人,以保障各公同共有人權益。
- Nov 13 Tue 2018 09:20
稅務短訊 無償供公眾通行的道路用地才可免稅#房地產買賣#持分房地產#0912-913923高仕陳總
稅務短訊 無償供公眾通行的道路用地才可免稅
作者:MyGoNews方暮晨
時間:2018-11-12
稅務短訊 無償供公眾通行的道路用地才可免稅
新聞摘要 稅務短訊 無償供公眾通行的道路用地才可免稅
- Sep 20 Thu 2018 13:20
房屋自益信託 有條件享優稅 #房地產諮詢#房地產投資#房地產持分#公設地#0912-913923高仕陳總
房屋自益信託 有條件享優稅
2018-09-17 00:36經濟日報 記者翁至威/台北報導
報系資料照片
稅務機關表示,民眾持有房屋如已經辦理自益信託,但實際仍供委託人本人、配偶或其直系親屬居住使用,且同時符合其他自住要件者,仍可申請按自住1.2%核課房屋稅。
- Sep 01 Sat 2018 13:47
公同共有土地若未設管理人,其地價稅之納稅義務人為全體公同共有人 #持分房屋#持分土地#公設地#建案餘屋#台北#新北#桃園#0912-913923陳總
公同共有土地若未設管理人,其地價稅之納稅義務人為全體公同共有人
(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示,依稅捐稽徵法規定,公同共有土地若設有管理人時,則由管理人負納稅義務;但若未設管理人時,就以全體公同共有人為納稅義務人,亦即全體公同共有人對應納稅捐負連帶責任。
該局指出,未設管理人的公同共有土地,其應納的地價稅繳款書,得僅對公同共有人其中之一人送達,並另寄發稅額通知書並載明繳款書受送逹人及繳納期間予全體公同共有人。
公同共有人若想要申請地價稅分單繳納,由全體公同共有人共同提出申請分單繳納,就准按各公同共有人依約定的比例分單繳納;如僅由部分共有人申請分單,且其公同共有關係所規定的法律或契約定有可分的權利義務關係範圍,經稅捐稽徵機關查明屬實者,准就該申請人應有權利部分分單繳納,但對全部應納稅捐仍負連帶責任。
如有任何疑義,歡迎利用免費服務電話洽詢:0800-086969或撥04-22585000轉1客服中心,將有專人為您服務。
- Aug 31 Fri 2018 13:15
房屋稅籍證明書不作為產權證明使用 #房地產相關顧問諮詢#建案餘屋#持分房地產#不動產投資#0912-913923高仕陳總
房屋稅籍證明書不作為產權證明使用
彰化縣地方稅務局表示,民眾常申請房屋稅籍證明書作為房屋產權及建造完成日期之證明,但房屋稅籍證明書為核發當日之房屋稅籍資料,非為產權及建造完成日期證明文件。
該局進一步說明,房屋稅籍證明書為房屋稅的課稅內容,其所載之房屋起課年月,僅為房屋稅起課日期,非為房屋建築完成日,因此房屋稅籍證明書不作為產權、建築日期或其他證明使用。
民眾如有疑問,請撥該局免費服務專線0800-476969洽詢。
更新日期:107-08-27
- Jul 24 Tue 2018 07:42
公司登記 「符合要件」仍按自用住宅繳房地稅 #小資族購屋#不動產#買賣#投資#置產#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總★老字號-認真.專業.負責
公司登記 「符合要件」仍按自用住宅繳房地稅
作者:MyGoNews方暮晨
時間:2018-07-23
營利事業設籍登記於住家用房地符合一定要件,仍得按住家用及自用住宅用地稅率課徵房屋稅及地價稅
- Jul 23 Mon 2018 09:52
提醒注意 自用住宅地價稅省很大,權益別睡著#不動產買賣#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總/老字號/專業.認真.負責
- Jul 23 Mon 2018 09:11
自用住宅 用地設籍人死亡,小心「空戶」補徵地價稅 #房地產#持分買賣#公設地#農牧用地#非都市土地#都市土地#0912-913923高仕陳總【老字號-專業.認真.負責】
自用住宅 用地設籍人死亡,小心「空戶」補徵地價稅
作者:MyGoNews方暮晨
時間:2018-07-22
自用住宅用地設籍人死亡,請記得遷入本人或配偶、直系親屬戶籍,以免因空戶遭補徵地價稅
- Jul 07 Sat 2018 08:42
筆記起來!如何享有每戶千分之二地價稅優惠稅率#房地產#持分不動產#0912-913923高仕陳總