北市五大案招商 拚引資350億
2019-07-12 23:28經濟日報 記者程士華／台北報導
報系資料照
台北市政府今年推出五件公開招商案，其中北投士林科學園區、北投影視音產業園區、捷運新埔站聯開宅等三大案潛力強勁，三案招商目標額高達349億元，將在今年下半年陸續辦理公開招商。
北市府今年統整五大案公開招商，其中以北士科案目標招商金額最高為290億；招商規模次之為北投影視音產業園區BOT+ROT案，招商金額31億；同等規模者還有台北市捷運工程局所轄的捷運新埔站聯開宅案，招商金額28億；另兩案為招商規模較小的OT案，分別為招商金額2.15億元的六張犁智慧銀髮住宅、招商目標3,950萬元的青年公園運動休閒園區。
其中北士科為北市府目前最主力招商案，預計今年10月公告招商，未來希望結合南港軟體園區、北士科及內科，為台北市東北區打造出一條科技產業廊帶，招商目標290億，也是今年財政部民間參與公共建設招商大會中，全國招商金額最高案。
規模第二大的北投影視音園區已公告招標，公告期間至9月28日止，影視音產值，獲利潛力不僅來自未來影視音作品與古蹟文創，亦得發展購物商場及娛樂設施作為附屬機構營利，且針對其古蹟修復成本，甚至可全額抵減營運權利金，目前已吸引影視音產業及部分保險業者關注。
招商規模第三大、位於新北市的捷運新埔站聯開宅案，預定今年第3季招標，基地面積雖僅0.278公頃，但容積率高達980%，台北捷運局官員透露，由於此案交通區位極佳，土地分區更可作商業及住宅使用，目前除土地開發商，知名壽險與影城業者也十分關切；該建案顧問戴德梁行估計，未來住宅、車位、店面等項目加總，潛在獲利上看83億。
小辭典／一分鐘看懂五種開發案
BOT為「新建-營運-移轉」，ROT是「增建（或改建及修建）-營運 -移轉 」，OT是較單純的「營運-移轉」模式。
其中BOT案包括委由民間新建建築的規範；
ROT案則是針對現有建物，委託民間加以修建，營運期滿後移轉回政府所有。
設定地上權案則是針對國有非公用土地，設定地上權存續期間、權利金底價、地租等條件供民間使用。
聯開案是依據《大眾捷運法》，由政府與民間合作開發，並依成本負擔比例個別分回利潤。
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