※別貪法拍便宜.出售不夠繳土增稅！#您的煩惱.我的專業:用專業的心.做專業的事!0912-913923高仕不動產陳總※別貪法拍便宜.出售不夠繳土增稅！
這二天有一位客戶要我幫他處理50幾筆土地..結果我給他查詢了一下全部位於新北市某大型造鎮社區的持分土地.分區是「第一種住宅區」.土地分散且面積小又是持分產權..看到我頭要暈了!而且通通是法拍取得的!
我問他怎麼會買這些土地？..他告訴我:因為是建地又經過10幾拍流標很便宜所以就進去標了!
我說:「土地底價低於公告現值.將來出售時須負擔土地增值稅」..你不懂怎麼會去買這種地..這些地既分散且面積小又是持分產權完全沒有開發價值..將來縱使賣掉..價金還不夠繳土增稅呢!唉!白花花的銀子..就這樣子飛了..實在是得不償失!
奉勸!投資不動產一定找專業.才能安心又發財!
#您的煩惱.我的專業:用專業的心.做專業的事!0912-913923高仕不動產陳總
老字號小公司.專業.認真.負責.不動產:房屋/土地/持分土地/持分房屋/土地合建/公設地/融資/服務區域:台北市.新北市.桃園市.0912-913923 陳總有下列房地產持分型態要出售.歡迎來電
(台北市) (新北市) (桃園市)
一.有房屋.無土地
二.有房屋.土地持分不足
三.有房屋.無土地(使照之地號為多筆者)
四.有房屋.土地持分不足(使照之地號為多筆者)
※共有土地●共有房屋●公同共有土地●公同共有房屋
#共有土地:多人共有持分產權專業處理變現處分!
#共有房屋:數人共有持分產權專業處理多元方案!
#公同共有:變更共有物型態產權借貸!
您的煩惱.我的專業!
#持分不動產種類繁多不一一列舉!
★防疫期間出售下列不動產變現
1.共有房屋持分產權出售(台北市‧新北市‧桃園市)
2.共有建地持分產權出售(台北市‧新北市‧桃園市)
3.區段徵收土地持分產權出售(台北市‧新北市‧桃園市)
4.容移公設地(台北市‧新北市‧桃園市)
#0912-913923高仕不動產陳總
不動產持分:《拜託！拜託！單筆地號持分太少…土地座落有墳墓…等等..請勿再來電！》
1.房屋共有
2.土地共有〈建地〉《拜託！拜託！單筆地號持分太少…土地座落有墳墓…等等..請勿再來電！》
3.房屋共有/土地無持分
4.土地持分/無地上建物《拜託！拜託！單筆地號持分太少…土地座落有墳墓…等等..請勿再來電！》
5.公設保留地持分
房地產:買對物件.買對價格.找對人
@這幾天有幾家上市公司董事長打電話給我.問我對於房地產的一些看法以及未來的趨勢!
我的回答是:
〝買對物件●買對價格●找對人〞
#不動產買賣#持分不動產#公設地#0912-913923高仕不動產陳總
@房地產買賣20多年專業成交物件多，經驗豐富！
找朋友幫看房依房價％數給紅包？網酸：被當盤子
2019-07-19 15:27:58聯合新聞網 綜合報導
網友想找朋友協助看房，詢問應該包多少紅包給對方。記者謝梅芬／攝影
有網友近日想購買預售屋店面，但因自己不懂議價技巧，想請較懂房市的朋友協助，他上網詢問「不管是否成交都要有基本禮數，應該包多少錢給朋友，或是簡單請吃飯？」
其他網友則表示，「銷售底價不會因為誰懂房市就降價，談價不管有沒有成交就包紅包，這樣不是盤子什麼才叫盤子？」
筆記起來 大門貼有郵局送達通知書應如何處理？
本文轉載:作者：MyGoNews方暮晨
時間：2017-12-24
新聞摘要 大門口貼有郵局的郵務送達通知書應 如何處理？
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】有民眾反應回到家時，發現大門口貼有郵局的郵務送達通知書，上面記載送達文書寄存於○○郵局，此時應如何處理？
價格比凶宅還低？ 專家：勿貪5種假便宜
時間：2019/03/10
市面上常見的5種假便宜物件，不少人會被傳單、DM上的話術誤判，在實務面上，該如何判別，專家說分曉。資料照片
房市觀察近10年知名的網路房市觀察專家傅恪恩，日前在臉書上發表，市面上常見的5種假便宜物件，不少人會被傳單、DM上的話術誤判，在實務面上，該如何判別，專家說分曉。
1.公設比超高，尤其是新大樓：住家門外的共同使用空間，都歸納成公設範圍中，雖然所有設備住戶都可使用，但在購屋時，這些坪數就是用每一戶當分母，除非真的超有錢或超喜歡家裡像度假中心，不然傅恪恩建議公設比例越低，買房的價格越實在。
2.權狀坪數包含車位：以婆媽在菜市場拿到的宣傳單，一間看起來條件優良的房屋，一坪單價竟比附近行情少了近10萬?正所謂，天下來掉下來的禮物，十之八九都是假的。房屋宣傳單上，房子總坪數其中就含了車位的5坪，實際坪數超少，扣除車位價格，真正算下來是正常行情。
#持分土地.持分房屋
專業承做
房屋持分買賣 房屋持分借款 房屋公同共有
房屋持分繼承 房屋未辦保存
土地持分買賣 土地持分借款 土地持分分割 土地袋地買賣
《拜託！拜託！單筆地號持分太少…土地座落有墳墓…等等..請勿再來電！》
下一代的煩惱 持分怎麼處理
2018年05月14日
繼承土地學問眉角多，先持分後分割，保障權利。資料照片
現代少子化社會，繼承多戶不動產比例逐年增高，而繼承人最先面對的就是「持分」處理。
網友tolru就在Mobile房地產討論版，提問指出「土地在尚未分割情形下，是否可買賣持分」?
做對這5件事 讓你買得到房子
鉅亨網新聞中心2018/02/02 12:321
做對5件事情，可以讓你買到房子。(圖片擷取自房地王網站)
很多想買但還沒有買房子的人常常說：我也很想買啊！無奈就是「沒錢」、或是說「房價太貴，買不起」，要不然就是「房價正在跌，怕買了後悔啊」，反正總是有一大堆的想法或理由。
其實仔細來看，這些理由都不是問題，買不到房子一定是自己有很多想法或做法不對，如果馬上去做以下的 5 件事情，那麼買到心中理想的房子只是遲早的事：
房屋土地持分不動產一二順位抵押借款(先借後售)
承作區域:台北市、新北市、桃園市
承作產權:全部、持分均可
專業處理台北市.新北市.桃園市下列不動產(共有持分也可以)歡迎諮詢處理
1、收台北市小米數道路用地。
2、台北市、新北市.桃園市.持分房屋、持分土地買賣、
借款均可(分別共有)
3、舊屋翻新、透天厝合建。
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不動產持分變現...........
