自己玩？威京旗下中石化 372億標得京華城#房屋持分#持分建地#公設地#合建#委建#危老重建#0912-913923高仕陳總－房地產陳總部落客

自己玩？威京旗下中石化 372億標得京華城

2019-09-25 16:29

眾所矚目的京華城標售案今開標，傳聞由鼎越開發擊退上市建商興富發建設，以372億元得標，進一步查詢，得標者背後母公司是老牌上市傳產業者中石化，因中石化為京華城的大股東，持股比率將近4成，因此，外界好奇此舉是否有「左手換右手」的疑慮，甚至進而引發抬價的聯想。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕眾所矚目的京華城標售案今開標，傳聞由鼎越開發擊退上市建商興富發建設，以372億元得標，進一步查詢，得標者背後母公司是老牌上市傳產業者中石化，因中石化為京華城的大股東，持股比率將近4成，因此，外界好奇此舉是否有「左手換右手」的疑慮，甚至進而引發抬價的聯想。

房地產業者表示，第四度標售的京華城今日上演相當戲劇化的標售結果，首先是開標當天前一個半鐘頭，上市建商興富發建設「突襲式」的公告，研擬競標該標售案，不過，開標結果，傳出有兩家業者競標，其中興富發建設並未得標，得標者反而是該標售案大股東中石化旗下的法人，出價372億元，直逼首次標售底價380億元。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，在台商回流、新供給短缺的雙重激勵下，今年以來商用市場屢創佳績。無論是大直華固亞太置地、南港輪胎世界明珠案商辦預售都創下區域新高，而且信義計畫區指標A辦租金年增一成，甚至高雄85大樓、信義計畫區D3土地都排除萬難、順利拍出，顯見建築業的投資開發意願極高，再加上台北文華東方酒店傳出破台灣商用不動產的天價紀錄成交，使業主惜售心態更加濃厚。

以個案條件來看，京華城正對未來的國家鐵道博物館，可串連松菸文創園區、大巨蛋，衍伸信義計畫區商業氣息，只要願意等，未來增值的想像空間大，如果業主短期沒有財務壓力，當然想待更高價而沽。

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