農地課稅多寡 持續農業使用為重點 注意違規通報機制 人、地都將列管 (本文出處請點擊)
2024/11/20 17:48文/記者林耀文
目前不少地方稅局與農業用地主管機關有完善的通報機制，稅務局在接獲農業主管機關通報的農地違規案件後，均會對違規土地及土地所有權人進行列管。
農地課徵地價稅或田賦，作農業使用攸關稅負多寡。
稅務專家提醒，以買賣、贈與等方式移轉農業用地，並申請不課徵土地增值稅者，新所有權人在持有期間需持續做農業使用，不能有違規使用的情形，再移轉時才可以繼續適用不課徵土地增值稅。
國稅局表示，土地所有權人持有農業用地期間，如被查獲該土地未作農業使用，且未在農業主管機關所令期限內恢復作農業使用，或雖在期限內改善，但又再有未作農業使用情事時，再移轉時就不能申請不課徵土地增值稅。
稅務專家則提醒地主，原課徵田賦之農業用地，在依法辦理變更用地編定或使用分區前，變更為非農業使用者，應自實際變更使用之次年起改課地價稅。
而所稱實際變更使用，凡領有建造執照或雜項執照者，以開工報告書所載開工日期為準。
另外，未領取而擅自變更為非農業使用者，包括整地開發供高爾夫球場使用、建築房屋、工廠、汽車保養廠、教練場等，稽徵機關將查明實際動工年後，自變更使用之次年改課地價稅。
#土地重劃-高仕不動產
#乙工#公設地解編#北市建地#新北建地#桃園建地#0912-913923高仕陳總
怎麼賣都賺！全台前10月房地合一稅收大增8成 專家：第八波管制可能性升高
【反詐騙宣導】小心「假」的戶所人員、警員、各類公務員 ★高仕不動產陳總關心你!
※持分不動產去化●我的專業#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕不動產陳總
沒有不景氣.只有不爭氣!不動產需要我的...讓我來服務#透天厝#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
我能為您做些什麼房地產服務呢？#不動產專業仲介:0912-913923高仕不動產陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
