瓊瑤點頭改建粉紅色大宅建商讓她改變心意的關鍵在此#工業地#建地#市地重劃#區段徵收#共有不動產#0912-913923高仕陳總－房地產陳總部落客

瓊瑤點頭改建粉紅色大宅建商讓她改變心意的關鍵在此

2023/07/13 16:05文/記者張瀞勻

「將捷之琚」正式公開，全案銷售均價180~185萬元，可售戶數10戶、總銷規模12億元。

知名作家瓊瑤位於台北市東區的獨棟別墅「可園」孕育許多膾炙人口的作品，然而過去改建傳聞不斷，但去年正式進行都更改建，而讓她點頭同意的建商即是將捷建設，該建商為國內少數建築師事務所起家，13日以「將捷之琚」正式公開，全案銷售均價180~185萬元，可售戶數10戶、總銷規模12億元，將興建地上14層、地下4層住宅大樓，戶戶邊間、雙併格局，目前已有百組潛在客戶，全案預計於2027年第3季完工。

「將捷之琚」為瓊瑤故居，過去每回瓊瑤在網路發文，文尾都會寫上「於可園」，而可園為地上7層別墅產品，外頭還有小橋流水，人文氣息相當濃厚，去年拆除時還舉辦了告別趴，而該基地目前興建為「將捷之琚」接待中心，全案規劃地上14層大樓，總戶數23戶、可售10戶，皆位於中樓層，規劃66、70坪，1樓規劃店面將作為咖啡廳，2樓則將作為瓊瑤故事館，3樓以上為住宅層，採毛胚交屋，戶戶邊間、雙併，皆有三面採光，將於2024年2月動工、2027年第3季完工。

該案過去不少人有意開發改建，但最後決定由將捷建設興建，負責銷售的執行副總賴慶中表示，該案地理位置優越，位於正東區商圈，未來亦有大巨蛋話題，而瓊瑤為知名愛情故事作家，其故居人文氣息濃厚，與建築師起家的將捷建設人文底氣相近，雙方2022年開始接觸洽談後決定合作，「將捷之琚」也是由瓊瑤命名，有懷舊迎新之意味。

而相較於周邊建案，該案銷售均價180~185萬元，附近的「耑序」均價落在每坪200萬元上下，鄰近的國父紀念館生活圈也有新案「鑄慕」成交價則約190~207萬元之，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，近期豪宅市場受到平均地權條例中限制私法人購屋，導致整體市場熱度不高，但在降溫中，反而亮點豪宅能脫穎而出，以此物件來看，該案雖屬於靜巷，且周圍老舊房型多，不過地段上有其不敗特質。