有關第二種住宅區、第二之一種住宅區、第二之二種住宅區原領有使用執照且登載為住宅者規定放寬建蔽率之認定原則
法規類型【臺北市建築法令及函釋彙編】
文號北市都建字第1126114486號
發文日期2023/5/16
主旨
有關第二種住宅區、第二之一種住宅區、第二之二種住宅區原領有使用執照且登載為住宅者依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請重建案件，涉及「臺北市土地使用分區管制自治條例」第95 條之3第2項第1款規定放寬建蔽率之認定原則，請查照轉知貴會會員。
內容
一、旨揭自治條例第95條之3第2項第1款規定：「……其建蔽率放寬如下：一、第二種住宅區、第二之一種住宅區、第二之二種住宅區原領有使用執照且登載為集合住宅者，得依原建蔽率重建。」。
二、查現行建築技術規則建築設計施工編第1條第21款「集合住宅」之用語，係該規則於63年2月15日修正條文發布並實施後始有定義。因此，建築執照申請日早於前開時點之住宅類案件，使用執照上尚無「集合住宅」一詞。
三、爰本市第二種住宅區、第二之一種住宅區、第二之二種住宅區依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請重建案件，倘原領有使用執照其登載用途為「住宅」，且其建造執照法令適用日係建築技術規則建築設計施工編63年2月15日發布並實施前者，得依「臺北市土地使用分區管制自治條例」第95條之3第2項第1款放寬建蔽率。
四、本案納入本局112年臺北市建築法令函釋彙編第027號彙編歸類第1組編號第014號。
五、網路網址：https://dba.gov.taipei/。
彙編編號112027
法令目錄一．建照管理
公 文112年5月16日北市都建字第1126114486號函.pdf
附 件112年5月16日北市都建字第1126114486號函.pdf
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