房市雜音多不影響 北台買氣仍高於安全水位上
2022/04/14 12:23
根據住展雜誌統計，北台灣第1季新推建案總銷2732.9億元，較去年同期減少近80億元、年減幅約2.8%。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕即便房市雜音眾多導致北台灣第一季新推建案總銷意外出現衰退，但整體銷售率仍逾2成、處於安全水位之上，因此，市調業者解讀，對於各部會打房頻繁出招，僅供給端觀望延遲推案，但需求端仍處變不驚。
根據住展雜誌統計，北台灣第1季新推建案總銷2732.9億元，較去年同期減少近80億元、年減幅約2.8%，各縣市除新北市首季新推建案增長外，其它各縣市均呈現衰退，尤其是基隆市、年減88.64%、幅度最大。
首季北台新案釋出 僅新北市增長
住展雜誌研發長何世昌表示，過去幾年土地買氣熱絡，甚至頻繁出現高價搶地是況，再加上建照核發量頻創新高，按理推案量將出現爆發成長，但第1季推案量卻低於預期，推測除缺工、造價漲等因素未解外，升息、預售屋聯合大稽查、各部會接連打炒房有著高度相關，此舉也讓多個指標新案選擇延後公開。
新北市本季新案總銷推估約1198.7億元，較去年多出104.8億元、年增幅約9.58%，為北台灣各縣市中新推建案總銷唯一增長區域。
至於，其它各縣市則全面衰退，其中台北市本季新案總銷約701.1億元、年減約1.61%，桃園市本季約497.7億元、年減0.82%，新竹地區本季約275.5億元、年減約32.6%，基隆市本季僅2.5億元、年減高達88.64%，以及宜蘭地區本季約57.5億元、年減約20.86%。
何世昌進一步指出，雖然今年房市雜聲不斷，預言市場即將反轉的說法與日俱增，但首季因供給量縮，建案銷售仍然穩健。
一般而言，單季銷售率若逾15%，新案市況就屬於安全穩健水位，但今年首季北台灣各縣市單季銷售率均超過2成以上，新竹縣、市更飆破5成，意味房市買氣仍處變不驚。
#中古屋-高仕不動產
#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
純網銀燒錢快 先開業恐先增資 #透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
可打造高隱私社區 新店10萬坪土地8.71億標售 #持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
美宣布制裁俄羅斯暗網市場及加密貨幣交易平台 #中古屋#持分不動產#0912-913923高仕陳總
板橋油庫口案將成立更新會 跨出都更第一步#透天厝#危老改建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
合庫金董座看房市 三因素讓台灣房價回不去了 #中古屋#透天厝#高價住宅#持分房地產#公設地#0912-913923高仕陳總
捷運站周邊房價難漲？專家揭原因 #透天厝#市區建地#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
有社區「這個比例」的屋主都是法人#持分不動產買賣#持分借貸#大宗不動產#中古屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
不動產沒後代繼承 新北290億土地呈無主狀態 #共有土地#共有房屋#持分借貸#大宗不動產#透天厝#0912-913923高仕陳總
台南今年首季不動產交易重點區熱絡 永康蟬連13季第一 #透天厝#建地#大宗不動產#旅館#0912-913923高仕陳總
新版打炒房五招是重拳？專家：只一招有效 #透天厝#共有不動產#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總
贈與公設地給兄弟姊妹，須課贈與稅#道路地#公園#綠地#廣場#人行步道#0912-913923高仕陳總
「一生一次」符合要件可再適用「一生一屋」#透天厝#高價住宅#換屋#持分不動產#0912-913923高仕陳總
政府標地！建商搶地！成本飛漲，中央打房#大宗不動產#市區建地#透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總
忠泰35週年 宣布雙品牌進軍商辦、造鎮、商場開發 #透天厝#共有物#公設地#0912-913923高仕陳總
文山區疫後首現億元店面交易 專家曝剩這三種買家撐市場 #透天店面#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
賣房話術「潛銷、熱銷」是什麼？為何被列入炒作行為？白話文告訴你#透天厝#中古屋#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
立院初審老舊大樓逾期未設管委會 每戶最高罰20萬 #透天厝#老屋改建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
買預售屋很虧？ 他分析4種「近期買不合適」的情況#中古屋#透天厝#公設地#大宗不動產#共有不動產#0912-913923高仕陳總
☆請求拆屋還地#透天厝#畸零地#市區建地#大宗不動產#0912-913923高仕陳總
※請求拆屋還地等 #持分地#持分屋#畸零地#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總
中和法明寺開價3.06億待售中 鄰居透天3.2億先成交#市區建地#大宗不動產#共有不動產#0912-913923高仕陳總
汐止「這個」重建案，內政部審議通過#透天厝#危老重建#公設地#持分房地產#0912-913923高仕陳總
2022報稅撇步4》單身逾12萬、夫妻合併逾24萬列舉較划算 #透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
油價飆漲 美3月CPI衝8.5％新高 #透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
南港「無臉男」廠辦 被投資大咖白氏資產以19億打包帶走 #廠辦#商辦#廠房#共有不動產#0912-913923高仕陳總
誠購『大宗不動產』、『市區建案』、『旅館』、『飯店』、『建地』歡迎業主.地主洽詢:0912-913923高仕陳總
海霸王3.55億元收購「新生報業大樓」零股整合再下一城 #持分不動產#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總
桃園航空城優先產專區4/22公告土地標售#重劃區土地#共有土地#共有房屋#公設保留地#0912-913923高仕陳總
今年GDP將下修 主計長：目前估4.02％ #透天厝#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
通膨飆高 主計長：痛苦指數將破6% #透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
