新莊副都心豪宅跌2成出售 屋主慘賠818萬
2020/06/05 11:54 文/記者葉思含
新莊副都心「遠雄海德公園」最新實價揭露，10樓戶賠售818萬。(翻攝自Google街景)
新北市新莊副都心重劃區知名豪宅社區「遠雄海德公園」社區，最新實價揭露出現賠售交易，10樓戶屋主2013年10月以3398萬元、每坪55.6萬元買進，今年3月以2580萬元、每坪拆算車位41.39萬元售出，持有7年慘賠818萬，跌幅高達24%。
「遠雄海德公園」10樓戶面積68.23坪，規劃3房2廳2衛含1個平面車位，此次屋主持有7年賠售818萬元，台灣房屋智庫經理陳炳辰說明，新莊副都心本寄望機捷效果帶動，規劃為豪宅區塊，但盼不來當初目標設定的高資產族群，又因為生活機能不佳，加上建案多規劃為大坪數、高總價，難受一般主流買盤青睞，遂不斷傳出賠售、餘屋過多的窘況，單價落至與頭前重劃區差不多的3字頭水位，不過最近行情數據顯示，區域房價有見回溫4字頭，一方面是餘屋量能降，房價回歸當地合理價位，另一方面是地方建設的補強，如商場進駐、環狀線輔助機捷不足之處，買氣已見歸隊，後續不致太悲觀。
住商機構新北區協理趙中康則指出，副都心中長期仍有開發前景，因為價格提早反映，中間雖有修正，但仍在緩步回檔，許多屋主拋售多是個人因素或財務規劃考量，對於購屋人來說，確實也有機會在這段時間內找到高CP值的物件。
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