房地產:買對物件.買對價格.找對人
@這幾天有幾家上市公司董事長打電話給我.問我對於房地產的一些看法以及未來的趨勢!
我的回答是:
〝買對物件●買對價格●找對人〞
#不動產買賣#持分不動產#公設地#0912-913923高仕不動產陳總
20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
房地產專業部落客，房地產買賣、重建、稅務、資產配置、節稅規劃、不動產法律、共有不動產、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總
目前分類：★您的煩惱。我的專業 (46)
- Dec 15 Sun 2019 20:42
房地產:買對物件.買對價格.找對人#不動產買賣#持分不動產#公設地#0912-913923高仕不動產陳總
- Apr 16 Tue 2019 16:15
- ※別貪法拍便宜.出售不夠繳土增稅！#您的煩惱.我的專業:用專業的心.做專業的事!0912-913923高仕不動產陳總
※別貪法拍便宜.出售不夠繳土增稅！
這二天有一位客戶要我幫他處理50幾筆土地..結果我給他查詢了一下全部位於新北市某大型造鎮社區的持分土地.分區是「第一種住宅區」.土地分散且面積小又是持分產權..看到我頭要暈了!而且通通是法拍取得的!
我問他怎麼會買這些土地？..他告訴我:因為是建地又經過10幾拍流標很便宜所以就進去標了!
我說:「土地底價低於公告現值.將來出售時須負擔土地增值稅」..你不懂怎麼會去買這種地..這些地既分散且面積小又是持分產權完全沒有開發價值..將來縱使賣掉..價金還不夠繳土增稅呢!唉!白花花的銀子..就這樣子飛了..實在是得不償失!
奉勸!投資不動產一定找專業.才能安心又發財!
- Dec 24 Sat 2022 12:16
專購/持分房地產/特殊房地產#0912-913923高仕不動產陳總
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共有不動產專業買賣
#持分土地(#住宅區/#商業區/#工業區/#公設地/#風景區/#甲建/#乙建/#丙建/#畸零地)
#持分房屋(#公寓/#華廈/#電梯/#店面/#透天厝/#別墅/#農舍/#地上權/#未辦保存登記建物)
#承做區域(台北市/新北市/桃園市)
- Aug 06 Sat 2022 22:30
※持分不動產去化●我的專業#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕不動產陳總
- Jul 24 Sun 2022 23:19
※專業處理持分共有房屋產權#共有房屋#共有土地#0912-913923高仕不動產陳總
- Feb 05 Sat 2022 20:33
☆持分房屋●持分土地●買賣專業！#持分不動產專家:0912-913923高仕不動產陳總
☆持分房屋●持分土地●買賣專業！
※北部地區共有不動產持分專業！
專營:房屋持分買賣、土地持分買賣(山坡地持分勿來)！
※共有房屋多元化專業處理方案，勿讓煩惱留給下一代!
※共有土地多元化專業處理方案，勿讓煩惱留給下一代!
- Jan 15 Sat 2022 21:30
房屋產權瑕疵系列(一)#房屋產權瑕疵物件#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
- Jan 05 Wed 2022 22:06
共有不動產 出售請注意！#共有不動產#持分建地#持分房屋#房屋產權瑕疵物件#區段徵收#道路用地#0912-913923高仕陳總
- Nov 03 Wed 2021 17:06
※勿讓持分產權留給下一代煩惱!您的煩惱●我的專業！持分不動產買賣專家:0912-913923高仕不動產陳總經理
※勿讓持分產權留給下一代煩惱!您的煩惱●我的專業！
★共有土地、共有房屋/專業成交!
1.臺北市、新北市、桃園市、大小持分建地成交經驗豐富!
2.臺北市、新北市、桃園市、持分房屋產權成交經驗最豐富!
3.山坡地、畸零地、區分建物所有產權不完整、公設地、歡迎洽詢!
- Sep 20 Mon 2021 18:30
※共有土地●共有房屋●公同共有土地●公同共有房屋#0912-913923高仕不動產陳總
※共有土地●共有房屋●公同共有土地●公同共有房屋
#共有土地:多人共有持分產權專業處理變現處分!
#共有房屋:數人共有持分產權專業處理多元方案!
#公同共有:變更共有物型態產權借貸!
您的煩惱.我的專業!
- Jul 27 Tue 2021 14:49
共有物處分※您的煩惱●我的專業！透過專業評估與分析來決定您擁有的不動產去化或是留置？賣的掉或是賣不掉？能夠賣多少？划不划算？
★共有物處分
共有建地：
＃台北市：住宅區。工業區。商業區。重劃區建地
＃新北市：住宅區。商業區。工業區。甲建。乙工。區段徵收地
＃桃園市：商業區。住宅區。工業區。甲建。乙建。區段徵收地
- Jun 17 Thu 2021 16:07
★防疫期間出售下列不動產變現#0912-913923高仕不動產陳總
★防疫期間出售下列不動產變現
1.共有房屋持分產權出售(台北市‧新北市‧桃園市)
2.共有建地持分產權出售(台北市‧新北市‧桃園市)
3.區段徵收土地持分產權出售(台北市‧新北市‧桃園市)
4.容移公設地(台北市‧新北市‧桃園市)
- May 21 Thu 2020 17:41
不動產持分:#持分不動產要篩選.過濾.判斷的面向是多方面的..並不是每件不動產都會承做!#0912-913923高仕陳總【老字號公司.專業.認真.負責】
不動產持分:《拜託！拜託！單筆地號持分太少…土地座落有墳墓…等等..請勿再來電！》
1.房屋共有
2.土地共有〈建地〉《拜託！拜託！單筆地號持分太少…土地座落有墳墓…等等..請勿再來電！》
3.房屋共有/土地無持分
4.土地持分/無地上建物《拜託！拜託！單筆地號持分太少…土地座落有墳墓…等等..請勿再來電！》
- Jul 20 Sat 2019 12:36
找朋友幫看房依房價％數給紅包？網酸：被當盤子 #房地產買賣#持分房地產#公設地#危老重建#專業議價#團購#諮詢#0912-913923高仕陳總
找朋友幫看房依房價％數給紅包？網酸：被當盤子
2019-07-19 15:27:58聯合新聞網 綜合報導
網友想找朋友協助看房，詢問應該包多少紅包給對方。記者謝梅芬／攝影
有網友近日想購買預售屋店面，但因自己不懂議價技巧，想請較懂房市的朋友協助，他上網詢問「不管是否成交都要有基本禮數，應該包多少錢給朋友，或是簡單請吃飯？」
- Apr 04 Thu 2019 05:56
筆記起來 大門貼有郵局送達通知書應如何處理？#用心處理房地產買賣#0912-913923高仕陳總
- Mar 10 Sun 2019 20:00
價格比凶宅還低？ 專家：勿貪5種假便宜 #用專業的心.做專業的事!#房地產#持分房地產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
價格比凶宅還低？ 專家：勿貪5種假便宜
時間：2019/03/10
市面上常見的5種假便宜物件，不少人會被傳單、DM上的話術誤判，在實務面上，該如何判別，專家說分曉。資料照片
房市觀察近10年知名的網路房市觀察專家傅恪恩，日前在臉書上發表，市面上常見的5種假便宜物件，不少人會被傳單、DM上的話術誤判，在實務面上，該如何判別，專家說分曉。
1.公設比超高，尤其是新大樓：住家門外的共同使用空間，都歸納成公設範圍中，雖然所有設備住戶都可使用，但在購屋時，這些坪數就是用每一戶當分母，除非真的超有錢或超喜歡家裡像度假中心，不然傅恪恩建議公設比例越低，買房的價格越實在。
- Jan 14 Mon 2019 15:35
專業承做持分不動產『無法高價收購』謝絕廣告噱頭#0912-913923 陳總
- Jan 14 Mon 2019 15:28
收購持分不動產(持分房屋)(持分土地) #備齊資料.再請來電:0912-913923 高仕陳總
不動產持分變現...........- Oct 18 Thu 2018 13:42
老字號小公司.專業.認真.負責.不動產:房屋/土地/持分土地/持分房屋/土地合建/公設地/融資/服務區域:台北市.新北市.桃園市.0912-913923 陳總
- May 17 Thu 2018 12:26
下一代的煩惱 持分怎麼處理#專業處理#持分房屋#持分土地#共有房地產#0912-913923高仕陳總
下一代的煩惱 持分怎麼處理
2018年05月14日
繼承土地學問眉角多，先持分後分割，保障權利。資料照片
現代少子化社會，繼承多戶不動產比例逐年增高，而繼承人最先面對的就是「持分」處理。
中央及地方建築法規 (7)
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