北台灣房價「貧富不均」嚴重 這區新案價差近3倍

2021/08/20 12:19文/記者朱語蕎

同行政區，成交卻兩樣情？網路業者統計全台主要都市行政區的新建案行情，資料顯示，價差冠軍為台北信義區，區域內信義計劃區和吳興街兩生活圈，價差高達2.69倍，可說是最「貧富不均」，建議想買黃金門牌的人，可往同一行政區低價生活圈找，無痛入手高CP建案。

調查結果顯示。不僅六都行政區價差均達1.5倍，前3名的台北市信義區、士林區及新竹市北區，落差更達2.69、2.14及2.05倍，591新建案指出，地段決定房價，同門牌的新建案，受規劃和機能等差異，「起跑點」也不盡相同，尤其是標榜高檔豪宅的生活圈，或是建設議題不斷的重劃區，其新推案就像含著「金湯匙」，一推案身價便遠高於其他地區。

新建案「貧富不均」以北台灣最明顯，前5名皆集中於雙北、桃園及新竹等地，冠軍的信義區計劃區，近期有不少頂級豪宅交易加持，讓當地行情飆破每坪200萬元；反觀吳興街，因發展早，周邊多為屋齡30年以上的中古公寓及華廈，壓縮房價漲幅力道，目前當地新推案單價普遍落在8、9字頭。

打房、疫情都沒用 北台灣新案價格繼續漲

2021/07/22 11:22文/記者朱語蕎

據住展雜誌統計，今年Q2北台灣多數縣市新案成交價都上揚，包括台北市、新北市、桃園市、宜蘭與新竹地區房價均比Q1上揚，且漲幅持續擴大當中，僅基隆一地維持平盤，北台灣平均年漲幅約6.1%，創下2018年房價反彈以來最大漲幅。

不怕房地合一稅新制 北台預售案佔比再攀高峰

2021/07/01 11:43文/記者朱語蕎

房地合一稅2.0正式上路，一般研判對於預售屋市場衝擊較大，但根據市調統計，今年北台灣上半年預售屋建案仍佔整體建案數逾7成，預售案仍是目前推案主流，且比例還逐年攀升。

住展雜誌統調查顯示，近年預售屋建案比例逐年上升，若以推案量計算，2019年上半年預售屋案量占比僅約59.8％，2020年同期上升至69.5％，今年同期更一舉突破8成來到82.9％，年增逾13個百分點。

金山也沒了！ 北北桃竹1字頭房價只剩這八區

2021-05-27 11:00:08經濟日報 記者游智文／即時報導

住展雜誌統計指出，今年截至4月底止，北北桃竹新成屋、預售屋成交單價1字頭的行政區只剩8個，分別是桃園市的觀音、楊梅、新屋、龍潭，以及新竹縣的新豐、關西、寶山、湖口等八處，所有區或皆在桃竹蛋白區。

住展雜誌研發長何世昌表示，今年來北台灣都會區1字頭房價卻快速消失當中，主因是營造成本飆漲問題未解，建商不得不反映。這也意味著，1字頭低單價區越來越少，消費者買房勢必得提高預算才行了。

在2020年同期，北北桃竹新建案房價1字頭行政區還有13個，分別是新北市金山、桃園市觀音、楊梅、新屋、龍潭、平鎮、新竹市香山，以及新竹縣新豐、關西、寶山、湖口、竹東、芎林等地。

Q1建案開價驚死人 大安區一戶7,000萬、文山4,300萬

2021-05-13 11:33:08經濟日報 記者游智文／即時報導

市調機構統計，北台灣各縣市行政區Q1新建案每戶總價，以北市大安區開價最高，平均一戶要價6,847萬，近7,000萬；最低是新北三峽區，僅446萬元，還不到500萬元，比宜蘭頭城、壯圍還便宜。

住展雜誌研發長何世昌表示，三峽因今年Q1房價較高的北大特區內沒有新建案，全區唯一新案位在舊市區邊陲、且規劃小坪數產品，因此平均每戶總價僅約446.8萬元，意外成為北台灣最低價。

根據住展雜誌統計，今年Q1北台新建案總價前十名，依序為大安、中正、松山、文山、北投、信義、南港、永和、士林、中山區。

資金浪潮壓過台海危機 北台灣928新案創歷史天量

2020/09/03 11:57

今年桃園928檔期，小檜溪重劃區為主戰場，目前區內房市呈現量價齊揚的情形。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕不擔心台海風險攀高，北台灣928檔期預計問市新案總額竟超過2400億元，較去年同期暴增逾700億元、年增幅更逾4成。

近10年雞蛋水餃房價區漲翻了！新北這區飆漲逾一倍最兇

2020-05-28 10:59:23經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導

據住展雜誌統計，2010年第1季以來至今、近十年來北台灣新成屋、預售屋房價漲幅前十名行政區，依序為蘆洲、五結、羅東、大溪、大園、壯圍、龜山、中壢、林口、楊梅等區；住展雜誌研發長何世昌表示，由於北台灣各區域房價呈現輪動上漲的態勢，而近十年漲幅最凶猛的幾乎都是位於二、三線的蛋白、蛋殼區，台北市12個行政區因房價基期較高，漲幅反而遠遠落後。

漲幅前十大行政區的前四名蘆洲、五結、羅東、大溪，近十年漲幅均超過一倍。

漲幅冠軍蘆洲區2010年第1季新建案每坪房價約21.4萬元，今年第1季約每坪44.6萬，十年來漲幅高達約108%。

買氣意外走穩？首季北台灣銷售中新建案竟有52個賣光了

2020-05-14 12:34:23經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導

據住展雜誌統計，北台灣2020年首季銷售中建案數量為1,465個，較2019年第4季減少52個，季減幅約3.5%，中止連續三季上揚。

若與去年同期相比，則減少66個，年減幅約4.5%。

住展雜誌研發展何世昌表示，北台灣銷售中建案數量減少的原因，除了去年第4季銷售中建案數基期較高外，首季個案數量較少、以及房市買氣意外穩定有關，銷售中建案因而逐漸減少。

SARS帶來免疫力？ 市調：Q1房市馬照跑、舞照跳

2020-04-23 10:57:16經濟日報 記者游智文／即時報導

市調統計，北台灣今年Q1推案量達2,700億元，較去年同期大增近700億元、年增幅逾三成。

住展雜誌研發長何世昌表示，疫情籠罩，北台灣卻出現推案量、房價齊揚好光景，主要是有SARS經驗，市場免疫力較強，Q1房市仍處於馬照跑、舞照跳氛圍中。

根據住展雜誌調查，國內疫情雖在1月就已經爆發，今年1、2月建商推案意願仍高，光是前兩個月推案量就接近2,000億元，較去年同期暴增逾千億元，3月雖受疫情衝擊年減三成，累計Q1推案量仍達到2,709億元，創下2015年以來、近六年同期新高。

2019年房市它最詭！成交量第一、剩餘房子也最多

2020-01-14 09:39:14經濟日報 記者游智文／即時報導

龜山A7重畫區 記者游智文／攝影

2019年房市持續復甦，住展雜誌統計去年北台灣房市之最，推案量以板橋最大，戶數也是板橋最多，成交量由龜山奪冠，但龜山未賣掉的戶數也最多，供給過剩最嚴重。

漲價撞牆期來了！待售建案數創新高 他們恐最慘

2019-12-19 10:56:22經濟日報 記者游智文／即時報導

市調統計，北台灣目前銷售中建案達1,507個，連二季創歷史新高。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，待售建案數量節節升高，顯示近期建案調漲價格，消費者並不買單，房市已進入漲價撞牆期。

根據住展雜誌最新統計，包含雙北、桃園、基隆，宜蘭、新竹， 今年第四季銷售中建案數量共1,507個，較上季增加7個，連續兩季創新高，和2013年景氣高點787個相比，多出近一倍。

Q3民眾觀望意味濃 北市「西區」房價跌幅大

2019-10-24 11:47:28聯合報 記者徐力剛/台北即時報導

2020總統大選將近，全台房市觀望意味濃厚，買、賣雙方態度較為保守，據市調機構統計，北台灣今年Q3新建案房價，新北市房價持續上漲，台北、桃園及新竹等地有下跌趨勢，基隆和宜蘭則持平。

從新建案成交量來看，新北市年增率3.17%一支獨秀，Q3房價單坪39萬，較Q2上漲0.4萬，連續兩季上漲，季漲幅約1％，創2017年Q4以來新高紀錄；與去年同期相比，每坪上漲1.2萬。

當中以新北「永和」漲幅最大，近年房價強勢反彈，現已回升至每坪約60萬，為新北房價最高行政區。

雙北Q2預售房價齊漲 基隆慘見 「無量上漲」

2019-07-25 10:40:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

市調單位統計，今年第2季雙北新建案房價同步上揚，北市為2016第4季以來最高價，新北房價也創下2017第4季以來新高價。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，近來雙北投資、置產需求升溫，房價盤整緩步向上，整體房價往歷史高峰靠攏，但下半年選舉與經濟變數多，價格走勢仍宜保守看待。

住展雜誌今（25）日發布北台灣新建案成交價格調查，雙北、基隆市上揚，桃園持平，新竹與宜蘭地區下挫。

北市預售建案愈來愈少 業者：因為賣太好

2019-07-18 10:32:17經濟日報 記者游智文╱即時報導

市調單位統計，今年Q2北市銷售中預售案僅64個，占比約28％，直逼歷史最低點。

住展房屋網企研室經理何世昌表示，北市預售案占比偏低，主要是投資買盤出籠，預售案賣太好，很多建案快速結案撤場。

住展雜誌今（18）日發布大台北建案統計，今年Q2雙北市線上銷售新建案共676個，其中新成屋案453個，占比約67％，預售屋建案僅223個，占比約33％，新成屋明顯多於預售建案。

小心變盤 房市感受「冷鋒將至前的寒意」

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-06-06

母親光輝照房市，5月住展風向球分數上揚，5月下旬房市已感受到「冷鋒將至前的寒意」

網友盤點 雙北熱門社區出列

 

2018年雙北熱門點閱社區排行榜揭曉，蘆洲「希望城市」奪得網路人氣冠軍。文山「忠順大院」及「靜心文匯」拿下二、三名；從前三大熱門社區來看，「希望城市」、「靜心文匯」、「甲山林天廈」都臨近捷運或台鐵站，顯見網友購屋最重視屋齡和交通便利性。

信義房屋數位流程發展部統計2018年雙北市購屋族網路看屋點閱排行前五名熱門社區，結果以屋齡未滿十年的社區最受網友青睞。從內政部的數據推估2023年台北市將有一半的房屋是40年以上老屋，新北則將有三分之一為40年以上老屋，看得出購屋族已感受到未來要買新屋難度會提高，加上高齡化社會來臨，電梯大樓、交通方便會更符合未來需求，因此搜尋時明顯偏好十年內、交通便利的社區。

 

建商降價清餘屋 史上最大讓利潮來襲

2018/09/15 04:30 文/記者葉思含

隨著房價下修，建商紛紛強打大降價、讓利出清餘屋，台灣房市堪稱來到史上最大讓利潮。

台灣房價在2013~2014年達到歷史高峰，當時房市正旺，建商競推預售案搶市，也喊出不少漫天高價，隨著房市反轉，這批預售建案陸續完工，由於適逢大量交屋潮，加上房價下修、價格來到相對低點，建商紛紛強打大降價、讓利出清餘屋，甚至有建案相較當初開價打了對折，也讓台灣房市堪稱來到史上最大讓利潮。

北台房市持續盤整 買賣進入耐心消耗戰

中央社

建商出擊 雙北五區推案爆量

2018-02-11 00:03:03經濟日報 記者陳美玲／台北報導

今年大安、信義、板橋、新店、土城等五大行政區推案量估破3,300億元。 (本報系資料庫)

建商推案信心回來了。據市調機構最新統計，今年台北市大安、信義兩大行政區將各別爆出千億元量體，其中又以大安區最多，光是「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」總銷達550億元，創史上單一建案總銷最高紀錄；初估大安、信義、板橋、新店、土城等五大行政區案量估破3,300億元。