領頭羊換了！西區店租每坪1.65萬創今年新高
2019-10-05 11:52:18經濟日報 記者游智文╱即時報導
記者游智文／攝影
最新實價揭露，北市西門町成都路一間16.8坪店面，今年8月以28萬元出租，平均每坪租金約1.65萬，創今年北市店面租金單價最高紀錄。
商仲業表示，近年北市商圈東消西長，西門町受惠多元觀光人潮，店面租金持續上升，已取代東區，成為北市店面領頭羊。
根據戴德梁行統計，受陸客來台自由行暫停影響，今年第三季東區商圈店面空置率又上升1.4個百分點至11.5%，店面租金也持續下修，目前一線店面每坪租金約在9,000元到1.6萬元。
西門町店面空置率則仍在下降，第三季僅1.5%，租金則持續上揚，目前一線店面行情已來到每坪1.8萬至2.2萬元，已遠遠超過東區行情。
資料來源：戴德梁行
觀察實價資料，今年東區最高租金為忠孝東路四段一間41坪店面，今年4月以65萬元出租，每坪1.57萬元。
至於西區，最新揭露的成都路店面，每坪1.65萬元，為北市今年租金單價最高的店王。
戴德梁行協理薛惠珍分析，陸客近來雖大減，但日本、韓國及泰國旅客數均呈顯著成長，這些旅客偏好西門商圈，讓西門商圈逛街人潮不減反增，店面供不應求，租金持續上揚。
她表示，看好觀光客消費，美藥妝店第三季持續在西門商圈展店，除了寶雅進駐，屈臣氏也在西門町新增據點，西門町已成美藥妝店的新興角力戰場。
東區商圈第三季熱門與非熱門路段呈現兩樣情，熱門路段有「PUMA」擴張承租既有店面旁的空置單位，非熱門路段則有「ICE MONSTER」、「Boost Juice Bars」等餐飲品牌相繼撤出，加上原空置店面仍待租中，空置率上升1.4個百分點。
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