稅務常識 房與地分屬兄弟所有「地價稅有差別」
報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-08-04
土地與房屋分屬兄弟所有，地價稅不能享用自用住宅用地優惠稅率
新聞摘要
土地與房屋分屬兄弟所有，地價稅不能享用自用住宅用地優惠稅率
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】李先生來電詢問，6年前他因受贈取得土地所有權，地上房屋登記父親所有，地價稅也已申請按自用住宅用地優惠稅率課徵，而父親2016年過世後，地上房屋由其弟繼承，為何要補繳地價稅？
稅捐機關表示，依現行法令規定，要按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，除了無出租、無供營業及辦竣戶籍登記外，其地上房屋的所有權人必須以土地所有權人本人或其配偶、直系親屬為限。
因此，如土地與房屋之所有權人是兄弟姊妹關係(即旁系血親)時，就算房屋做住家使用，地價稅仍然要改按一般用地稅率課徵。
本案李先生與弟弟就因房屋及土地所有權之登記情形，不符合現行法令規定，所以要補繳地價稅。
稅捐機關進一步提醒民眾，地價稅一般用地稅率與自用住宅用地稅率相差至少4倍；所以，不論是辦理不動產買賣登記或繼承登記，務必要注意上述法令規定妥善規劃，以節省稅負。
#不動產理財#不動產買賣#不動產持分#公設保留地#0912-913923高仕不動產陳總
文章標籤
全站熱搜
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
