※買屋簽完約後.反悔不買?怎麼辦?
來電:陳總.想請問您一個問題.方便嗎?
陳總:好的.請說!
來電:我星期六去看房子.當場就簽約!由於沒帶錢.代書就要我簽了一張100萬的商業本票及一張400萬的商業本票.隔天我反悔不想買...怎麼辦才好?
陳總:你是跟建商買還是跟仲介買?
來電:跟仲介買!
陳總:那一家仲介?
來電:台×房屋
陳總:總價是多少錢?
來電:600萬
陳總:所以是簽約款100萬.貸款400萬.完稅款100萬.對吧?
來電:對!
陳總:你反悔不買有沒有仲介講?
來電:有跟仲介講.仲介說要賠償!
陳總:仲介說賠多少?
來電:可能賠2~30萬吧!
陳總:仲介講的算合理以成交價來衡量的話!你在簽約完隔天反悔不買你違約.但是你馬上告知仲介.可以視損害程度把傷害降至最低.但是不能沒有賠償!
來電:但是.我們當場簽約並沒有契約審閱期.是否可以主張契約無效!
陳總:你是跟賣方簽約.不是跟仲介付斡旋.也不是跟建商買房子.簽的乃是雙務契約買賣雙方權利義務相對!更何況台×房屋又不是傻子.簽這份契約無效還簽什麼契約..還讓你簽商業本票!
陳總:做事要將心比心.反之!若是賣方簽完約之後..另有別組買方價更高.因為你只開立商業本票沒付錢.反悔不賣你也不賠償.你接受嗎?
陳總:都是大人了!要為自己的決定負責任!決定之前要三思而後行!決定之後後悔了要有擔當精神.把傷害降至最低才是圓滿!
來電:謝謝陳總!我知道了!
陳總:祝你萬事如意!
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