2021年地價稅實徵淨額為6年來最低
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2022-02-17
新聞摘要
財政部統計處表示，各地方稅捐稽徵機關徵收地價稅基準，係依該縣市地價評議委員會所評定之公告地價。地價稅實徵淨額走勢與公告地價調幅息息相關。
20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
房地產專業部落客，房地產買賣、重建、稅務、資產配置、節稅規劃、不動產法律、共有不動產、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總
目前分類：★房屋稅●地價稅◆稅務資訊 (108)
- Feb 25 Fri 2022 11:03
2021年地價稅實徵淨額為6年來最低#持分土地#持分房屋#公設地#透天厝#0912-913923高仕陳總
- Dec 18 Sat 2021 16:24
筆記起來！這樣做可以減輕房屋稅罰責#透天厝#共有房屋#共有土地#0912-913923高仕陳總
- Dec 05 Sun 2021 17:50
疫情無法返台，被遷出戶籍，地價稅「如何認定」#中古屋#透天厝#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
疫情無法返台，被遷出戶籍，地價稅「如何認定」
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-12-05
國人因嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)疫情影響無法返台之地價稅問題
新聞摘要
- Nov 05 Fri 2021 15:45
買新屋說好地價稅 收稅單竟暴增1倍！專家一句解惑 #市區建地#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
買新屋說好地價稅 收稅單竟暴增1倍！專家一句解惑
2021-11-05 12:22:12經濟日報 記者游智文／即時報導
記者游智文／攝影
又到了地價稅開徵的日子，地政士表示，地價稅核課期間為每年1月1日至12月31日，納稅基準日則是8月31日，所有權如有異動，該日的所有權人為納稅義務人，在房子點交時，地政士就會先算好買賣雙方分攤比例，互為找補地價稅。
- Oct 18 Mon 2021 09:16
公同共有土地「誰」繳地價稅？#房屋持分#土地持分#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總
公同共有土地「誰」繳地價稅？
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-10-17
地政稅務！公同共有土地由收到繳款書之公同共有人繳納地價稅，公同共有土地所有權人對於應納地價稅，是負連帶繳納責任的
新聞摘要
- Oct 02 Sat 2021 15:06
按時繳稅，查封拍賣不會找上門#中古屋#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
- Oct 02 Sat 2021 14:34
大樓住戶增購停車位，別忘了申請「這個」#中古屋#透天厝#公設地#危老重建#持分房地產#0912-913923高仕陳總
- Sep 22 Wed 2021 11:10
地價稅大清查 未符合要件將追補繳稅額#透天厝#公設地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
地價稅大清查 未符合要件將追補繳稅額
2021/09/21 16:45文/記者張瀞勻
今年地價稅申請自用住宅用地優惠即將於22日截止，同時地方稅務局也展開清查自用地價率狀況。(圖/資料照，記者張瀞勻攝)
今年地價稅申請自用住宅用地優惠即將於22日截止，同時地方稅務局也展開清查自用地價率狀況，近期台中市王姓夫妻由於雙方各擁有一棟房屋，現況均作住家使用，原本皆按自用住宅用地優惠稅率2‰課徵地價稅，近來卻收到稅務局發函通知改按一般用地課徵地價稅並補稅5年。
- Sep 17 Fri 2021 21:05
房屋借人設籍不遷走 地價稅貴5倍 專家教這招解決 #中古屋#透天厝#區段徵收農地#市地重劃#持分建地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
房屋借人設籍不遷走 地價稅貴5倍 專家教這招解決
2021/09/17 12:11文/記者朱語蕎
買房發現前屋主因故不遷走戶籍，可以將設籍人全部「逕為遷徙」，戶政機關查明後，會將設籍人戶籍全部遷入戶政事務所。（資料照）
好不容易買到房子，前屋主因學區戶籍要求暫放，事後卻不遷走，影響地價稅率該怎麼辦？ 正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，日前有名小資女，2年前在明星學區內買到一間房子，賣方在簽約時希望戶籍能暫寄放在戶籍地2年，等小孩畢業後再遷出，買方也欣然同意，因為簽立「無租賃聲明書」，所以，房屋稅及地價稅都符合自用住宅，權利未受影響。
- Sep 12 Sun 2021 21:04
稅稅唸學堂／國泰人壽地價稅官司贏了 省稅逾1,600萬 #中古屋#透天厝#區段徵收農地#共有房屋土地#0912-913923高仕陳總
稅稅唸學堂／國泰人壽地價稅官司贏了 省稅逾1,600萬
2021-09-09 10:46經濟日報 記者徐碧華／台北報導
位於信義計劃區精華地段的國泰置地廣場。 報系資料照
國泰置地廣場是台北市信義區的知名地標，從市政府捷運站出來，看到「微風」二字，穿過該廣場一樓，可以到新光三越百貨。
- Aug 09 Mon 2021 09:45
因疫情無法返台遭強制遷出戶籍「可這麼辦」#透天厝#公設地#危老重建#公設地#0912-913923高仕陳總
- Jul 17 Sat 2021 10:43
公同共有房屋，自住房屋稅「可以這麼辦」！#中古屋#持分土地#持分房屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
- May 10 Mon 2021 09:10
持分共有土地，「需這麼做」才可按優惠稅率2核課#中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#危老改建#透天厝#0912-913923高仕陳總
持分共有土地，「需這麼做」才可按優惠稅率2核課
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-05-09
持分共有土地，土地所有權人必須各自提出自用住宅用地稅率課徵地價稅之申請，才可以按優惠稅率2核課喔
新聞摘要
- Apr 23 Fri 2021 23:18
政院修正房屋稅條例 10萬元以下房屋免稅限三戶#透天厝#危老重建#公設地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
政院修正房屋稅條例 10萬元以下房屋免稅限三戶
2021-04-23 02:46:42經濟日報 記者鄭鴻達／台北報導
房市示意圖。圖／報系資料照
打炒房再出招，行政院昨（22）日通過《房屋稅條例》修正，讓住家房屋現值10萬元以下免稅適用範圍，排除法人、自然人全國持有三戶以上者，以防堵將不動產分割小坪數來規避稅負，預計今年7月上路、明年5月申報時適用。
- Mar 29 Mon 2021 10:32
提醒注意！違章房屋不是課稅就合法免拆#房屋產權瑕疵物件#中古屋#公設地#持分房地產#0912-913923高仕陳總
- Feb 02 Tue 2021 10:21
公司房產當員工宿舍 可依住家用稅率計算 #中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
公司房產當員工宿舍 可依住家用稅率計算
2021-02-02 00:26 經濟日報 / 記者程士華／台北報導
公司名下所擁有的房屋，未必全部都要按照營業用稅率課徵房屋稅，台中市政府地方稅務局表示，房屋稅依實際使用情形課稅，如宿舍等確實供居住使用者，可依較低的住家用稅率課稅。
官員表示，大部分民眾都以為，只有在個人名下的房屋，才能適用較便宜的住家用房屋稅率，不過其實稅法規定，房屋稅是按房屋的實際使用情形課徵，即便房屋的所有權在公司名下，若確實作為住家使用，仍可按住家用稅率課徵房屋稅。
舉例來說，若某公司名下擁有一棟四層樓透天厝，其中地下室免費供員工停車使用，一樓至三樓作辦公室使用、四樓則是作為員工宿舍。
- Jan 29 Fri 2021 10:10
地價稅清查 鎖定三類土地#危老重建#區段徵收#重劃區土地#持分建地#0912-913923高仕陳總
地價稅清查 鎖定三類土地
2021-01-29 02:21:08經濟日報 記者程士華／台北報導
近期各縣市已陸續展開地價稅年度清查，基隆市稅務局表示，即日起至9月30日止，稅務局將針對特別稅率用地、減免稅地及農地等三類土地使用情形，清查實際狀態是否符合減免標準。
圖／經濟日報提供
- Jan 05 Tue 2021 21:19
房地遺囑信託符合三要件 可申請自住稅率 #共有土地#共有房屋#繼承不動產#危老重建#0912-913923高仕陳總
房地遺囑信託符合三要件 可申請自住稅率
2021-01-05 17:31:13經濟日報 記者翁至威／即時報導
財政部發布最新解釋令，以房地為信託財產的遺囑信託，若符合三大要件，其地價稅、房屋稅可申請適用自住稅率。
第一，信託受益人必須是繼承人，且是委託人的配偶或子女；第二，信託關係消滅後，所有權會回到受益人手中；第三，須符合土地稅法、房屋稅條例上的自住要件。
財政部官員表示，這個解釋令是來自於高雄一個納保案件，一位年輕的家長生前為了託孤，將留下來的房地安排遺囑信託，計畫待遺孤成年後，再讓房地所有權回到子女身上，這段期間房地也維持自住，沒想到當納稅人想申請地價稅、房屋稅自住優惠稅率時，卻遭稽徵機關打槍，因此找上納保官。
- Nov 23 Mon 2020 08:43
沒有權狀的房屋，地價稅「這麼辦」#中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
- Nov 08 Sun 2020 14:14
房屋公設應按「這個」稅率分攤計課房屋稅#持分不動產#房屋產權瑕疵物件#公設地#0912-913923高仕陳總
中央及地方建築法規 (7)
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