5月全國個人房地合一稅收達62億元 創歷年同期最高5月全國個人房地合一稅收達62億元 創歷年同期最高 (本文出處請點擊)
2024/06/18 14:39
根據財政部資料庫最新發布的5月個人房地合一稅稅收、年增幅高達86%。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕5月全台個人房地合一稅稅收高達62億元、創該稅制上路以來歷年5月同期新高。根據財政部資料庫最新發布的5月個人房地合一稅稅收、年增幅高達86%，其中以台中市貢獻最多、高達10.9億元，再度重回該稅收貢獻王寶座。
根據財政部資料庫最新統計，六都5月個人房地合一稅稅收貢獻第二名為新北市、約10.5億元，第三名則是高雄市、有9億元，第四、五名分別為台北市的8.8億元、以及桃園市的7.2億元，台南市則貢獻4.2億元，六都合計貢獻50.6億元、占整體稅收比重約81.61%。
國土計畫法上路遭地方反彈 內政部：農民權益不變國土計畫法上路遭地方反彈 內政部：農民權益不變(本文出處請點擊)
2024/06/13 20:43文/記者張瀞勻
國土計畫法即將上路，現行更正編定如未於2025年4月30日前完成登記，農地將無法轉變「甲種建築用地」、「丙種建築用地。（資料照）
國土計畫法即將上路，現行更正編定如未於2025年4月30日前完成登記，農地將無法轉變「甲種建築用地」、「丙種建築用地」，不少民眾對於「國土計畫」、「土地合法使用」、「檔案管理應用」等法令與措施不明瞭，雲林縣更是反應長這將對農民權益造成相當大損害部分，國土管理署再次澄清，劃設為農業發展地區不影響農民既有權益。
國土管理署表示，農業發展地區的劃設，是由地方政府依循各級國土計畫劃設條件的指導，參考現行區域計畫非都市土地使用分區，和農地調查成果劃設，並未大幅增加農地面積。
老牌建商搶進基隆 1.1億元現金買樓、最美星巴克恐歇業?老牌建商搶進基隆 1.1億元現金買樓、最美星巴克恐歇業? (本文出處請點擊)
2024/06/19 04:54文/記者張瀞勻
星巴克「基隆新豐門市」由溫泉會館改建，2017年底開幕至今6年半，被評選為最美的星巴克之一，吸引富代投資在2020年以1.1億買下，今年1月時再易主，由神揚建設以同樣金額無貸款接手，367.41坪的透天店面，土地為931.77坪。
據了解，星巴克租約目前已到期，建商應是為日後推出住宅新案而準備，而神揚建設為上市建商國揚建設關係企業。
由於今年房市熱絡，基隆也連帶看俏，台灣房屋統計實價登錄房情，最美星巴克所在的基隆市中正區，今年Q1均價20.9萬，比起去年同期的18.2萬，漲幅達15%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，該透天為巷底，地勢居高臨下，景觀清幽，且該區後方也有大塊住宅用地，若兩地主整合出手，對於未來推案更有利，開價至少三字頭起跳。
八大行庫有共識 未來新青安申貸戶須簽切結書 意外！先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0？#建地#持分建地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總 共有不動產買賣#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕不動產陳總共有不動產買賣
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新青安料敵從嚴？ 「這群組」免驚免慌不受限新青安料敵從嚴？ 「這群組」免驚免慌不受限(本文出處請點擊)
2024/06/14 12:34文/記者張瀞勻
新青安上路後房市買氣熱絡，引發官方祭出新的打炒房措施。(圖/台灣房屋信義101加盟店提供)
新青安上路後房市買氣熱絡，引發官方祭出新的打炒房措施！央行今年Q2的理監事會議，雖然利率凍漲，但發佈了第六波信用管制，將特定地區第2戶貸款成數上限降為6成，但並未擴大管制範圍，也沒有下修豪宅的總價認定標準，管控力道較預期溫和。
台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，利率的調整除了牽動房市外，也影響總體經濟的發展，因此單純以調控房市為目的，並不適合從利率下手，加上國際上的升息循環已邁入尾聲，國內的通膨情勢也較先前緩和，所以本次央行利率不變，符合各界預期；但由於國內行庫的不動產放款集中度高，且為防範景氣過熱，央行睽違一年端出了第六波信用管制，展現出對房市「居高思危」的示警意味，也為後續市場投下降溫變化球。
都更釋利多！新北防災都更同意比例門檻大降都更釋利多！新北防災都更同意比例門檻大降(本文出處請點擊)
2024/06/14 20:09文/記者張瀞勻
市府積極推動防災型都更，提高容積獎勵並把都更同意比例門檻降至80%，加快危老房屋都更速度，保障民眾居住安全。(圖/資料照)
為避免危老房屋及土石流潛勢區房屋，造成民眾生命財產損失，14日上午新北市議會市政總質詢，市長侯友宜表示，市府積極推動防災型都更，提高容積獎勵並把都更同意比例門檻降至80%，加快危老房屋都更速度，保障民眾居住安全。
城鄉局長黃國峰表示，都更2.0也提出「新北市政府辦理跨街廓都市更新容積調派專案計畫」，整合大面積都更與小面積危老房屋基地，把臨路條件較差的危老基地建築容積，調到臨主幹道大面積基地，整合小面積危老基地變更為公設綠地，解決老舊社區公設不足問題，目前土城、新莊皆有申請案例，已進入實質審議。
直接購買新北市八里區『觀海大道』土地#買方代表:0912-913923高仕陳總 房價甩尾超乎預期 他直指：全是「新青安」提油滅火房價甩尾超乎預期 他直指：全是「新青安」提油滅火 (本文出處請點擊)
2024/06/13 05:36文/記者朱語蕎
房市趨勢專家李同榮認為，這波房價甩尾與新青安相關。(示意圖）
市調業者公布2024年Q1房市成屋交易季報，七都房價年漲幅以桃竹12.6%居冠，其他五都依次為高雄11.14%、台南7.5%、新北市5.64%、台北市5.49%、台中市5.01%，七都平均漲幅7.19%。
吉家網董事長李同榮表示，近3年七都房價漲勢出現輪動現象，2021由台南領軍、2022台中居冠、2023桃竹後來居上，最近高雄緊追在後，行政區年漲幅前4名也一反過去清一色中南部全包的現象，除台南麻豆居冠外，北台灣囊括2至4名，分別是桃園觀音、新竹市與新北市三峽，七都房市漲勢遍地開花。
台北塔案外案！七期白派豪宅掀爛尾風暴 冤家竟是太設家族兒媳台北塔案外案！七期白派豪宅掀爛尾風暴 冤家竟是太設家族兒媳(本文出處請點擊)
2024/06/06 16:57文/記者張瀞勻
全台第二高樓台北天空塔The Sky Taipei預定年底完工，但近期卻爆出投資人之一的新朗興業前負責人馬廷海涉嫌背信挪用公款被債權人申告破產，同時由新朗興業興建的位於台中七期的白派豪宅「新朗日匯」也出現糾紛。(圖/資料照)
全台第二高樓台北天空塔The Sky Taipei預定年底完工，但近期卻爆出投資人之一的新朗興業前負責人馬廷海涉嫌背信挪用公款被債權人申告破產，同時由新朗興業興建的位於台中七期的白派豪宅「新朗日匯」也出現糾紛，根據法院最新判決書指出，太平洋建設創辦人三兒媳張蘇明名下公司買下該案，卻過不了戶、也無法交屋，讓她告上法庭，要求新朗興業台灣分公司應返還已給付之簽約款635萬元、636萬元為由，向台北地方法院聲請聲請核發支付命令。
新朗興業原為馬廷海旗下香港商新朗興業有限公司台灣分公司，成立以來只推出「新朗日匯」一案，而其法定代理人沈靜宜早於2019年12月15日出境，迄未入境，目前除了張蘇明，還有其他訂購戶已向法院聲請支付命令。
新光人壽新板傑仕堡弊案 四大手法造成新壽損失逾1.5億新光人壽新板傑仕堡弊案 四大手法造成新壽損失逾1.5億 (本文出處請點擊)
2024/06/12 12:40
新光人壽前董事長吳東進因新板傑仕堡案被約談。（資料照）
〔記者王定傳／新北報導〕新光人壽前董事長吳東進等高層，被控在辦理旗下的「新板傑仕堡全齡生活園區」出租等事宜時，涉有保險法特別背信罪嫌；檢調掌握，新壽高層涉不法情事，主要可分為四大區塊，總共造成新壽損失超過1億5000萬元。
新壽2016年間搶下新北市板橋區中油油庫口地上權後，規劃成立「新板傑仕堡全齡生活圈」，該園區共A、B、C三棟，包括醫療診所大樓、新型態出租住宅及旅館大樓三大區塊，A棟有產後護理之家等、B棟為出租式樂齡宅、健身俱樂部、C棟是旅館大樓，園區涵蓋各年齡層的食衣住行育樂醫等7大需求。
未上市、未上櫃且非興櫃之公司股票，獨資、合夥之商號，其遺產價值應如何估定？未上市、未上櫃且非興櫃之公司股票，獨資、合夥之商號，其遺產價值應如何估定？
答案：
未上市、未上櫃且非興櫃之公司股票，遺產價值以被繼承人死亡日該公司之資產淨值計算。獨資、合夥商號以登記資本額估算，若屬依規辦理年度結算申報者，其計算方式比照未上市、未上櫃且非興櫃之公司股票之估算。於計算公司資產淨值時，土地價值部分，應依照死亡日當期的公告現值計算。
當公告現值大於帳面價值時，應依照死亡日當期的公告現值計算，扣除土地增值稅準備，但帳面價值高於公告現值之情況，以帳面價值為準。
公司累積未分配盈餘數額，應以國稅局核定數為準。（遺產及贈與稅法施行細則第29條、財政部71.6.19台財稅第34573號函、財政部72.5.12台財稅第33328號函）
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首購族注意 行庫將對新青安人頭戶、包租公亂象出拳首購族注意 行庫將對新青安人頭戶、包租公亂象出拳(本文出處請點擊)
2024-06-09 22:59 聯合報／記者朱漢崙／台北即時報導
行庫將對新青安亂象出擊，釐平歪風。本報資料照片
近期房市是否過熱的話題受高度矚目，除了央行是否採取第六波房市管制措施，連助陣首購族買房的「新青安」也被盯上，而據政府相關部會沙盤推演新青安政策的最新結果，基於為首購族降低買房財務壓力，包括利息補貼在內的措施不會喊停，但八大行庫對於人頭戶、包租公等外界質疑的亂象，會出手防堵，財政部將召八大行庫研議防弊措施，目前已知至少將採取兩大策略。
這兩大策略，一是注意房屋過戶之後的房屋和土地的謄本，是否有「產權不得移轉」的註記，另一個則是在一定期間之後，向房貸戶索取年度所得稅課資料，檢視是否有租金收入。
持分土地買賣#0912-913923高仕陳總 北市第一批紅黃單危樓10案更新地區出爐 降低同意比率為1/2 加速更新重建北市第一批紅黃單危樓10案更新地區出爐 降低同意比率為1/2 加速更新重建 (本文出處請點擊)
2024/06/10 16:03文/記者張瀞勻
0403花蓮大地震在台北釀成災情，北市府截至5月30日共計列管2處紅單、23處黃單建築物。(圖/台北市政府提供)
0403花蓮大地震在台北釀成災情，北市府截至5月30日共計列管2處紅單、23處黃單建築物，為協助紅、黃單危險建物加速家園重建，凡經北市府「依建築法規、災害防救法規通知限期拆除、逕予強制拆除，或評估有危險之虞應限期補強或拆除者」，皆依都市更新條例第7條規定主動辦理迅行劃定更新地區，並於6月5日已公告「劃定113年4月3日震災後紅單及黃單危險建物為更新地區」(第一批)，共計迅行劃定10案，面積1.84公頃。
本次迅行劃定10案中，除南機場整宅一期(單元四)外，亦有松山區建成花園等大型社區，更新處提醒，經公告迅行劃定更新地區者，其更新地區範圍內之土地及合法建築物所有權人參與意願達1/2以上，即可依「都市更新條例」第37條規定提送都市更新事業計畫或權利變換計畫，期能幫助大型社區之重建，並加速更新推動
竹縣通過新房屋稅自治條例 對建商下手課重稅刺激餘屋釋出 全省房貸●二胎房貸●持分房屋借款●持分土地借款#0912-913923高仕陳總 端午連假●闔家安康●萬事如意＃透天厝#華廈#店面#土地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總 想當「城市農夫」險破局 耕地無法分割買 專家教「這招」解套
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