房地產陳總部落客

勞工紓困貸款新增條件 個人綜合所得須在50萬元以下

2021/06/09 15:00

勞動部提供勞工紓困貸款，新增申貸條件，108年度個人綜合所得要在50萬元以下。（記者李雅雯攝）

〔記者李雅雯／台北報導〕勞工紓困貸款將在端午節後、6月15日（下週二）開辦，由於名額僅有50萬個，行政院跨部會小組拍板，新增申貸條件，108年度個人各類所得總額必須在50萬元以下才可申貸。

勞工紓困貸款10萬元方案去年有將近100萬人搶辦，考量第2波僅有50萬個名額，不同於去年極度寬鬆的申貸條件，這次新增條件「108年度個人各類所得總額必須在50萬元以下才可申貸」。

超商、酒商、診所搶買億元店面

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-06-09

統一超商以1.6億買下東興路59號承租店面自用(圖/台灣房屋提供)

新聞摘要

統一超商以1.6億買下東興路59號承租店面自用

把歷史建築變金雞母？大同區透天1.17億元成交

2021-06-08 12:25:08經濟日報 記者游智文／即時報導

實價揭露，北市大同區歷史建築「大千百貨」，今年2月其中兩棟4層樓透天交易，總價1.17億元，土地75.63坪，土地單價154.7萬元，買家為琅河投資，負責人為黃河東，也是京河建設的老闆。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，迪化街、大稻埕一帶，有許多西式洋房透天建築物，政府列為歷史建築古蹟，改建時不可拆除立面和騎樓，但可以透過買賣古蹟土地容積移轉，移轉至其他可建築土地的建物使用，因此吸引建商購入。

大千百貨位於延平北路二段，日治時期叫「亞細亞ホテル」，原是總督府專賣局的菸草倉庫，1927年7月拆除改建為氣派飯店大樓，採古典對稱型式，係水泥結構，牆柱以洗石仿石為外觀，中央山牆為尖山型，其上塑有美麗的勳章飾。

飯店於1928年開幕，計有30餘間客房，開張時生意興隆，但三年後，1931年，因為經濟不景氣，生意一落千丈，最後結束營業。

房價越來越貴 去年第3季五都住宅總、單價均創新高

2021/06/08 09:40

根據內政部不動產資訊平台最新發布資訊，去年第3季住宅買賣契約平均總價與單價分別為1154.70萬元、每坪約27.03萬元，連續3季走揚，而且已貼近2019年第4季的統計以來歷史高點。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部不動產資訊平台最新發布資訊，去年第3季住宅買賣契約平均總價與單價分別為1154.70萬元、每坪約27.03萬元，連續3季走揚，而且已貼近2019年第4季的統計以來歷史高點。

對比最早有統計的時間2007年第3季，該季總價711.8萬元、每坪約16.42萬元，均上漲逾6成。

吳季剛設計豪宅慘賠連連 專家曝精品宅漲跌關鍵

2021-06-07 11:44:04經濟日報 記者游智文／即時報導

實價揭露，知名服裝設計師吳季剛跨界設計的豪宅，大安區「縱橫天廈」9樓戶轉手，屋主2014年花了1.16億餘元買屋，今年4月轉手，賣價僅剩9,988萬元，慘賠1,702萬元。

觀察縱橫天廈轉手交易資料，除了8樓一戶，2016年出售獲利595萬元外，之後轉手的三戶都賠售，其中另一戶8樓戶，預售時成交價1.2億，2019年轉手僅剩9230萬元，慘賠2,770萬元。

縱橫天廈位於大安區四維路170巷，個案找來台灣之光，國際知名服裝設計師吳季剛跨界設計，吳季剛在建築外觀，加入披肩、刺繡、彩帶等時尚元素，相當有特色，個案規劃地上11層、地下4層，80至160坪，2010年預售時，開價每坪180萬到200萬。

縱橫天廈在2013年完工，實價揭露，社區成交總價都在億元以上，最貴的頂樓戶達1.5億元，實際成交單價多在120萬以上，最貴達147.5萬元。

孩子、房子怎麼選？少子化時代如何買房 教戰手冊出爐

2021-06-07 10:19:07經濟日報 記者李珣瑛／新竹即時報導

隨著台灣房價所得比、物價持續飆升，薪資所得卻沒有成長下，讓年輕人越來越不敢生孩子，導致生育率持續創低且人口呈現負成長狀況，不少年輕夫婦眾表示，早已只能「房子、孩子二選一了，養得起孩子就買不起房子了！」。

對此，21世紀不動產劃研究室整理出出生率會如何影響房市，及少子化下該有怎樣的置產思維。

美國中央情報局（CIA）最新公布的2021年全球出生率預測報告中，台灣出生率全球最低，民眾離「五子登科」的夢想越來越遙遠，所謂五子登科代表著過去對於人生目標的定義在於要擁有妻子（婚姻）、孩子、車子、銀子（存款）、房子，然而這個過去在華人思想中根深蒂固的觀念也逐漸式微。

房市與出生率之間的關係

防詐騙！簡訊實聯制傳送前注意這數字 防不肖人士偷換QR Code

政府推出「1922簡訊實聯制」大大減少操作時間。（示意圖，記者羅沛德攝）

2021/06/06 17:19

〔即時新聞／綜合報導〕疫情期間全民共同抗疫，政府推出「1922簡訊實聯制」大大減少民眾操作時間，登記更方便，然而近日卻傳有不肖人士擅自更改置於店外的QR Code，讓人掃完連結到奇怪頁面，現有網友在臉書社團發文提醒，傳送實聯制簡訊前應確認收件對象為「1922」，避免誤連結到高額付費號碼，對此，警政署165防騙網也於日前發公告提醒民眾多加注意。

一名網友在臉書社團《爆怨2公社》貼文，寫道「店家將QR Code張貼於店門外，遭不肖人士更換，連結到高額付費號碼，讓荷包大失血」，隨後附上警政署官網公告截圖，她表示看完覺得「太可怕了」，趕緊發文提醒大家多多留意，掃完QR Code後、按下簡訊傳送前應再次確認收件號碼是不是1922。

紓困4.0來了！ 勞工紓困貸款第2波6月15日開始申請

2021/06/03 12:39

勞工紓困貸款也可採線上辦理。（圖取自勞動部）

〔記者李雅雯／台北報導〕行政院今（3）日公布紓困4.0方案內容。勞動部2度祭出勞工紓困貸款10萬元方案，提供利息補貼措施，共計50萬個名額，將從6月15日開始由承貸銀行受理申請。

勞工紓困貸款10萬元方可申貸條件包括：年滿20歲投保勞保者、或未參加勞保可提出工作事實證明者（例如：工作收入資料）。

營利事業出售不動產所得歸屬年度「是這樣規定的」

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-06-06

營利事業出售不動產所得歸屬年度，原則上以所有權移轉登記日為準，籲請營利事業應注意歸屬年度，以免補稅受罰

新聞摘要

營利事業出售不動產所得歸屬年度，原則上以所有權移轉登記日為準，籲請營利事業應注意歸屬年度，以免補稅受罰

土地登記善用數位櫃台　減少移動齊心協力防疫

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-06-05

土地登記善用數位櫃台　減少移動齊心協力防疫

新聞摘要

土地登記善用數位櫃台　減少移動齊心協力防疫

名人找個家／吳宗豐 鍾情透天厝

2021-06-05 01:21:09經濟日報 記者李珣瑛／新竹報導

翔名科技董事長暨總經理吳宗豐創業後，曾買過預售的住宅大樓的高樓層。

但由於對大地震的恐懼，決定賣掉大樓的房子，改買雙併的透天厝。

愛狗的他，十餘年前選擇買農地自建農舍，一口氣養了四條狗和在大院子池塘內悠遊的數隻綠頭鴨、七隻大白鵝，圓了他當假日農夫的夢想。

他建議家庭型自住者，買屋首要考慮學區、生活機能及能慎選鄰居的集合住宅；若是做投資，地點好是唯一的條件。

危老申請再掀搶掛潮 台北市天天至少一件

2021/06/04 15:04文/記者張瀞勻

根據北市建管處統計，危老重建計劃再現搶掛潮，統計今年3月至5月11日止共有105件申請案。(圖/資料照，記者劉慶侯攝)

危老條例於今年5月11日起時程容積獎勵再減2%，而根據北市建管處統計，危老重建計劃再現搶掛潮，統計今年3月至5月11日止共有105件申請案，危老重建熱度不減。

建管處處長劉美秀表示，為鼓勵民眾申請及加速台北市危老屋重建，除今年4月20日修正「臺北市危險及老舊建築物加速重建辦法」簡化變更流程，建管處再次提出3項措施，對於已核准的重建計畫且已拆除動工案件，如擴大範圍或增加容積獎勵者，免再重新檢附未變更的文件，如原核准範圍內的合法建築物同意書…等，有助於改善危老重建基地過小問題，並且以更精簡的危老重建計劃申辦流程及文件處理日益龐大的危老申請案。

今增37死創新高！本土476例+校正回歸35例

中央流行疫情指揮中心今天公布新增476例本土病例、35例校正回歸數，較平常300多例暴增不少，同時也增加37人死亡，是歷來單日死亡人數新高。（指揮中心提供）

2021/06/05 14:15

不動產實價登錄5大變革7/1上路

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-06-03

健全房市 不動產實價登錄5大變革7/1上路

新聞摘要

124萬劑日援AZ疫苗照片曝光！ 拚6/11跟莫德納一起配發

食藥署開始檢驗封緘124萬劑AZ疫苗。（食藥署提供；本報合成）

2021/06/04 19:28

〔記者吳亮儀／台北報導〕日本提供我國近124萬劑AZ疫苗今天抵台，食品藥物管理署晚間開始檢驗封緘，預計在11日完成，剛好跟上一批抵台的莫德納疫苗同天完成檢驗，可同時配發各縣市。

這批AZ疫苗共共123萬8460劑，食藥署做冷鏈查核與樣品抽取，並將樣品攜回食藥署國家實驗室進行檢驗，若審查文件資料與檢驗都合格，最快於6月11日傍晚完成檢驗、並核發封緘證明書。

養地6年翻倍賣！台南上櫃建商砸5億元買停車場

2021-06-04 12:05:11經濟日報 記者游智文／即時報導

根據公開資訊觀測網最新公告，台南上櫃建商皇龍開發（3512）以總價約5億元，取得位於台南市中西區南門段569坪土地，換算每坪單價88萬元，為中西區土地最高成交單價以及次高成交總價紀錄，同時也寫下同區段歷史最高的成交單總價紀錄。

根據公開資訊，該筆土地為康橋旅館集團旗下康正旅館所有，位於台南市中西區南門段，共有六筆土地，其中包含五筆素地及一筆帶地上物的房地交易，總面積569.95坪。

資料顯示，此塊基地是由康正旅館於2015年10月向群益金鼎證券，以約2.2億元買下原為南寧段6021-2地號等5筆素地，土地單價約42萬元，2020年9月又以2,525萬元，整合收購相鄰的24.83坪土地，含屋齡52年兩層樓老透天。

其中空地一直做為出租停車場使用，2層樓老屋則做店面出租，經養地近6年，再以翻倍總價轉手賣出，扣除取得成本，獲利合計高達2.5億元。

疫苗「大規模接種計畫」將展開 怎預約？到哪打？QA報你知

2021-06-02 20:35 聯合新聞網 / 綜合報導

指揮中心今（2）日宣布將展開大規模接種計畫，其中包含三大面向：納入基層診所接種服務、推動疫苗接種站及建立疫苗預約平台。報系資料照／記者黃仲裕攝影

新冠肺炎本土疫情延燒，接種疫苗被視為對抗疫情最有利的方式，指揮中心今（2）日宣布將展開大規模接種計畫，其中包含三大面向：納入基層診所接種服務、推動疫苗接種站及建立疫苗預約平台。

指揮中心發言人莊人祥也提到，目前規畫若疫苗數量足夠，將於6月到8月間啟動全面接種作業，希望每周完成至少100萬劑接種。

疫情衝擊! 金管會宣布個人貸款、卡費緩繳機制 延長至今年底適用

2021/06/03 17:52

〔記者王孟倫／台北報導〕為因應國內近期疫情嚴峻，造成個人經濟生活衝擊，金管會今天表示，考量疫情對部分民眾的經濟活動及債務償還能力有所影響，因此，6月1日已邀集銀行公會及相關銀行進行討論，並協調銀行延長信用卡及其他個人貸款之「債務協處機制」，延長至12月底適用。

由於這項機制是客戶今年底前都可以提出申請，展延期限3至6個月，例如：今年10月到期應繳卡費，可以申請延長6個月至明年4月。

若是今年12月才要繳卡費或貸款，最長就能延至明年6月。

金管會銀行局副局長黃光熙表示，面對疫情影響，金管會已經先後於去年2月18日、5月29日及12月25日三度函請各銀行對受疫情影響還款有困難者，就個人金融產品（包括房貸、車貸、消費性貸款、信用卡款項等）提供緩繳或展延3至6個月等措施，目前相關措施之受理期限，將於今年6月底截止。

逃離房地合一2.0 成屋要在6/30前完成移轉登記

2021-06-04 11:01:10經濟日報 記者徐碧華／即時報導

中區國稅局彰化分局答復民眾詢問指出，個人近期如有出售持有期間未滿五年的房地，持有兩年以上者，於110年6月30日前「完成移轉登記」，仍可適用20%稅率；如果在110年7月1日後才完成移轉登記，則適用房地合一稅2.0規定，超過兩年，未逾五年，稅率35%。

中區國稅局彰化分局強調，不動產交易日係以「所有權移轉登記日」為準，不是簽訂買賣契約日。

為避免房地合一稅2.0課稅，應提早送件，以確保地政事務所人力能於6月30日完成登記作業。

中區國稅局表示，現行交易105年1月1日以後取得之房地，持有期間一年內房地，課徵45%；超過一年未逾兩年，稅率35%；超過兩年未逾十年，稅率20%；持有超過十年，稅率15%。

救命金來了》紓困4.0上路 730萬人發現金

2021/06/04 05:30

紓困4.0方案重點（圖：記者陳志曲 製表：記者黃佩君）

〔記者李欣芳、彭琬馨、凌美雪、林曉雲、邱芷柔／綜合報導〕行政院昨正式通過「紓困四．○」特別預算，總計對多達七三○萬名符合資格的農漁民、勞工與弱勢者發放紓困現金補助，以對視障按摩師的補助四萬五千元最高，並新增對投保薪資在二萬四千元以上自營作業者與無一定雇主勞工的排富補助，每人發放現金一萬元，投保薪資二萬四千元以下等自營作業者則發放三萬元。

包括農漁民、勞工與弱勢者 視障按摩師補助4.5萬最高