不得拒絕房客報稅 「租屋恐漲10%」
時間：2019/02/25 20:38
今年即將上路的新版租賃契約中，將明定不得「拒絕房客報稅」，等同於未來房客要報稅、將併入房東所得多繳稅。資料照片
台灣租屋市場收入產值高達千億，多數卻是屬於地下經濟，收入鮮少浮上檯面，而今年即將上路的新版租賃契約中，將明定不得「拒絕房客報稅」，等同於未來房客要報稅、將併入房東所得多繳稅，業者表示，目前市場早有「含稅價」、「未稅價」，平均來說大概有10%不同。
代租業者吳國榮說：「目前租賃市場早有『報稅價』、『未稅價』，依照房東收入不同、轉嫁比例不一，私約早有明定。」依照實務平均來說10%會是成本轉嫁基準。
一名中區小資房東張先生，平常正職上班族，去年購入一處老社區大套房，坪數12坪、格局1房1廳，不到一周旋即順利出租，每月收租可達1萬元上下。
他說：「因為有聽說租賃專約要上路，所以早就有算過，若是房客想要報稅，因為本身收入55~65萬元之間，計入房租收入、一年約12萬元，所以每個月就會酌收600元含稅價，大約5%，之後再依據所得級距門檻來調整，其實並沒有太大影響。
他也坦言說：「未來租賃市場租金水準勢必會再提升。」 吳國榮分析，這就得看房客、房東之間的取捨，但實務上，多數房客為了避免被轉嫁成本，除非有特殊原因，不然都可以接受不報稅。
另外一種特殊情況是房東本身退休無收入，年度所得也未過門檻，即會讓房客報稅，但是這樣的比例應該不高。（王鈞生／台中報導）
#房屋#土地#公設地#危老重建#持分共有物#0912-913923高仕陳總
文章標籤
全站熱搜
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
