屋主轉售無助去化餘屋 皇翔御琚仍有近30戶餘屋待消化
2020-01-15 19:05
北市信義計畫區指標豪宅「皇翔御琚」屋主轉售每坪單價210萬元，對於建商手中餘屋去化沒有幫助，目前建商手中的餘屋戶數仍將近有30戶。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕根據最新實價揭露資訊，北市信義計畫區指標豪宅「琢白」、「皇翔御琚」均有成交紀錄，其中「皇翔御琚」11樓總價4.1億元，為近7年揭露總價最低的一戶，不過，每坪單價210萬元是此波房價修正後的正常行情，但該戶屬於第一手屋主轉售，對於建商手中餘屋去化沒有幫助，目前建商手中的餘屋戶數仍將近有30戶。
根據內政部實價網最新揭露資訊，去年11月，「皇翔御琚」11樓成交總價4.1億餘元，坪數約217.70坪（包括2車位、約27.12坪），扣除車位坪數與總價1千萬元，拆算每坪單價約210萬元，賣家為震旦行，買家為百川國際投資，為震旦行的關係人，此筆也備註為關係人交易。
至於，「琢白」13樓則是去年9月成交，總價約3.02億餘元，坪數約169坪（包括3車位、約30坪），扣除車位坪數與總價1300萬元，拆算每坪單價近208萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，最新揭露的信義計畫區兩筆豪宅單價都順利站穩200萬元大關，至於，豪宅市場受惠景氣復甦與換屋需求帶動，指標豪宅的交易仍維持偶有佳作的市況，觀察這些買方可能基於換屋或幫第二代就近購屋，甚至是有些新創或當紅的產業，企業主購置豪宅自用等等，還有少部分的企業主重複購入單一豪宅等，雖然投資或置產仍不興盛，但仍可以看到有許多豪宅有成交的實價揭露紀錄產生。
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