房地產陳總部落客

稅務常識 接待中心是否課徵房屋稅？

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-02-09

臨時性工棚、售屋接待中心是否課徵房屋稅？

新聞摘要 臨時性工棚、售屋接待中心是否課徵房屋稅？

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近日接獲建設公司來電詢問，在建案興建中，為了方便建築工人休息、增加銷售業績，於工地附近建造臨時性工棚、售屋接待中心，此類建物是否課徵房屋稅？

房屋頂樓 增建廣告塔會課徵房屋稅？

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-02-09

房屋頂樓增建廣告塔，不會被課徵房屋稅

新聞摘要

房屋頂樓增建廣告塔，不會被課徵房屋稅

房屋頂樓 增建廣告塔會課徵房屋稅？

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-02-09

房屋頂樓增建廣告塔，不會被課徵房屋稅

新聞摘要

房屋頂樓增建廣告塔，不會被課徵房屋稅

筆記起來 贈與？買賣？不動產移轉，停！看！聽！

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-02-08

筆記起來 贈與？買賣？不動產移轉，停！看！聽！

新聞摘要

筆記起來 贈與？買賣？不動產移轉，停！看！聽！

房市熱區，2019「新南向」開工量創新高

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2020-02-07

房市熱區新南向，2019開工量創統計新高

新聞摘要

房市熱區新南向，2019開工量創統計新高

★房屋查封●撤拍銷售●您的煩惱.我的專業/0912-913923高仕陳總

☆房屋資產＞於負債

☆專業解決查封窘境

☆大台北地區房屋

☆先撤拍●再售屋

※承做與否視個案而定.不是每個查封物件都會承做!

地權原因難解 桃市楊梅200多戶30多年無水可用

楊梅福人路200多戶居民無水可用，桃園市議員李家興邀集各單位協調。（李家興提供）

2020-01-08 15:52:00

［記者許倬勛／桃園報導］桃園市楊梅區福人路微笑山丘社區，近200戶30多年來無自來水可用，僅能飲用地下水度日，地方苦盼自來水管埋設，卻因涉私人土地糾紛，地主不同意開挖，始終僵持不下。

微笑山丘社區落成30多年，是楊梅燕子窩地區最早的集合式住宅之一，因埋設管線須經福人路，其中500多公尺的道路，產權屬私人所有，地主以開挖道路恐致土壤液化、權益受損為由拒絕配合，居民僅能仰賴地下水或買飲用水度日，每年得花5、6千元。

房貸商品多元化 青安成家貸款申辦退燒

2020-02-04 23:39:52經濟日報 記者林子桓／台北報導

去年青安貸款新增戶數及撥貸金額都不如以往，申辦情形不再熱絡。 本報系資料庫

由財政部主導的青年安心成家貸款，截至去年底累計撥貸金額達1兆元1,688萬元，戶數28.94萬戶，均創新高。

不過，近五年資料看出，累計撥貸戶數與金額成長數逐年遞減，申辦熱度似有退燒，2019年底累計額僅較2018年底增加731億元，成長數為歷年來最小。

機場捷運 A19站(桃園體育園區站)商場標租案

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-02-04

台灣桃園國際機場聯外捷運系統A19站(桃園體育園區站)商場標租案(圖：交通部鐵道局)

新聞摘要

台灣桃園國際機場聯外捷運系統A19站(桃園體育園區站)商場標租案

 都市計畫法所稱公共設施保留地之認定標準

 都市計畫法所稱公共設施保留地之認定標準

☆農業用地贈與配偶案件之處理原則

 二、農業用地贈與配偶之案件，贈與人檢附農業用地作農業使用證明申請適用遺產及贈與稅法第20條第1項第5款規定並經核定免徵贈與稅者，如其於贈與後2年內死亡而受贈之配偶自受贈後仍繼續作農業使用，應依本部88年6月8日台財稅第881915685號函釋規定，免將該等農地併入贈與人之遺產總額課徵遺產稅。

如贈與人於贈與後2年內死亡而受贈之配偶受贈後未繼續作農業使用，因配偶間之贈與依同條項第6款規定不計入贈與總額，故無須追繳贈與稅，惟應依遺產及贈與稅法第15條規定辦理，且於將贈與之農業用地併入遺產總額課稅時，如當事人能取具農業用地作農業使用證明，證明繼承發生時已再恢復作農業使用者，並准依本部95年5月29日台財稅字第09504536580號函釋後段規定辦理。

三、至未申請依遺產及贈與稅法第20條第1項第5款規定免徵贈與稅之案件，應依同條項第6款規定免徵贈與稅，如贈與人於贈與後2年內死亡，應依同法第15條規定辦理，且於將贈與之農業用地併入遺產總額課稅時，如當事人能取具農業用地作農業使用證明，證明繼承發生時確作農業使用者，准依同法第17條第1項第6款規定辦理，並自繼承發生之日起列管5年。

四、農業用地贈與配偶於申報後主張變更適用免稅條款之案件，如尚未核課確定經贈與人申請者，可予照准。

 ◆與被繼承人共有不動產之人應俟繼承登記後始能與繼承人協議分割

#共有物#公設地#繼承不動產#房屋買賣#0912-913923高仕陳總

★以低於公告土地現值之價格購買土地登記為他人所有依規定以贈與論者其贈與價值之認定

 ★土地市價低於公告現值按市價出售免課贈與稅

#不動產買賣#持分土地#公保地#房屋買賣#持分房屋#0912-913923高仕陳總

新北市老舊2危樓本月拆除 首件防災都更案歷經2年將改建

2020/02/04 13:09文/記者張瀞勻

水湳街案為新北市第1件申請防災自治條例的案件。(圖/新北市都更處)

位於新北市蘆洲區中山一路及水湳街的2處老舊建物，被判定為海砂屋及需立即拆除之危險建築，其中水湳街案為新北市第1件申請防災自治條例的案件，經過2年申請時程，終將於今年2月進行拆除，未來預估將興建為地上12層、地下2層之建築。

新北市都市更新處更新事業科鄧涵瑛科長表示，中山一路案件基地約201.2坪，預計興建1棟地上13層、地下3層之鋼筋混凝土造住商混合大樓；水湳街案件基地約100.5坪，預計興建1棟地上12層地下2層的住宅大樓，2案並增加綠化植栽，營造舒適的人行公共空間。

2020-02-04 09:40:20經濟日報 記者游智文／即時報導

A7重劃區。記者游智文／攝影

591新建案統計2019年十大代銷，海悅廣告全年接案量突破千億，勇奪代銷王，第二名為老牌代新聯陽，去年接案達770億元，信義代銷接下雙北市多個指標豪宅案，以黑馬之姿拿下第三名。

其他擠入前十大代銷依序為甲山林、上揚、新高創、華威、甲桂林、新理想、璞園。

根據591調查，海悅廣告去年接案遍布全台，以各地重點重劃區為主，包括桃園龜山A7重劃區、新竹竹北都有單一個案量體超過百億，全年總接案達1,189億元，拿下冠軍。

宏大國際 教你一分鐘看懂房地產近年走勢

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2020-02-03

2020年不動產天氣，晴時多雲背藏灰天鵝，不動產市場概況預測及投資趨勢

新聞摘要

武漢肺炎拖累房市？專家指出：第一季房市不容樂觀

2020/02/03 17:27 文/記者張瀞勻

六都3日陸續公布1月建物買賣移轉棟數，以桃園市桃園市月減33.5%最高。(圖/記者張瀞勻攝)

六都3日陸續公布1月建物買賣移轉棟數，1月份六都買賣移轉棟數平均月減30.5%，又以桃園市桃園區月減33.5%最高，專家指出，1月適逢農曆春節連假，工作天數減少，加上1月下旬亦爆發武漢肺炎疫情，恐延續干擾2月份的交易量。

觀察六都建物買賣移轉棟數，交易量最大為新北市3,952戶，月減31.3%、年減18.9%；首善之都台北市則是1,915棟，月減24.3%、年減16.5%；月減幅度最大的桃園市2,970戶，月減33.5%、年減3.9%；台中市交易2,821棟，月減36.2%、年減26.5%；台南市1,554棟，月減25.5%、年減27.7%，至於高雄市則年減幅最劇，成交2,288棟，月減25.1%、年減35%。