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建物使照 桃園2019總樓地板面積較2018年增1成

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2020-02-16

2019年桃園建物使照總樓地板面積較2018年增1成

新聞摘要

2019年桃園建物使照總樓地板面積較2018年增1成

建物使照 桃園2019總樓地板面積較2018年增1成

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2020-02-16

2019年桃園建物使照總樓地板面積較2018年增1成

新聞摘要

2019年桃園建物使照總樓地板面積較2018年增1成

環狀線通車後 今年新北房市看這三大亮點建設

2020-02-15 10:41:22經濟日報 記者游智文／即時報導

捷運環狀線上月正式通車，房仲表示，大台北今年接下來還有土城醫院、新莊副都心國家電影中心、淡海輕軌藍海線一期將陸續完工，預料可帶動區域房市升溫。

土城醫院位於土城金城路，由新北市政府委託長庚醫療財團法人興建經營，為地下3層、地上15層、共1058床數的區域級教學醫院，預計今年三、四月間試營運，七月正式營運。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，土城、樹林、三峽、鶯歌及周邊地區，多達120萬民眾，但醫療資源缺乏。

每一萬人僅有15.6床，遠低於醫療網每1萬人需有35床的標準。

北市房價回升！大安區最無力 士林區排第二名令人意外

2020-02-14 10:01:19經濟日報 記者游智文／即時報導

大安區 記者游智文／攝影

台北市近日公布新一期住宅價格指數，各行政區房價和歷史高點價格相比，大安區差距仍最大，跌幅仍達12%，第二名讓人有些意外，為士林區，相距高點仍達一成以上，達11%。

其他行政區都已拉近到一成以內。

情侶購屋問題多 專家：這一招避免糾紛

2020/02/14 16:36文/記者葉思含

許多情侶選擇同居不結婚，由於沒有婚姻的保障，若想合資置產，權利與義務之間建議以合約方式釐清，避免日後出現糾紛。(全國不動產提供)

今日是2020愛你愛你西洋情人節，若熱戀情侶想共同買房，該注意哪些地方呢？業者提醒，現代有許多情侶選擇同居不結婚，由於沒有婚姻的保障，若想合資置產，建議採取「共同登記」防止另一半擅自出售，且權利與義務之間建議以合約方式釐清，避免日後出現糾紛，影響了當初合購時的美意。

現代社會風氣開放，情侶同居購屋相當常見，詢問度也逐年增高，然而在愛情沖昏頭之下衍生問題也多，甚至為展現愛意只將房屋登記在1人名下，全國不動產董事長葉春智指出，實際上確實有許多情侶買房後雙方撕破臉鬧上法院的例子，由於台灣不動產物權採登記主義，建議小倆口合資購屋一定要採取「共同登記」，若只登記在其中一人名下，即便房屋由雙方共同出資負擔，若哪日擅自賣屋也不需要經過對方同意即可處分其不動產，因此應依照出資比例決定雙方所擁有的所有權成數。

對新冠肺炎防疫有信心 賴正鎰：看好台中5年持續爆發

2020-02-14 10:29:14聯合報 記者趙容萱／台中即時報導

鄉林集團董事長賴正鎰認為，全國一心防疫，政府對疫情控制的很好，加上全球紛紛投入藥物研究，慢慢恢復信心，對房地產影響有限。記者趙容萱／攝影

新冠肺炎疫情對國內房地產是否會有影響？中華民國全國商業總會理事長、鄉林集團董事長賴正鎰認為，全國一心防疫，政府對疫情控制的很好，加上全球紛紛投入藥物研究，慢慢恢復信心，對房地產影響有限，預估疫情約一、兩個月可控制下來，各家建設公司手上都還有一堆土地庫存，原本在第一季要推案的，應該會推遲到第二季公開，預計520檔期會有一波大推案量上市，尤其十四期重劃區將成推案熱區，他也看好大台中房地產未來5年會持續爆發。

賴正鎰說，台中是台商大本營，只要資金返台佈局投資腳步加快，高內需消費將推升房地產表現，增加政府稅收與就業機會。

新北市109年1月份房市交易移轉棟數減少31.3%

【新北市訊】新北市政府地政局表示，109年1月房市交易移轉棟數共計3952棟，較108年12月減少1802棟，減少幅度31.3%。

本月份受農曆春節交易天數明顯減少影響，致整體交易移轉棟數呈現下滑趨勢，其中交易移轉棟數以板橋區、新店區、淡水區減少較多，與108年12月相較分別減少296棟、224棟、170棟。

另以交易案件量來看，新北市109年1月交易件數為4,504件，較108年12月減少1,900件，減少幅度29.7%。

地政局為利民眾了解新北市房地產買賣交易情形，將全市各行政區每月買賣成交案量定期公布於新北市政府地政局地政統計資料查訊系統

（網址：https://gis.land.ntpc.gov.tw/landstat/lbrm/lbrsummary），民眾可至該網站查詢，歡迎各界多加利用。

房地合一稅飆高 去年稅收年增117％

工商時報 數位編輯 2020.02.14

房市示意圖。圖／葉德正翻攝

隨房市觸底復甦，房地合一稅也同步大幅飆升，根據財政部統計資料庫的資料顯示，2018年個人的房地合一稅收達27.9億元，不過到2019年則大幅成長到60.5億元，年增117%，顯示購屋人在房地合一上路之後的買賣案件，符合課稅條件的個案有些都有增值獲利，若以區域的狀況來看，稅收最多的是台中市，其次則是高雄市。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一上路時間為2016年1月1日，而2019年若繳納到房地合一稅，多是2016年以後取得的房屋或土地又轉手出售，扣除相關成本還有獲利的交易，除了一般交易獲利外，可能有部分民眾不清楚房地合一的相關規定，如誤用贈與等方式節稅，都會導致日後出售時產生可觀的房地合一稅負。

統計資料顯示，2017年全國的房地合一個人稅收為11.9億元，2018年增加到27.9億元，2019年更增加到60.5億元，六都納稅王則是台中市，連續三年都是房地合一稅繳納最多的區域，反應台中市當地房市仍是呈現走揚趨勢，包括土地或者不動產交易在這兩三年內的短期轉手，獲利被課徵房地合一稅負。

永和這豪宅 轉手賠售200萬起跳

2020/02/14 12:02文/記者葉思含

永和豪宅「吉美一品花園」近2年實價揭露賠售都超過200萬。(翻攝自Google街景)

銷售多時的永和新案豪宅「吉美一品花園」，觀察近2年實價揭露同戶交易資訊，竟出現幾乎轉手即賠的狀況，其中高樓層22樓戶，賣方以5485萬入手，持有不到兩年以4860萬出售，賠售了625萬；而10樓戶轉手兩次，戲劇性地讓第一手買家賺了230萬，以4850萬成交，第二手卻在不到一年轉手，買賣價格為前一手入手價4620萬，又賠了230萬，一來一往亦讓該物件價值回到原點；其餘戶賠售也都在200多萬。

身處永和仁愛特區的「吉美一品花園」屋齡僅3年，樓高29層，戶數多達213戶，台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，過去不時有高價交易傳出，超高樓層都有接近8字頭行情，屬新北市豪宅系列，近一年平均單價高樓層在70萬左右，低樓層則為6字頭。

武漢肺炎》涵蓋觀光、內需、農業 蘇貞昌拍板424億紓困經費

行政院13日院會後記者會，發言人Kolas Yotaka（左3）主持、衛福部次長何啟功（左1）、國發會副主委鄭貞茂（右1）、經濟部次長王美花（右3）、農委會副主委陳駿季（右2）、交通部次長黃玉霖（左2）出席。（記者簡榮豐攝）

2020-02-13 14:14:38

〔記者李欣芳／台北報導〕受武漢肺炎疫情衝擊，行政院經積極盤點各產業所受衝擊後，行政院長蘇貞昌今天主持行政院院會，拍板交通部提報針對觀光業與交通運輸業、經濟部針等內需型產業、農委會針對農業所提紓困等方案，3大類總金額為424.8億元，其中以交通部主管針對觀光業與交通運輸業的紓困及振興方案為最大宗，達196.8億元。

政府也將對餐飲、零售、會展、商圈、夜市及傳統市場等5大內需型產業（內需服務業）展開紓困，給予貸款展延、利息補貼與人才培訓等協助的金額為160億元，至於農業的紓困方案，主要是提供農漁業貸款，金額為68億元。

「文華苑」最多戶屋主蔣東濬 砸1.3億收北市長春路店面

2020-02-12 10:51

曾是北市指標豪宅「文華苑」最多戶持有者的前精英電腦董座蔣東濬近期又出手收進房地產，去年12月以歐企投資名義再出手1.3億元吃下北市長春路屋齡逾40年1樓店面。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕曾是北市指標豪宅「文華苑」最多戶持有者的前精英電腦董座蔣東濬近期又出手收進房地產，去年12月以歐企投資名義再出手1.3億元吃下北市長春路屋齡逾40年1樓店面。

根據內政部實價網最新揭露資訊，該店面坐落北市長春路的華王大廈1樓、近香港九記海鮮餐廳，目前為全家便利商店承租中，為1975年6月興建完成、屋齡約44年，坪數約86.07平，總價1.3億元，拆算每坪單價逾150萬元、約151.03萬元。

疫情延燒 住宅價量看縮 商辦逆轉走俏

2020-02-12 00:52:56經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

新冠肺炎疫情持續延燒，房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示，上半年住宅市場將面對恐慌心理與消費緊縮的壓力，呈現一季到二季價量萎縮。

但這次疫情影響中國大陸經濟發展，有機會重啟MIT契機，預估商辦、廠辦會逆轉走勢。

新冠肺炎對不動產市場影響 圖／經濟日報提供

新北都更主幹道容積加給 第一案僑蓮建設申請核准

2020-02-12 12:40:25經濟日報 記者林于蘅/台北即時報導

為加速危老、都市更新及海沙屋之整合，新北市政府推動「都更三箭」政策，其中，第二箭為主幹道容積加給，第一案僑蓮建設以危老辦理方式申請基準容積加給20%核准。

新北市政府說明，本次核准之案件位於板橋區主要幹道40公尺寬文化路二段旁住宅區，基地面積2,993平方公尺，地主已整合完畢且向新北市府提出危老重建計畫，核准後基準容積加給20%，基準容積將從300%提至360%。

同時，本案預計將提供約897.95平方公尺之公益空間，目前已由新北市社會局同意設置公共托育中心，可提供周邊居民申請，讓整體社區共享都市更新效益。

第二箭針對轄內20公尺以上主要幹道兩側，基地規模達2,000平方公尺以上或完整街廓，符合加給條件之申請案，核予基準容積加給機制，最高可核予基準容積之20%，將有助於加速整合及老屋改建；特於「都市計畫法新北市施行細則」增訂第39條之二規定。

疫情過後 賴正鎰：房市不會噴 這項才會

2020-02-12 13:20:21經濟日報 記者游智文／即時報導

新冠肺炎疫情持續延燒，不少人和2003年SARS比較，認為疫情結束後，房市可望有一波大反彈。

商總理事長賴正鎰表示，這波疫情，房市受影響不大，「沒有下來，就沒有爆發」，疫情結束，房市不會重演當年SARS結束後買氣噴發、房價暴漲景象。

他說，這次會爆發的，是觀光餐飲業，疫情結束，許多人一定大吃大喝大玩，消費能量噴發下，觀光餐飲業可望拉出業績長紅。

賴正鎰表示，這次疫情和上次SARS最大的不同，就是這次大家已經有經驗。

危老條例 vs. 都更條例 3個不同一次看清楚

2020-02-09 19:21聯合報 記者胡瑞玲／新北即時報導

新北市危老重建與都更條例在適用範圍、程序、獎勵補助等各有不同，危老核准速度快、容積獎勵最高40％，但申請期間只到今年5月9日，建商趕送件。

新北市都市更新處主秘李擇仁表示，危老條例與都更條例有3個差異處，包含基地條件、容積獎勵及同意比例。

若要申請都更條例，土地面積須達500平方公尺（約151.25坪）、容積獎勵不得超過法定容積1.5倍，且獎勵值須經都更審議，但只要多數住戶同意就能進行都更。

而危老條例儘管需要100％土地及建物所有權人同意，但只要房屋結構安全評估未達最低等級、屋齡逾30年、耐震標準未達標並不具電梯及改善效益，就能申請，容積獎勵除原有30％外，至今年5月9日止10％時程容積獎勵，最高可達40％，且不須經過審議。

內政部：去年Q3房價負擔能力「持續改善」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-02-10

內政部：2019年第3季房價負擔能力持續改善

新聞摘要

內政部：2019年第3季房價負擔能力持續改善

內政部：去年Q3房價負擔能力「持續改善」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-02-10

內政部：2019年第3季房價負擔能力持續改善

新聞摘要 內政部：2019年第3季房價負擔能力持續改善

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部2020年2月10日發布2019年第3季房價負擔能力指標，其中全國貸款負擔率為34.73％，較上季下降1.33％，較2019年同季下降1.44％，房價負擔能力為「略低」等級；另全國房價所得比為8.47倍，較上季下降0.32倍，較2019年同季下降0.35倍。

合建分屋 地主與建商仍應申報契稅

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-02-09

建商注意 地主與建商合建分屋仍應申報契稅

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建商注意 地主與建商合建分屋仍應申報契稅

合建分屋 地主與建商仍應申報契稅

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-02-09

建商注意 地主與建商合建分屋仍應申報契稅

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稅務常識 接待中心是否課徵房屋稅？

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-02-09

臨時性工棚、售屋接待中心是否課徵房屋稅？

新聞摘要

臨時性工棚、售屋接待中心是否課徵房屋稅？