疫情衝擊掀拋售資產第1槍？朝桂餐廳開價13億求售
2020-02-25 14:52
北市東區經營20餘年的朝桂餐廳公開登報開價13億元出（擷取google地圖）
〔記者徐義平／台北報導〕北市東區經營20餘年的朝桂餐廳公開登報開價13億元出售，去電該餐廳洪總經理，詢問為何要出售，他僅低調透露：「我們心情很不好，而且員工都不知道」，而且一直表示不要採訪。
該餐廳坐落北市敦化南路一段上、東區商圈，開業至今逾20年，為兄弟飯店關係企業，主要營業項目包括台菜、精緻活海鮮、港式飲茶、精緻婚宴、包廂宴席。
根據地籍資料，欲出售的資產為1974年11月興建完成、屋齡約46年的1樓店面、地下1樓商業空間，1樓面積約78坪（包括增建）、拆算每坪開價1200萬元，地下1樓約330坪、拆算每坪開價約100萬元。
商仲業者表示，地下室的使用及流動性相對受限，買方比較屬於特定族群，以過往的成交行情看來，地下室每坪行情落在50萬元以內，包括去年以總價6.5億元成交的安和路二段地下室，單價每坪40萬元，現況做共享辦公室。
不過，東區、西門町及台北車站等一級商圈，商業活動效益極強，可以將人流串連到地下一樓，地下室的單價可能上看到每坪60萬甚至70萬元。 持續追問洪總是否受到此波疫情衝擊影響，他並沒有正面回應，僅一直重複「我們心情很不好」，對於資產往後順利出售後，是否會以回租方式繼續經營，他無奈地說，「不知道，再看看吧。」
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