只打95折就租? 真相原來是...
2020/05/06 12:05 文/記者葉思含
捷運中山站周邊特色店面林立，「中山美學」1樓店面月租金以19萬元出租。
根據實價登錄資訊，特色店面林立的捷運中山站南西商圈出現19萬元租金店面行情，位捷運沿線綠帶第一排，換算單坪達6785元，相較核心商圈每坪月租7000~8000元行情，算是在疫情干擾之下便宜出租，約打了95折，仍算合理價位。
捷運中山站「中山美學」1樓店面約28坪，近捷運中山站，步行僅約1分鐘，原先為女鞋業者承租經營，近來實價登錄出現19萬元租金揭露，據了解，目前已被豆奶業者承租，即將開幕營業。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，南西商圈核心店面單坪租金目前開價在7~8000元水位，此店址門牌雖為巷弄，卻相當鄰近捷運出口與正商圈位置，成功租賃價位僅打95折，應在於已屬合理行情，算是在疫情期間折扣出租。
陳炳辰認為，承租業者本期望可因誠品與赤峰街文青商品、咖啡店等，帶動本土文青族群消費力，免受國際觀光潮退因素影響，如今人算不如天算下，受到疫情干擾，恐也只能期望下半年商機。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，捷運中山站店租行情高昂，吸引許多文青店家、連鎖商店進駐，主幹道周邊甚至有單坪萬元的月租金行情，一般巷弄內則約6000~7000元不等，月租金行情依至捷運站距離遞減，此物件近捷運中山站，打了95折，算是合理行情價。
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