持分不動產去化‧找我就對了!
持分不動產~早解決共有問題是對的!
☆持分不動產放久了容易衍生下列問題：
1.土地共有，無人管理使用，容易被倒垃圾、屆時被環保局開罰及要清運！
2.共有人再衍生，稀釋產權，恐部分產權變成公同共有，處理難上加難！
3.有產權未必有使用權，長期下來、地價稅、房屋稅、累積不少數目！
4.它共有人若有債務被法拍，外人買入持分產權也會使人頭痛不已！
5.持分產權出售，須通知共有人之法律關係，共有人數愈多、愈繁鎖；費時、費錢、費力！
6.放棄繼承的、拋棄繼承的、未辦繼承的、當抵稅地的、持分產權放愈久、將來處理難度愈大!
★持分土地、持分房屋的處理案例非常之多，我處理成交的持分物件，累積下來也早已破百件；當然這當中也有不做的物件，舉例如下:：
1.土地上有未辦保存登記違建：地號多筆、共有人數多、持分少、土地佔用情形複雜！
2.土地上有被設定地上權！
3.共有土地人數多、持分少、有列冊管理等等！
4.既成巷道、法定空地、持分產權！
5.山坡地持分、陡坡、沒路、賣相差！
6.土地被佔用、持分少、處理不划算！
7.土地持分上有合法建物不能拆屋還地只能訴訟給付地租等等！
※持分不動產還有很多情況存在，在此無法一一敘述，若有相關持分不動產要出售，歡迎即刻聯絡！
#0912-913923高仕不動產陳總
※您的煩惱●我的專業！
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