房市轉熱 北市最凶錦新大樓成交再創價
2020/10/07 15:57文/記者張瀞勻
根據最新實價揭露，台北市知名爭議大樓「錦新大樓」在今年7月出現一筆交易。
下半年房市轉熱，各地建案銷售傳捷報，就連北市最凶大樓價格也創新高！
20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
房地產專業部落客，房地產買賣、重建、稅務、資產配置、節稅規劃、不動產法律、共有不動產、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總
- Oct 08 Thu 2020 10:39
房市轉熱 北市最凶錦新大樓成交再創價 #平價住宅#中古屋#首購#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
- Oct 07 Wed 2020 16:24
阿里巴巴官網更新董事會成員名單 馬雲正式除名 #持分土地#持分房屋#公設地#畸零地#0912-913923高仕陳總
阿里巴巴官網更新董事會成員名單 馬雲正式除名
2020/10/07 12:04
阿里巴巴創辦人馬雲。（美聯社）
〔財經頻道／綜合報導〕中國電商巨擘「阿里巴巴集團」昨（6）日公司官網「領導團隊」一欄重新更新，將公司創辦人馬雲名字從董事會成員名單中移除。
- Oct 07 Wed 2020 15:28
借名登記於他人名下未取得農地所有權之營業人出售農地收入應課徵營業稅#持分土地#持分房屋#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
- Oct 07 Wed 2020 14:57
★將購買預售屋之權利義務讓與他人時如何開立發票釋疑#房地產買賣#房地產問問#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
- Oct 07 Wed 2020 11:56
盧秀燕：綠川分段整治年底完工(不動產0912-913923高仕陳總)
報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-10-06 文章來源鏈結:MyGoNews報導
綠川分段整治年底完工 盧秀燕：民之所欲就是施政方向(圖：台中市政府)
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】綠川河道長6公里，其中自民權路延伸至大明路段，預計2020年底全數完工。台中市長盧秀燕2020年10月6日主持市政會議表示，綠川幾乎貫穿舊城區，整治工程影響範圍大，感謝前市長張溫鷹、胡志強、林佳龍推動整治工程，感謝水利局團隊舉辦多次說明會傾聽民意，不斷與公民對談，取得共識修改執行計畫，改善環境景觀同時兼顧居民生活需求，達成雙贏，「民之所欲，就是市府施政方向！」
「綠川整治不只『治水』，更展現水的文化與歷史！」盧秀燕指出，過去河川整治主要著重防洪功能與景觀改善，水利局團隊在水文化及水歷史方面相當用心，包括在綠川沿岸「做史」說明綠川對城市的意義、綠川整治歷史、綠川與地方文化連結等，不只做水的整治與景觀，更重要是展現水的文化與歷史。
盧秀燕提到，整治後的綠川很像美國波士頓的查理士河(Charles River)，做了很多整治工作，但外型上的水泥構造很少，並與附近環境融合，不會覺得景觀突兀，這就是好的水的整治。
市政會議由水利局長范世億針對「綠川水環境改善計畫(民權路至大明路段)執行進度及未來展望」進行專案報告，他表示，綠川水環境計畫分期分段施工，其中民權路至復興路段(綠空鐵道段)原規劃步行空間，經說明會採納民眾意見，維持綠川右岸車輛通行及停車功能。另外，綠川愛國街至信義南街路段，除規劃戶外休閒設施，也一併改善鄰近溜冰場老舊龜裂、部分地層下陷問題，工程預定配合長春運動中心啟用前完成。
范局長指出，綠川信義南街至大明路段，考量當地居民對交通使用的需求，經多次與地方民眾溝通，決議維持興大路現況不變，配合水岸調整周邊景觀，施作緩坡河段及動線調整，將原有喬木適度調整，現況交通功能及停車格數量皆不受影響；另規劃打開興大圍牆，讓綠地延伸到興大校區，結合興大園道。
水利局強調，綠川水環境改善計畫對台中舊城區改造帶來非常大的效益，結合綠空鐵道計畫，延伸至南區興大園區，使綠川水岸景觀與歷史城區、在地生活圈充分融合，未來更將結合綠川水文化，全面提升台中水利建設。
「綠川整治不只『治水』，更展現水的文化與歷史！」盧秀燕指出，過去河川整治主要著重防洪功能與景觀改善，水利局團隊在水文化及水歷史方面相當用心，包括在綠川沿岸「做史」說明綠川對城市的意義、綠川整治歷史、綠川與地方文化連結等，不只做水的整治與景觀，更重要是展現水的文化與歷史。
盧秀燕提到，整治後的綠川很像美國波士頓的查理士河(Charles River)，做了很多整治工作，但外型上的水泥構造很少，並與附近環境融合，不會覺得景觀突兀，這就是好的水的整治。
市政會議由水利局長范世億針對「綠川水環境改善計畫(民權路至大明路段)執行進度及未來展望」進行專案報告，他表示，綠川水環境計畫分期分段施工，其中民權路至復興路段(綠空鐵道段)原規劃步行空間，經說明會採納民眾意見，維持綠川右岸車輛通行及停車功能。另外，綠川愛國街至信義南街路段，除規劃戶外休閒設施，也一併改善鄰近溜冰場老舊龜裂、部分地層下陷問題，工程預定配合長春運動中心啟用前完成。
范局長指出，綠川信義南街至大明路段，考量當地居民對交通使用的需求，經多次與地方民眾溝通，決議維持興大路現況不變，配合水岸調整周邊景觀，施作緩坡河段及動線調整，將原有喬木適度調整，現況交通功能及停車格數量皆不受影響；另規劃打開興大圍牆，讓綠地延伸到興大校區，結合興大園道。
水利局強調，綠川水環境改善計畫對台中舊城區改造帶來非常大的效益，結合綠空鐵道計畫，延伸至南區興大園區，使綠川水岸景觀與歷史城區、在地生活圈充分融合，未來更將結合綠川水文化，全面提升台中水利建設。
- Oct 07 Wed 2020 11:54
☆假借個人名義建屋出售未分載價款者以簽約時土地現值比例計算房價
- Oct 07 Wed 2020 11:08
◆出售自有資產再以融資租賃租回其租賃款發票准扣抵銷項稅額#企業置產#資產配置#持分不動產#中古屋#0912-913923高仕陳總
- Oct 07 Wed 2020 08:36
公益信託避稅 將修法防堵 #中古屋#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
公益信託避稅 將修法防堵
2020-10-06 02:21 經濟日報 / 記者翁至威／台北報導
富人藉公益信託「左手換右手」避稅問題屢遭外界質疑，法務部擬修正信託法強化監管，不過進度牛步，目前草案送至行政院，仍待跨部會溝通。
財政部官員表示，針對公益信託的公益支出比率問題有兩方向討論，一是監管、稅務統一標準，但兩部會對於支出比率意見不一，仍待協調；二是監管、稅務脫鉤，但恐變成兩套標準並行，徒增困擾。
「公益信託」是指依信託法規定，以慈善、文化、學術等公共利益為目的而設立的信託，不過由於公益信託財務較不透明，且享有遺贈稅、所得稅等優惠，隨著財團法人法修法後監管趨嚴，外界質疑公益信託成為新避稅工具，不乏修法聲浪。
- Oct 06 Tue 2020 17:00
北市老舊大樓外牆建檢漫天要價 合理的價錢將公告上網#老屋#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
- Oct 06 Tue 2020 13:32
經濟解析／觀光發展基金見底 肇因於胡亂補助(不動產0912-913923高仕陳總)
2020-10-06 08:43經濟日報 記者楊文琪／台北即時報導 文章來源鏈結:經濟日報 報導
一向財源充裕的觀光發展基金，今年卻出現21年來首次基金見底的窘況，雖然疫情影響是重要原因，但追根究底，還是因為前幾年胡亂補助國旅大撒幣種下的惡果。 圖／台鐵局提供
一向財源充裕的觀光發展基金，今年卻出現21年來首次基金見底的窘況，雖然疫情影響是重要原因，但追根究底，還是因為前幾年胡亂補助國旅、不斷大撒幣種下的惡果。
延伸閱讀 》觀光發展基金將見底 21年來首度舉債
觀光發展基金主要財源來自機場服務費，近五年分得的費用一年都有40餘億元，占每年基金預算收入的六成，若機場旅客量增加，基金收到的服務費也愈多，正因為收入多，即使基金設置目的是用在國際宣傳經費、地方政府大型活動行銷推廣、觀光設施興建維護、協助觀光業轉型、獎補助觀光業務推展等，一年支出有60億元，都從未有過資金匱乏的情況，更遑論會有見底的一天。
- Oct 06 Tue 2020 13:27
金管會認可的模範壽險 這家公司九度獲獎(不動產0912-913923高仕陳總)
- Oct 06 Tue 2020 11:03
房價猛漲 央行可能年底打房 #房地產顧問#首購#換屋#持分不動產#0912-913923高仕陳總
房價猛漲 央行可能年底打房
04:102020/10/06 中國時報 黃琮淵 、 王莫昀
央行副總裁陳南光在10月號《台灣銀行家》雜誌撰文提出示警。（本報資料照片）
央行副總裁陳南光在10月號《台灣銀行家》雜誌撰文提出示警，表示房價持續上漲將對台灣資源配置造成扭曲，更損及長期經濟與生產力，應在房價大幅上漲預期形成前就超前部署，防範金融循環的中期風險。
- Oct 06 Tue 2020 10:31
挑戰2014年32萬棟 今年Q3六都移轉年增2成#首購#換屋#房地產顧問#持分房地產#透天厝#0912-913923高仕陳總
挑戰2014年32萬棟 今年Q3六都移轉年增2成
18:47 2020/10/05 房產網 葉思含
9月六都的買賣移轉棟數達2.4萬棟，移轉棟數創下2016年以來的單月新高。(葉思含攝)
根據六都公布的買賣移轉資料顯示，反應今年7、8月淡季不淡的房市交易，9月六都的買賣移轉棟數達2.4萬棟，移轉棟數創下2016年以來的單月新高，同時前9月累計公布的移轉棟數資料，已經較去年同期增加1.1萬棟，以目前市場穩定回溫的買氣推估，全年移轉棟數有機會挑戰2014年的32萬棟。
- Oct 06 Tue 2020 08:24
建築貸款設限 金管會評估 #中古屋#平價宅#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
建築貸款設限 金管會評估
2020-10-06 01:37:02經濟日報 記者邱金蘭／台北報導
資金氾濫，銀行搶攻房貸市場，引發金管會高度關注，金管會正評估是否啟動「建築貸款餘額占放款總額比重」不能逾15%等監控指標，一旦採行，對於不動產放款集中度過高的銀行，將要求增提準備，以提高銀行承作成本，並強化風險承擔能力。
疫情衝擊經濟，全球降息，加上台商資金回流，市場資金充沛，銀行搶房貸殺紅眼，不只利率低，五年寬限期、貸款成數九成以上等各種方案出籠，也引來主管機關注意。
金管會官員表示，目前銀行不動產放款逾放比率，都低於銀行平均逾放比率，資產品質還算不錯，但銀行相關投入不動產放款，是否有過度集中現象，是金管會關注的重點。
- Oct 05 Mon 2020 16:57
房市過熱居高思危 專家：若是自住無須擔心#房地產顧問#自住#換屋#持分不動產#0912-913923高仕陳總
房市過熱居高思危 專家：若是自住無須擔心
2020-10-05 16:47:26中央社 台北5日電
房仲業者表示，儘管目前市場投資報酬率不好，但以長期投資思維來看，現在反而是進場好時機。圖／聯合報系資料照片
對房市轉熱，此時是否還適合入場，台灣不動產投資協會理事長黃鵬䛥認為，自住客仍可下手，但若是想長期投資要注意，有些地區價位已來到歷史高點，相對之下，目前交易最清淡的周邊店面，此時反而進場好時機。
中央及地方建築法規 (7)
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