央行楊金龍約談國銀 下指示「要減降不動產放款總量」(本文出處請點擊)

2024-08-19 19:18 經濟日報/記者廖珮君/台北即時報導

央行總裁楊金龍。 聯合報系資料照

央行總裁楊金龍。 聯合報系資料照

為避免不動產市場過熱,央行總裁楊金龍從上周開始,密集約談各銀行老總,從建融、房貸餘額成長量前十大者開始約談,本周將進入中小型民營銀行,要求一大任務:各銀行需全面減降不動產(房貸建融)放款部位。

據透露,央行並未要求各銀行減降多少部位、也沒要求需多久時間,換言之,央行並未設定減降的目標值,全交由各銀行自行提改善方案。

各銀行需在8月底前向央行提報改善方案。

知情人士透露,央行是鎖定2020年底到今年6月底,這近三年半來購屋、土建融增額、增幅最大者,開始約談,並一路從大行庫、大型民營銀行,一路到中型民營銀行,與過去有三大差異。

一、約談更全面。楊金龍在會中表示,不會僅要求前幾大減降不動產貸款部位,是「要全面減降」,被銀行圈視為對房貸做「總量管制」。

二、與過去央行僅是諮詢,這次則直接下達任務:不動產貸款部位需要全面降低,及不動產集中度也需下降。

三、各銀行在會中已提及目前已做了房貸管控措施,但央行則提點「力道則需要更加強,風控措施也需要更全面」。

銀行圈認為,央行直接下達「不動產貸款總量減降」指示,是要直接斷掉資金供給面,全面降溫房市。

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不動產貸款總量減降

央行政策(示意圖)

 

全體銀行不動產貸款占總放款成數(示意圖)

建築貸款餘額年增率(示意圖)

房貸餘額年增率(示意圖)

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