交易熱區！北市店面「這一區」交易最多
報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-09-24
北市店面交易熱區！中山區店面交易62件，勇奪交易第一熱區，20至40坪店面為主流，占整體比例50.3％
新聞摘要 北市店面交易熱區！中山區店面交易62件，勇奪交易第一熱區，20至40坪店面為主流，占整體比例50.3％
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】永慶房屋第四季房產趨勢前瞻報告網路會員調查顯示，全台68％的消費者有意願投資房地產收租，其中有31％的消費者偏好投資店面型產品，比例較上季上升5％，並創三季以來新高。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，在利率維持低檔的環境下，定存的效益逐漸難以對抗通膨，民眾將資產轉移至其他投資標的，而保值且有收租效益的房地產便成為受民眾青睞的投資標的。
永慶房屋根據實價登錄資料統計2018年8月至2019年7月店面成交件數，台北市成交件數最多的行政區為中山區，其次為大安區，第三名則為內湖區。
除此之外，另統計店面成交的坪數占比，台北市以20至40坪的店面為最多的物件，占整體成交的比例為50.3％，其次則為20坪以下的物件，占比為27.4％，而40至60坪的物件占比則為13.5％。
謝志傑說明，台北市店面的單價相對較高，且現今對於大坪數店面的需求較少，中小坪數的物件較容易出租，因此投資置產的族群主要會選擇坪數在40坪以下的物件作為投資標的。
近一年台北市店面成交件數排名第一的中山區，以62件成交件數領先其他行政區。
謝志傑說明，依據財政部財稅資訊中心統計資料顯示，台北市消費熱度最高的行政區便是中山區，其中中山南西商圈、林森條通商圈、美麗華商圈、南京松江商圈、微風廣場商圈及晴光商圈皆是具有高度的消費力的商圈，在消費熱度的影響下，商圈周遭的店面交易熱度也隨之攀高，尤以林森條通商圈的店面交易最為熱門。
台北市店面成交件數排名第二的為大安區，成交件數41件。
謝志傑說明，大安區為台北市的蛋黃地帶，東區商圈、師大商圈、公館商圈及永康商圈等皆坐落於此，而大安區內主要以信義路沿線以及東區商圈為主要的店面交易熱區。
此外，由於大安區的店租單價較高，一般商家也較難支撐大坪數的店面，故20坪以下的小坪數店面交易較為熱絡。
台北市店面成交件數排名第三的行政區則為內湖區，成交件數37件。
謝志傑表示，內湖區為排行前三名中唯一的蛋白區，該區店面交易熱區主要位於日湖商圈以及東湖商圈，皆為內湖較早期發展的商圈。
而日湖商圈及東湖商圈發展的支撐主要來自於當地的居民以及內科的就業人口，因此店面坪數以20至40坪為大宗，占了將近6成的比例。
謝志傑補充，店面產品具有資產保值性以及收租效益，是低利環境下良好的投資標的，不過，店面單價較高，投資店面初期投入成本也相對龐大，因此，區位的選擇就顯得相當重要，以店面而言，是屬於長期投資置產的產品，有意購置店面的民眾，須掌握好資產的配置，多做功課，才能找到投報穩定的「金雞母」。
@電商興起，再加上一例一休，造成店面需求不再那麼強烈；商圈集客力、坪數、行業別、坪效、都是影響店面租金及價格，不可不慎；買對發財，買錯失財!
#20多年第一線實戰房仲業務#持分房屋#持分土地#店面#透天厝#0912-913923高仕陳總
房屋出售/個案投資/0912-913923陳總【台北/新北/桃園】#危老重建#持分房屋#公設地#不動產節稅規劃
※房屋共有●土地共有●共有物處分☆㊣★0912-913923高仕不動產-陳總
☆㊣★㊣☆㊣★台北市●新北市●桃園市●不動產專業/行家首選/0952-922333高仕不動產陳總
央行首次開罰 台企銀違反央行豪宅禁令罰100萬元 #專業房地產服務#共有物#公設地#危老重建#透天厝
向保險公司借款購屋之利息可依法列舉扣除#不動產節稅規劃#持分房屋#公設地#危老改建#0912-913923高仕陳總
最後版圖，「北士科技走廊」土地交易發燙 #區段徵收#持分土地#畸零地#道路用地#持分房屋#工業地
國道一號中正北路交流道半套變全套 #房屋共有#共有土地#合建.委建#畸零地#公設地#0912-913923高仕陳總
桃園捷運開工 連結雙北 #持分共有不動產#公設地#危老重建#區段徵收#0912-913923高仕陳總
北市稅處 10月起全面清查「這類案件」#持分共有物買賣#公設地#危老重建#透天厝#0912-913923高仕陳總
核釋個人匯回海外資金應否補報、計算及補繳基本稅額之認定原則及檢附文件規定
香奈兒砸月租330萬 租下最貴租金商辦王「南山廣場」39樓 #房地產持分#公設地#危老重建#房地產諮詢
台銀圓山都更招商 有變數 #合建.委建#公設地#持分房屋#危老改建#重劃土地#0912-913923高仕陳總
農發條例修正後耕地以外之農業用地訂立租約是否有耕地三七五減租條例適用釋疑
農地作農業使用之認定應以89年修法生效時整筆土地均作農業使用為要件
以第三人農牧用地作為欠稅擔保之處理原則#不動產節稅規劃#不動產投資#不動產出售#共有物#房地產問問
農地共有人申請其持分部分作農業使用證明書釋疑農地共有人申請其持分部分作農業使用證明書釋疑
工研醋後代豪宅8折價拍出 打破零賠售神話 #法拍屋代標#持分房屋#公設地#危老重建#中古屋#0912-913923高仕陳總
六都8月買賣移轉棟數 高雄成唯一月比、年比均衰退都市 #持分房屋#持分土地#公設地#合建.委建#房地產諮
不撐了！林口這社區近二月11戶認賠殺出 #房屋買賣#持分房屋#公設地#透天厝#危老重建#0912-913923高仕陳總
忠孝東路四段真正大地主 揭露神祕地王致富傳奇#店面#透天厝#危老重建#持分房屋#道路地#0912-913923高仕陳總
文華東方傳易主 385億賣港商#共有物#危老改建#公設地#0912-913923高仕陳總
★所得稅法第四條相關條文#中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#危老重建#畸零地#不動產節稅規劃
★所得稅法第四條之四及相關法條＃不動產買賣＃持分不動產＃公設地＃危老重建＃首購＃換屋
有異狀？「雙數據」創43個月新高#中古屋買賣#持分房屋#公設地#團購#專業房屋顧問#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
