85大樓禁止處分解鎖 買家海霸王順利過戶
2019-05-22 08:21
高雄85大樓部分樓層法拍，由海霸王集團第二代莊自立擔任代表人的凱德唐股份有限公司得標。（資料照，記者張忠義攝）
〔記者徐義平／台北報導〕85大樓部分樓層法拍案因「禁止處分」，讓多數潛在投資者擔心無法過戶而卻步，3月二拍時，凱德唐僅加價1萬元便拍定，而該案總算在5月7日解鎖並順利過戶，此案也帶給日前以逾110億元拍定、同樣有「禁止處分」的信義計畫區「最貴停車場」（D3）相當的信心。
寬頻房訊指出，北市信義計畫區「最貴停車場」以及高雄地標85大樓部分樓層2大指標法拍案，受到鄧文聰官司案影響，導致被高等法院、台北地方檢察署登記「禁制處分」；由於2案底價分別超過100億元、50億元，因此讓多數潛在投資者擔心無法確定能否順利過戶，而遲遲不敢出手。
其中，85大樓案3月中二拍時拍定，僅吸引1封標單，海霸王集團少主莊自立以法人凱德唐名義以54.4億元拍得，僅高出底價1萬元；接著4月底D3法拍案登場，三拍底價102.77億元，僅吸引2封標單，由元利建設（法人）與元利董事長林敏雄（個人）共同出價112.58億元拿下。
最貴停車場 應可近期過戶 D3法拍案去年1月便公告，花了超過1年時間才拍定，除了債務人富創建設多次申請撤拍，該法拍案備註欄也出現不少變動，甚至將拍定後如何解除「禁制處分」都寫入。
東森房屋研究中心于靜芳指出，85大樓部分樓層與D3法拍案雖陸續拍定，但外界都好奇能否順利過戶；根據地籍資料，85大樓部分樓層已於本月7日順利過戶，而由元利拿下的D3法拍案，推測應也能在近月順利過戶。
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