大樓和華廈該選哪個？網友一看條件秒勸退：兩個都不要 #實價售屋#都會中古屋#公設地#危老重建#持分房屋#法拍代標#0912-913923高仕陳總 @ 房地產陳總部落客

大樓和華廈該選哪個？網友一看條件秒勸退：兩個都不要

2019-12-25 10:39:48聯合新聞網綜合報導

有網友在考慮兩棟預售屋，分別是一層一戶的大樓及一層三戶的華廈，同一建商、基地位置相近且單價一樣，於是想詢問網友們會如何選擇。圖／ingimage

買房是一件相當重要的事，所以在下手前得先考慮清楚。

一名網友在考慮兩棟預售屋，分別是一層一戶的大樓及一層三戶的華廈，同一建商、基地位置相近且單價一樣，兩間各有優缺點讓他實在無法下決定，於是想詢問網友們會如何選擇。

一名網友在「批踢踢實業坊」home-sale版發文，他正在考慮兩間皆為同一建商、基地位置相近的預售屋，一棟是一層三戶的14層大樓，有一部電梯雙逃生梯，一棟是一層一戶的7樓華廈，有一部電梯單逃生梯，不同之處在於大樓是平面車位、公設高但實際上卻僅有一片後花園跟大廳管理室，有垃圾集中區及管理員，但不是24小時，為一巷宅；華廈則是機械車位，只有頂樓挑高樓中樓有配置平面車位、需自己追垃圾車、七戶自行管理，臨馬路。

大樓有三種坪數，分別為33、38、46坪，二期是單一坪數，34坪、頂樓47坪，若看格局原po較喜歡大樓38坪的規劃，方正無閒置走道，三房兩廳兩衛，而華廈34坪規劃，兩房兩廳兩衛，有開放式廚房，一層一戶可多利用門外空間，偏向單身貴族或小小家庭設計，由於單價一樣，所以讓他相當煩惱該如何選擇，於是想詢問網友的意見。

有網友認為，應有兩部電梯會比較方便，「一部電梯，若有人按住還是裝潢搬東西搬家之類的，會吐血一個月，差那點錢讓人生過的開心一點」、「這格局就是要兩部電梯，不管一層一戶還是三戶，反正多的總價跟管理費都是自己出」、「大樓一部電梯你會遇到，上下班、搬家、保養的麻煩，華廈又是機械車位維修很麻煩，兩個都不要」。

有網友則認為，住大樓卻還要追垃圾車相當不合理，「都住大樓了，還要追垃圾車？一部電梯還好阿，兩部很多只有一部電梯到地下室...」、「覺得有人收包裹、不用追垃圾車加自己搞垃圾分類，大勝」、「選一層三戶，是平面車位、免追垃圾車、戶數較多可攤管理費」。

有網友則認為幾部電梯不是重點，「版上的電梯魔人都提倡買電梯別墅啦，電梯才是本體，原po真正要考慮的是一樣的公設比，你能享有哪些服務以及坡平車位確實方便很多」。

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