20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
房地產專業部落客，房地產買賣、重建、稅務、資產配置、節稅規劃、不動產法律、共有不動產、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總
- Jan 10 Sun 2021 12:29
2020年已訂立土地移轉契約，請注意「這個」#透天厝#危老重建#公設地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
- Jan 09 Sat 2021 09:16
房市估緩升 329檔期聚焦 #中古屋#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
房市估緩升 329檔期聚焦
2021-01-09 03:47:20經濟日報 記者黃阡阡／台北報導
六都家戶購屋比攀上近五年高峰，今年是否能續熱，仍要看移轉棟數表現，加上2020年底央行出手打炒房，隨即又通過實價登錄2.0等變數，皆影響房市是否延續2020年買氣。
不動產業者認為，整體來說，今年應該呈現持平緩升的格局，但仍要看第1季乃至329檔期的購屋狀況，才較能確定未來市場走向。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，今年由於受政府抑制房價措施影響，房市變數增加，央行雖祭出打炒房限貸令，卻也有投資客群是否上有政策下有對策的疑慮，比方說，不乏投資者並非以法人方式購置不動產，而是出動多位親友方式買屋，自然也會讓購買多戶限貸的方針有其他操作空間。
- Jan 08 Fri 2021 14:15
新北都更計畫書範本及檢核表公告#透天厝#危老重建#平價住宅#持分不動產#0912-913923高仕陳總
新北都更計畫書範本及檢核表公告
報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-01-08
新北都更計畫書範本及檢核表公告 提升都更作業品質(圖/新北市政府)
新聞摘要 新北都更計畫書範本及檢核表公告 提升都更作業品質
- Jan 08 Fri 2021 13:06
奇特離婚協議讓她陷房地合一困境 專家一招解決 #不動產節稅規劃#共有不動產#中古屋#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
- Jan 08 Fri 2021 11:29
2021年新林五泰地王大公開#中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
- Jan 07 Thu 2021 20:43
桃園小宅驚漲 2房總價760萬元、七年狂漲四成 #中古屋#透天厝#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
桃園小宅驚漲 2房總價760萬元、七年狂漲四成
2021-01-07 10:03:09經濟日報 記者游智文／即時報導
實價資料顯示，桃園市小宅交易愈來愈多，也愈來愈貴。
2房平均總價達760萬元，和2013年相比，7年來大漲43%、229萬元。
1房不遑多讓，最新資料、去年Q3桃園1房平均總價384萬元，與7年前274萬元相比，漲幅也達4成，總價增加110萬元。
- Jan 06 Wed 2021 20:20
慘賠豪宅翻紅 國泰天母4戶賠千萬、這戶賺兩次 #平價住宅#資產配置#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
- Jan 06 Wed 2021 20:12
顏炳立：這兩種狀況，房地產行情還有10％的漲幅空間#商辦#工業地產#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
- Jan 05 Tue 2021 21:19
房地遺囑信託符合三要件 可申請自住稅率 #共有土地#共有房屋#繼承不動產#危老重建#0912-913923高仕陳總
房地遺囑信託符合三要件 可申請自住稅率
2021-01-05 17:31:13經濟日報 記者翁至威／即時報導
財政部發布最新解釋令，以房地為信託財產的遺囑信託，若符合三大要件，其地價稅、房屋稅可申請適用自住稅率。
第一，信託受益人必須是繼承人，且是委託人的配偶或子女；第二，信託關係消滅後，所有權會回到受益人手中；第三，須符合土地稅法、房屋稅條例上的自住要件。
財政部官員表示，這個解釋令是來自於高雄一個納保案件，一位年輕的家長生前為了託孤，將留下來的房地安排遺囑信託，計畫待遺孤成年後，再讓房地所有權回到子女身上，這段期間房地也維持自住，沒想到當納稅人想申請地價稅、房屋稅自住優惠稅率時，卻遭稽徵機關打槍，因此找上納保官。
- Jan 05 Tue 2021 10:13
「媽祖保佑你免費送」LINE貼圖是假的！2招識破詐騙手法 #中古屋#持分不動產#商辦#公設地#0912-913923高仕陳總
「媽祖保佑你免費送」LINE貼圖是假的！2招識破詐騙手法
2021/01/03 10:52 文／記者劉惠琴
（圖／LINE 提供）
近期在LINE通訊軟體開始出現2021年最新一波的「貼圖詐騙」，以「號外號外媽祖要來給祝福囉~ 貼圖免費送祝您2021事事順心https://linestore.org/Mazu2021」，貼圖下載連結，乍看之下和LINE官方貼圖商店的「store.line.me」有幾分相似，且點擊網址後還會以假冒版的貼圖下載頁面，刻意以「LINE STORE」、「活動期限至1月10日」、「領取貼圖」按鈕等宣傳文字，藉由轉傳好友、群組分享，即可領取免費貼圖的詐騙手法，引誘點擊。
- Jan 04 Mon 2021 21:50
敦南SOGO大樓 雙龍搶珠 #商辦#廠辦#房地產問問#中古屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
敦南SOGO大樓 雙龍搶珠
2021-01-04 00:44經濟日報 記者陳美玲／台北報導
台北市敦南SOGO百貨所在地因地段絕佳，業主有意釋出的消息傳開後，引來各方人馬爭購。圖為敦南SOGO外觀。（本報系資料庫）
敦南SOGO大樓搶親戰，開打！
- Jan 04 Mon 2021 10:58
立院法制局報告 第三戶房貸利率應調高#中古屋#商辦#廠辦#透天厝#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
立院法制局報告 第三戶房貸利率應調高
2021-01-04 00:33:11經濟日報 記者鄭鴻達／台北報導
政府祭出多項打炒房措施，立法院法制局報告直言，唯有房貸實際負擔利率提高，才是最重要且有效的工具；對於購置第三戶以上貸款，應屬投資等級，央行應考慮合理調高一定利率區間，提供銀行等金融機構適用，以增加投資者成本。
政府祭多項打炒房措施，立院法制局報告直言，唯有房貸實際負擔利率提高，才是最重要且有效的工具。記者鄭超文／攝影
- Jan 04 Mon 2021 10:34
南北買房都辛苦！六都房貸負擔全數超出合理 #平價住宅#自住#首購#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
南北買房都辛苦！六都房貸負擔全數超出合理
2021-01-04 09:12:07經濟日報 記者游智文／即時報導
內政部近日發布房價負擔能力指標，去年第3季全國房貸負擔率上升至36.76％，六都相隔三年，房貸負擔再度全數超過三成合理範圍，台北市房貸負擔率也再次站上60%以上，也就是買了房子，多達六成收入得用來繳房貸。
上次六都房貸負擔率全在三成以上，在2017年第4季。
當時北市61%，新北52%，桃園33%，台中39%，台南31%，高雄33%。
- Jan 04 Mon 2021 08:55
簡易都更少限制、增誘因 危老小基地報佳音#危老重建#簡易都更#持分建地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
簡易都更少限制、增誘因 危老小基地報佳音
報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-01-03
簡易都更少限制、增誘因 危老小基地報佳音(圖/新北市政府)
新聞摘要 簡易都更少限制、增誘因 危老小基地報佳音
- Jan 03 Sun 2021 21:07
新北市容積移轉四大新制 舊市場、古蹟都更有解#道路用地#容積移轉#持分建地#持分房屋#中古屋#0912-913923高仕陳總
新北市容積移轉四大新制 舊市場、古蹟都更有解
2021/01/01 18:11文/記者張瀞勻
新北市1日發布容積移轉制度四大革新，新北市城鄉局指出，藉此保持受理案件的品質、打造多元且富彈性之容積移轉制度。(圖/記者張瀞勻攝)
新北市1日發布容積移轉制度四大革新，新分別為「容積移轉申請案件開始收取審查規費」、「放寬市場用地老舊建築、防災都更建築之容積移轉基地條件」、「全面控管容積移轉後之環境容受力」以及「推動容積移轉捐地及代金雙軌制」，新北市城鄉局指出，藉此保持受理案件的品質、打造多元且富彈性之容積移轉制度、增加都市更新誘因，並確保容積移轉後的都市環境品質。
中央及地方建築法規 (7)
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