稅捐機關提出說明，稅捐稽徵法第19條第3項修正條文於2011年7月1日施行後，關於納稅義務人為公同共有人時，其繳款書的送達方式已作修正。對於未辦繼承之公同共有案件，稅捐稽徵機關於繳納期間，除將「繳款書」連同「核定稅額通知書」送達公同共有人中之一人外，同時會將「核定稅額通知書」送達其他公同共有人，以保障各公同共有人權益。

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Nov 13 Tue 2018 09:20
稅務短訊無償供公眾通行的道路用地才可免稅#房地產買賣#持分房地產#0912-913923高仕陳總

稅務短訊無償供公眾通行的道路用地才可免稅

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-11-12

稅務短訊無償供公眾通行的道路用地才可免稅

新聞摘要稅務短訊無償供公眾通行的道路用地才可免稅

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】有不少納稅義務人反映，原減免地價稅之無償供公眾使用的停車場用地，為何被改按一般用地稅率核課？

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提醒注意分別共有房地應「分別申請」優惠稅率#房屋#土地#共

分別共有房屋，土地所有權人應分別申請自用住宅用地稅率課徵地價稅

新聞摘要分別共有房屋，土地所有權人應分別申請自用住宅用地稅率課徵地價稅

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關近期接獲民眾來電詢問：「我和我弟弟共有一間房屋，我已經申請自用住宅了，為什麼我弟弟還是用一般用地稅率課徵地價稅？」依土地稅法第9條規定，自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。

因此，適用自用住宅課徵地價稅者，除客體方面房地用途須為自用，且無出租或供營業用以外，在主體方面尚須土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。

是以，同一房屋客體方面使用情形雖然相同，但主體方面是否符合設籍要件不盡然相同，故分別共有房屋，土地所有權人應分別提出申請，稅捐稽徵機關將以各土地所有權人設籍情形審酌是否符合自用住宅用地條件。

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Sep 20 Thu 2018 13:20
房屋自益信託有條件享優稅 #房地產諮詢#房地產投資#房地產持分#公設地#0912-913923高仕陳總

房屋自益信託有條件享優稅

2018-09-17 00:36經濟日報記者翁至威／台北報導

房屋自益信託有條件享優稅 #房地產諮詢#房地產投資#房地產

報系資料照片

稅務機關表示，民眾持有房屋如已經辦理自益信託，但實際仍供委託人本人、配偶或其直系親屬居住使用，且同時符合其他自住要件者，仍可申請按自住1.2%核課房屋稅。

房屋自益信託有條件享優稅 #房地產諮詢#房地產投資#房地產

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公同共有土地若未設管理人，其地價稅之納稅義務人為全體公同共有人

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，依稅捐稽徵法規定，公同共有土地若設有管理人時，則由管理人負納稅義務；但若未設管理人時，就以全體公同共有人為納稅義務人，亦即全體公同共有人對應納稅捐負連帶責任。 　　

該局指出，未設管理人的公同共有土地，其應納的地價稅繳款書，得僅對公同共有人其中之一人送達，並另寄發稅額通知書並載明繳款書受送逹人及繳納期間予全體公同共有人。

公同共有人若想要申請地價稅分單繳納，由全體公同共有人共同提出申請分單繳納，就准按各公同共有人依約定的比例分單繳納；如僅由部分共有人申請分單，且其公同共有關係所規定的法律或契約定有可分的權利義務關係範圍，經稅捐稽徵機關查明屬實者，准就該申請人應有權利部分分單繳納，但對全部應納稅捐仍負連帶責任。

如有任何疑義，歡迎利用免費服務電話洽詢：0800-086969或撥04-22585000轉1客服中心，將有專人為您服務。

更新日期：107-08-21

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