房地產陳總部落客

關務署副署長彭英偉。劉懿慧攝

年度盛事「雙11」光棍節將至，預期各大電商平台將進行大規模促銷，衝高網購業績。

關務署副署長彭英偉表示，今年10月快遞貨物簡易報單數就高達430餘萬筆，11月預期進口量將會大幅增加，有機會衝到500萬筆，創下單月歷史新高。

據海關通關資料，去年11月份自大陸及香港地區進口的快遞貨物簡易申報單件數為326萬9938筆，相較同年10月份增加58萬8144筆，增幅21.93%；總進口金額增加4億8773萬逾元，增幅23.63%。

施羅德投資亞洲多元資產主管 Patrick Brenner，齊瑞甄攝。

施羅德投信今天（6）舉辦2019投資展望，並於會中揭露明年投資十大預測。

針對明年，施羅德投資亞洲多元資產團隊主管Patrick Brenner認為，仍有投資的甜美果實可以期待，但要注意兩大風險「貿易戰」、「通膨」。 Patrick分析，儘管全球經濟步入成長高原期，但明顯尚未結束。

根據施羅德投信預測，全球經濟成長於明年可達3.0%，略低於今年的3.3%，而就目前全球的經濟數據來看，PMI(採購經理人指數)仍維持50以上的擴張水準，即使有貿易戰攪局，但全球貿易量仍在穩健發展。

北市土地貴桑桑 10坪畸零地單價達700萬

小南門出現今年台北市最高單價土地，面積僅10.29坪、總價7200萬，單價達699.7萬。(翻攝自Google街景)

根據內政部公佈最新實價資訊，出現今年台北市最高單價土地，位於中正區城中段三小段、小南門周邊土地，在今年7月出現面積僅10.29坪、總價7200萬交易，單價達699.7萬，根據謄本資料顯示賣方是奇美實業，買方為時詣建設，目前信託中華置地融資，時詣建設即為英倫產後護理之家的京倫集團董事長李俊琳所有，而鄰近旁邊的角地則為英倫產後護理之家執行長、李俊琳之妻名媛胡白玫所有，胡白玫表示，確實將整合旁土地規劃百萬豪宅，預計最快將在明年Q1推出。

11縣市連五年人口減少 暗黑房市將來到？

2018-11-06 11:36:19經濟日報 記者游智文╱即時報導

嘉義市街景。圖／永慶房產提供

高齡少子化趨勢難阻，國發會推估，我國將在2022年進入人口負成長。

龐培歐今宣布伊朗制裁豁免名單，其中包含台灣等8國皆入列。（路透）

〔財經頻道／綜合報導〕美國對伊朗制裁今上路，而此前，有消息傳出，美國將給予8個國家豁免進口限制，對此，美國國務卿龐培歐（Michael Pompeo）今宣布，中國、印度、南韓、土耳其、義大利、希臘、日本和台灣都暫時得到石油進口豁免權。

綜合外媒報導，南韓今早率先證實已得到美國對伊朗制裁豁免，而當前龐培歐也正式宣布，包括台灣在內的8國都將暫時免於制裁限制。

此外，他也透過《彭博》進一步強調，目前已有超過20個國家削減伊朗原油進口，估計共減少逾100萬桶的進口量。

「北投之心都市更新工作站」正式開幕，宣示市府推動北投都市更新決心(圖：台北市政府)

新聞摘要 「北投之心都市更新工作站」正式開幕，宣示市府推動北投都市更新決心

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為推動北投區再發展，打造北投地區嶄新風貌，台北市府推動「北投之心─X計畫」，其中台北市府都市更新處就近設置「北投之心都市更新諮詢工作站」，提供都市更新法令程序說明、協助討論地區再發展，工作站於2018年11月5日由林欽榮副市長主持開幕，台北市潘懷宗議員、林瑞圖議員、陳慈慧議員服務處代表、陳振忠議員服務處帶代表、北投區長安里陳章生里長、中心里陳力彰里長、溫泉里許智全里長、清江里李炳廉里長、中庸里黃許銘里長，台北市府市場處陳庭輝副處長、都發局葉家源副總工程司、都更處簡瑟芳總工程司、都更中心劉筱蕾組長、交通局陳榮明副局長、水利處張坤城副總工程司、北投區公所陳銘國區長以及文化局李咏萱股長也都一同出席。

「北投之心─X計畫」包括北投市場暨捷運新舊北投站附近範圍，計畫內容包含北投市場大規模整修，為北投居民購買民生必需品之重要場所帶來新氣象，及將磺港溪再造，提供居民優質的休憩空間；光明路智慧造街創造友善用路環境，重新形塑光明路的歷史地位；此外也串連新北投車站周邊歷史資源，型塑歷史場景新風貌。

根據內政部統計處統計，至今年六月底，全國六十五歲以上老人居住的宅數高達五十二萬餘宅，其中一人獨居的「孤老宅」將近四十萬宅、佔比近七十六％，光是雙北就有十三萬餘宅，若以一宅總價一千萬元推估，價值超過兆元，初估可衍生的「以房養老」商機超過四百億元。

根據內政部統計處統計，至今年六月底，一人獨居的「孤老宅」將近四十萬宅，光是大台北就有十三萬餘宅。（資料照）

孤老宅 一老人獨居一宅 全國近40萬

土耳其消費者物價指數10月年增25.24%，創下15年來新高。（歐新社）

〔財經頻道／綜合報導〕土耳其統計局（TUIK）今公布數據指出，該國10月消費者物價指數（CPI）年增25.24%，較9月的24.52%上升0.72%，更創下15年來新高，再度推升土耳其貨幣危機對整體經濟的影響。

綜合外媒報導，隨著土耳其與美國關係惡化，該國央行因擔心里拉下貶使其陷入貨幣危機，9月便大幅升息625個基點至24%。

但儘管如此，里拉兌美元今年來累計跌幅卻已達30%，當前仍加大該國通膨飆升的風險。

日本企業的服務成本逐漸上升，會衝擊日本享譽全球的高品質服務業嗎？（路透）

〔財經頻道／綜合報導〕日本的高品質服務業享譽全球，不過隨著日本人口的減少，以及對自動化設備的投入，日本的高品質服務業是否會開始「落漆」，引發關注。

《路透》報導，世界經濟論壇（World Economic Forum）發布的旅遊業報告顯示，在「訪客滿意度」上，日本名列世界第1。

不過，隨著日本勞動年齡人口緩步下降，日本服務業的支出開始快速增加，今年上半年度增加了9.2%，是進3年來增加幅度最大的1次。

財政部為活化國有地、減少管理成本，將研擬鬆綁雙北市五百坪以下國有地禁售令。 圖／聯合報系資料照片

國有地閒置比率愈來愈高，甚至價格居高不下的台北市、新北市的閒置建築用地也不少，面對外界質疑，財政部國產署署長曾國基表示，為活化國有地、減少管理成本及民怨，研究鬆綁雙北市五百坪以下國有地禁售令，並開放國產署購地，讓國產署可賣可買，放開手腳活化國有地。

針對雙北市建築用地閒置，曾國基指出，許多土地都是零零星星、位處偏遠、既成巷道、公設保留地等，但在五百坪以下國有地禁售的命令下，卡住國產署不得處分，標租也沒人要租，「只能一直放在那邊」。

至於像是台北市華光社區等大面積的國有地，則要妥善規畫後再善加利用，作業時間會比較長。

鬆綁…雙北500坪以下國有地 不再禁售

2018-11-04 00:29:48聯合報 記者沈婉玉／台北報導

財政部為活化國有地、減少管理成本，將研擬鬆綁雙北市五百坪以下國有地禁售令。 圖／聯合報系資料照片

國有地閒置比率愈來愈高，甚至價格居高不下的台北市、新北市的閒置建築用地也不少，面對外界質疑，財政部國產署署長曾國基表示，為活化國有地、減少管理成本及民怨，研究鬆綁雙北市五百坪以下國有地禁售令，並開放國產署購地，讓國產署可賣可買，放開手腳活化國有地。

4顧慮3風險 以房養老難推動

2018-11-05 08:12

老年借錢不光彩等四大顧慮，是實務上影響民眾申辦以房養老意願的常見因素。（資料照）

借錢不光彩、房子恐歸銀行、貸款成數、扣除利息 影響申辦意願

中經院今日公布10月PMI，10月數字創2年半來最低。中經院提供

中美貿易戰持續發威，10月的台灣製造業經理人指數（PMI）持續下跌，景氣擴張速度也創2年半來最慢紀錄。

中華經濟研究院今日公布10月的PMI，經季節調整後續跌2.1個百分點至51.8％，為2016年5月以來最低。

中經院解釋，PMI以50％為「枯榮線」，指數若大於50％，表示景氣擴張，反之低於50％則是警縮。

華南金控董事長吳當傑宣示最重要四項工作即「法治、風險、人才、科技」，，是他最重視的「投資」。（記者叢昌瑾攝）

公務員出身 扮好負責人角色

在公家機關服務20多年，曾經擔任過金管會副主委、財政部政務次長、土地銀行董事長等；吳當傑說，他非常熱愛在政府部門為民服務的工作，尤其每當制定出符合金融機構需求的政策，都讓他相當有成就感，即使現在身為華南金董事長，他很珍惜兼任金融總會秘書長的機會，可以繼續與金融機構面對面，擔任業者與金管會溝通的平台。

「現在必須背負股東的期望、有業績壓力。」他坦言，在金融機構與政府機關有很大的不同，他思考著如何扮演好負責人角色，「就跟政府部門的治理一樣」，一家銀行的大方向在那裡，訂下來讓經理人去執行，尤其還是在一家即將滿百年的銀行，「這是一個很大使命、也是榮譽感」。

台灣在2018年1月18日通過「所得稅制優化方案」。

跟美國不同的是，台灣綜所稅減稅、營所稅加稅，遭企業界質疑不符合國際上的減稅趨勢。

不過，目前行政院正研擬台商回流專案，對於資金回流投入「5+2」產業等，在一定期限內給予租稅優惠，相關方案預計年底前出爐。

台灣所得稅制優化方案