房地產陳總部落客

筆記起來 土地遭占用，地價稅該誰繳納？

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-02-02

土地遭占用，地價稅可否改由占有人繳納？

新聞摘要 土地遭占用，地價稅可否改由占有人繳納？

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】陳先生日前接獲地價稅繳款書，經向稅務局詢問才知道原課徵田賦土地因遭人占用放置貨櫃致須補繳地價稅，陳先生與占有人溝通後占有人同意繳納地價稅，詢問地價稅如何申請改由占有人繳納？

地價稅應知 都計土地公設完工後不適用田賦

2020-01-24 03:02經濟日報 住展雜誌／住展房屋網

新竹縣政府稅務局表示，日前曾有民眾詢問，其繼承父親所遺留的數筆土地，是作農業使用，為何要繳地價稅？

對此稅務局作出公開說明。

根據稅務局指出，都市土地依都市計畫編為農業區及保護區並且作農業使用者，或是其它分區土地在公共設施尚未完竣前作農業使用者，均可課徵田賦（目前停徵）。

請注意 私有地領有停車場登記證「有這優惠」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-01-04

私有土地領有停車場登記證，可申請地價稅優惠稅率

新聞摘要

私有土地領有停車場登記證，可申請地價稅優惠稅率

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園市政府地方稅務局表示，民眾利用閒置土地興建停車場供公眾使用並取得交通局主管機關核發之停車場登記證，則不論土地是否出租他人經營，有無對外收費，皆可向稅務機關申請地價稅按基本稅率10‰課徵，不會按累進稅率15‰-55‰課徵。

公立醫院附設護理及其他機構 免課房屋稅地價稅

2019-12-19 13:08:01中央社 台北19日電

財政部今天發布解釋令，從寬認定，公立醫院附設機構，如老人之家、護理之家等，主要服務內容屬於衛生、醫療、保健，其使用的公有房地，均可免徵房屋稅及地價稅。

財政部賦稅署說明，所謂公立醫院，指的是政府機關及公立學校依法設立的醫院，根據現行稅法規定，均可免課房屋稅及地價稅，但對公立醫院附設機構是否可比照辦理，先前沒有明確規範，因此產生各地稽徵機關判斷不一情形。

賦稅署表示，因此在今天發布解釋令，將可免徵房屋稅、地價稅的「公立醫院」範圍解釋得更為清楚並從寬認定，只要公立醫院附屬機構執行的業務，屬於醫療、保健、衛生範疇，同樣給予免稅，例如老人之家、護理之家、居家照顧機構等都適用，盼有助公立醫院未來推動長照服務。

不過，賦稅署提醒，提供服務不屬於醫療、保健、衛生範疇的附屬機構，例如醫院美食街、藥局、月子中心等，不屬於免稅範圍，依法須按比例課徵房屋稅及地價稅。

提醒注意 法定空地不符減免地價稅規定

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-12-01

提醒注意 法定空地不符合減免地價稅規定

新聞摘要 提醒注意 法定空地不符合減免地價稅規定

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】日前有民眾向稅務局反映，認為其自家門前的法定空地既然作為巷道使用，而且無償提供他人通行，不應該課徵地價稅，因此向稅務局提出免稅申請。

稅務短訊 夫妻持分共有土地「記得這步驟」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-11-17

夫妻持分共有的土地，雙方須提出申請，核准後才可以適用優惠稅率

新聞摘要 夫妻持分共有的土地，雙方須提出申請，核准後才可以適用優惠稅率

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】

內政部：公設完竣 都市土地應課徵地價稅

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-11-14

公共設施完竣之都市土地應課徵地價稅 促進土地有效利用

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公共設施完竣之都市土地應課徵地價稅 促進土地有效利用

地政稅務 無償供公眾通行道路地才可免稅

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-11-15

地政稅務 無償供公眾通行的道路用地才可免稅

新聞摘要

地政稅務 無償供公眾通行的道路用地才可免稅

稅務短訊 土地移轉，為何還收到地價稅單？

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-11-09

稅務短訊 2019年土地已移轉，為何還收到地價稅稅單

新聞摘要 稅務短訊 2019年土地已移轉，為何還收到地價稅稅單

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾王先生詢問，他名下僅1筆土地，2019年已賣給別人，為何還收到地價稅稅單？稅捐處表示，地價稅以納稅義務基準日(即8月31日)土地登記簿所載之所有權人為納稅義務人。

稅務常識 屋齡超過30年免繳房屋稅「有門檻」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-11-09

是否屋齡超過30年，就不用繳納房屋稅呢？

新聞摘要

是否屋齡超過30年，就不用繳納房屋稅呢？

地政稅務，5分鐘搞懂地價稅相關內容

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-10-25

地價稅將開徵，5分鐘搞懂相關內容

新聞摘要

地價稅將開徵，5分鐘搞懂相關內容

自行退縮 房屋退縮自留法定空地，無法免徵地價稅

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-08-17

建築房屋地主自行退縮留設之法定空地，無法免徵地價稅

新聞摘要

建築房屋地主自行退縮留設之法定空地，無法免徵地價稅

稅務常識 房與地分屬兄弟所有「地價稅有差別」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-08-04

土地與房屋分屬兄弟所有，地價稅不能享用自用住宅用地優惠稅率

新聞摘要

土地與房屋分屬兄弟所有，地價稅不能享用自用住宅用地優惠稅率

符合要件 自有房屋做工廠自益信託，才適用房屋稅減半

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-07-27

以合法登記工廠供直接生產使用之自有房屋為自益信託財產，符合一定要件，准申請適用房屋稅減半徵收

新聞摘要 以合法登記工廠供直接生產使用之自有房屋為自益信託財產，符合一定要件，准申請適用房屋稅減半徵收

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為維護納稅義務人權益，財政部2019年7月23日發布解釋令，對於以合法登記工廠供直接生產使用之自有房屋為信託財產，於信託關係成立前，該房屋已辦妥設定抵押權予金融機構，抵押權人兼具受託人，且委託人(原房屋所有權人)與受益人為同一人(自益信託)，該房屋使用情形未變更，與其信託目的不相違背者，該委託人視同房屋所有權人，准受託人申請適用房屋稅減半徵收。

提醒注意 家中增設電梯，要課房屋稅

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-07-07

提醒注意 家中增設電梯，要課房屋稅

新聞摘要

提醒注意 家中增設電梯，要課房屋稅

筆記起來！如何同時擁有多房適用自用住宅稅率課地價稅？

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-06-23

如何同時擁有多處房地適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？

新聞摘要

如何同時擁有多處房地適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】張小姐來電詢問，原於台中市已一處享有自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的土地，日前先生於桃園市又購買一處房地，是否也能享有自用住宅用地優惠稅率呢?

稅捐機關：騎樓「這樣使用」可免徵房屋稅

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-05-26

稅捐機關：騎樓供公共通行才可免徵房屋稅

新聞摘要

房屋查拍，原屋主仍應繳納拍賣前房屋稅

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-05-10

房屋被查封拍賣，原屋主仍應繳納拍賣前房屋稅

新聞摘要

稅務常識 夫妻各擁房地，自用住宅優惠地價稅落何處？

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-04-27

夫妻各自擁有房地，地價稅自用住宅用地優惠落在何處？

新聞摘要 夫妻各自擁有房地，地價稅自用住宅用地優惠落在何處？

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近來有民眾詢問若夫妻各自擁有房地，且分別申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，那麼是否都可以適用優惠稅率呢？

筆記起來！申報土增稅記得勾選「第14欄」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-04-21

申報土地增值稅時勾選土地增值稅(土地現值)申報書第14欄「申請」欄項，即可同時申辦地價稅自用住宅稅率

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申報土地增值稅時勾選土地增值稅(土地現值)申報書第14欄「申請」欄項，即可同時申辦地價稅自用住宅稅率