房地產陳總部落客

20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)

20多年不動產實務經驗,不動產買賣專營項目如下: 中古屋(公寓.透天厝.電梯華廈.店面.電梯大廈.套房) 公設地(道路用地.公園用地.綠地.廣場.古蹟.河川) 土地(住宅區.商業區.工業區.重劃區.農地.非都市土地) 持分不動產(持分房屋.持分土地.特殊持分情形.公同共有) 房屋.土地二胎借款介紹歡迎來電:0912-913923 高仕不動產陳總【成交才是王道】

Apr 18 Thu 2024 14:31
內湖康樂街136巷案（公辦都市更新575）#透天厝#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總

內湖康樂街136巷案（公辦都市更新575）

內湖康樂街136巷案（公辦都市更新575）

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個人分類：台北市都市更新/危老重建相關法規及新聞

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Apr 17 Wed 2024 10:09
死亡前2年贈與農地遺產課稅規定一次看

死亡前2年贈與農地遺產課稅規定一次看 (本文出處請點擊)

2024/04/17 07:30

死亡前2年贈與農地遺產課稅規定一次看

財政部高雄國稅局表示，被繼承人死亡前2年內贈與農業用地，免併入遺產課稅。（記者鄭琪芳攝）

〔記者鄭琪芳／台北報導〕被繼承人死亡前2年內贈與農業用地，要不要併入遺產課稅？財政部高雄國稅局說明，根據規定，被繼承人死亡前2年內贈與，應併入遺產總額課稅；不過，如果贈與標的法律上已規定免課徵遺產稅，例如贈與農業用地繼續做農業使用，不用再併入被繼承人遺產總額課稅。

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個人分類：遺產贈與相關法令

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Apr 16 Tue 2024 11:11
欠稅名下房子遭法拍多次未標出就能返還？國稅局說分明

欠稅名下房子遭法拍多次未標出就能返還？國稅局說分明(本文出處請點擊)

2024/04/15 14:45文/記者朱語蕎

欠稅名下房子遭法拍多次未標出就能返還？國稅局說分明

欠稅遭強制執行，若名下房產多次未拍定且已屆期，不動產仍會抵繳欠款。

民眾因欠稅，名下財產遭法院依法強制執行，若不動產在拍賣程序中還是無法順利拍定，是否能返還？台北市國稅局表示，納稅義務人負繳納租稅的義務，因逾期未繳，財產遭移送強制執行，若僅因不動產無人應買或應買人所出最高價未達拍賣最低價額而無法拍定，致其欠稅逾執行期間註銷而不得再行執行，有違公平正義。

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個人分類：綜合財稅法規相關資訊

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Apr 15 Mon 2024 17:50
欠債長子拿到老父「自書遺囑」瞬失聯兄姐氣炸專家教3招可撤遺囑

欠債長子拿到老父「自書遺囑」瞬失聯兄姐氣炸專家教3招可撤遺囑 (本文出處請點擊)

2024/04/12 10:43文/記者朱語蕎

欠債長子拿到老父「自書遺囑」瞬失聯兄姐氣炸專家教3招可撤

資深地政士表示，想撤回自書遺囑，有多種方式可採納。（資料照）

不少父母會預先寫好遺囑，以免後續子女關係生變，但如果想要撤回遺囑，該怎麼作？正業地政士聯合事務所所長鄭文在說，近日有名住在南部的80多歲老父，長子在外欠債長期失聯，日前突然回老家，卻拿出一張「自書遺囑」，希望父親簽收，父親希望以此改善他的經濟情況，也希望他浪子回頭，沒想到在父親簽完後，長子再度消失，讓老父心痛不已。

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個人分類：遺產及繼承相關法律、函釋及稅務資訊

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Apr 15 Mon 2024 10:24
北市額滿國小出爐明星學區房價一次看、這裡最輕鬆

北市額滿國小出爐明星學區房價一次看、這裡最輕鬆(本文出處請點擊)

2024-04-15 09:24 經濟日報／記者游智文／即時報導

房市示意圖。圖／記者游智文攝影

房市示意圖。圖／記者游智文攝影

台北市113學年度共計36所額滿公立國小，住商機構彙整實價資料，觀察明星國小周邊房價表現，其中以大安區金華國小的學區宅最高價，成交平均單價達122.6萬元。北投區也有3家國小進榜，且最低約5字頭即可入住。

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個人分類：台北市房地產新聞/數據觀測

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Apr 15 Mon 2024 08:45
老闆看過來！買商辦出租小心這件事申報錯誤恐遭罰

老闆看過來！買商辦出租小心這件事申報錯誤恐遭罰 (本文出處請點擊)

2024/04/12 20:07文/記者張瀞勻

老闆看過來！買商辦出租小心這件事申報錯誤恐遭罰

部分營利事業因資金不足而向金融機構借貸資金支付利息，該等利息支出於申報所得稅時應依所購置不動產的用途採用適當的列報方式。(圖/資料照)

近來商用不動產租賃市場行情看漲，許多營利事業為避免日後受租金高漲衝擊，或為賺取未來高額租金收入而購置商用不動產，部分營利事業因資金不足而向金融機構借貸資金支付利息，該等利息支出於申報所得稅時應依所購置不動產的用途採用適當的列報方式。

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個人分類：營業稅及營所稅相關資訊

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Apr 14 Sun 2024 17:04
建商回神！為了取得「布料」竟改買這產品

建商回神！為了取得「布料」竟改買這產品 (本文出處請點擊)

2024/04/12 23:44文/記者張瀞勻

建商回神！為了取得「布料」竟改買這產品

三重區域內又以二重重劃區、二重地區的個案最為聚集。(圖/資料照)

瑞普萊坊發布最新「全球不動產資本動向及投資布局趨勢」，2024年第一季的重大商用不動產交易統計達435億元，超過去年同期約55%，其中以芙蓉大樓的131.25億元為最高金額交易，為2019年以來的第二高價，專家指出，現在開發商為了取得好的「布料」，從舊大樓交易，到合建開發、公辦都更或捷運聯開案，都能更有效的取得土地，以及控制整合時間，這是在土地交易金額上所看不到的。