本周房產熱話／北市找嘸4字頭新案了！內湖最低價1坪81萬 現在能買房嗎？
估價師：這情況買房永遠比租房好
2022-06-11 09:15:30聯合新聞網 楊蕙綾
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖／本報資料庫
美國展開升息循環，外界預計央行也將跟進，租房還是買房好，再度成為熱門話題，對此估價師也給出答案。而預售屋房價直直漲，根據實價資料，今年Q1北市單價最低預售案已突破5字頭，4字頭新建案正式說掰掰。
究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！
📍北市找不到4字頭新案了！ 內湖最低價一坪81萬
預售屋房價一路漲，根據實價資料，今年第1季北市單價最低預售案，為北投中和街「陽明迴鄉」，一坪最低也要52.5萬元。專家分析，4字頭預售案愈為稀有；新北市較低價預售案，多出現在金山、三芝、八里等區域。
📍現在能買房嗎？估價師：這情況買房永遠比租房好
美國展開升息循環，我央行跟進機率高，「租房好，還是買房好」再成熱門話題。高源不動產估價師事務所長陳碧源表示，只要是經濟成長、溫和通膨的地方，買房永遠比租房好。
土城示意圖。記者游智文／攝影
📍土城公寓均價比華廈高 預售屋站上6字頭
東森房屋研究中心統計實價登錄，新北市土城區近四年第一季房屋價格，以公寓產品漲幅最大達16%，均價來到每坪34萬元；電梯大樓12%居次；華廈產品四年間僅成長3.7%，均價甚至低於公寓產品。
📍新竹房市好瘋！ 房子淪法拍、房價反漲逾5成
新竹房市熱呼呼，位於竹市東區的「豐邑文心匯」17樓一戶日前法拍，結果竟吸引6組人馬搶標，最終以2400萬元脫標，房價二年增值逾五成、860萬元。專家表示，新竹房市缺貨，即使法拍屋也有很多人願意以高價搶買。
隨著跨縣市生活圈成形，許多雙北家長，為了讓孩子擠進所謂的「明星學校」，從小讓孩子「寄戶籍」、「租戶籍」，跨區就讀也成為雙北都會區家長們「不能說的秘密」。圖／聯合報系資料照片
📍北市學區、社福佳掀「寄戶潮」 一宅多戶比例全台最高
根據內政部不動產資訊平台統計，今年第1季全台設有戶籍宅數達728萬戶，六都中，一戶一宅的比例都在82.5%以上，僅北市不到8成，等於有近2成的房屋是設有戶籍的數量在兩戶以上，專家分析，應該與北市高房價、學區與條件較佳的社會福利有關。
📍蘆洲公寓均價破千萬 驚現4字頭紀錄
蘆洲近北市，擁有捷運，東森房屋研究中心統計實價資料，當地除了電梯大樓來到四字頭，公寓年漲一成，來到每坪33萬元，去年第四季平均總價已突破千萬元，今年第一季持續上探達1,021萬元。
蘆洲示意圖。記者游智文／攝影
📍同樣房價、房屋稅卻差3倍 專家：「新高大」讓稅金越重
2014年財政部修正房屋稅條例，各縣市接續調高近30年未調整的房屋標準單價。但有民眾發現，自己在新竹買下一間預售屋，房屋稅單竟高達1.5萬，而房價差不多的一間新北中古屋，房屋稅竟只要4千餘元，兩者有3倍多的差距。
#房地產買賣-高仕不動產
#中古屋#透天厝#共有土地#共有房屋#危老重建#0912-913923高仕陳總
行義路溫泉業者，再增7家都計變更通過#市區建地#危老重建#中古屋#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
炒房戰犯 學者喊廢除預售制度 專家：勿因噎廢食 #中古屋#透天厝#公設地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
台北1戶套房價，這都可買4戶#小宅#電梯華廈#持分不動產#0912-913923高仕陳總
房市兩年吹「南風」房市短期難見紅#房地產問問#透天厝#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
新竹房市好瘋！ 房子淪法拍、房價反漲逾5成 #中古屋#透天厝#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
供應緊張 國際油價上漲 #透天厝#公設地#危老重建#共有不動產#0912-913923高仕陳總
遠航遭法拍宿舍 博愛路6億透天 5月均核准危老 #透天厝#老屋改建#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
有關高氯離子鋼筋混凝土建築物於「都市危險及老舊建築物加速重建條例」施行前自行拆除，得否依該條例申請重建#房屋買賣＃危老重建＃持分不動產＃0912-913923高仕陳總
信義區商辦再寫新高價 南山廣場低樓層租金每坪4515元 #商辦#企業總部#科技園區#共有不動產#0912-913923高仕陳總
「M.Ark新北捷鑽」全台最大捷運開發案招商#中古屋#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
前五月台南開工7590戶 安南、仁德、歸仁大樓推案前三大 #透天厝#共有土地#共有房屋#公設保留地#0912-913923高仕陳總
城鄉反轉？六都人口全逃跑中、這區成長第一 ＃中古屋＃透天厝＃持分房地產＃０９１２－９１３９２３高仕陳總
豪宅建商改推小宅 案名「艾麗」暗藏玄機#中古屋#透天厝#公設地#商辦#共有不動產#0912-913923高仕陳總
密碼台灣》疫情衝擊經濟有多深？稅收最知道 #危老重建#市區建地#商辦#店面#持分不動產#0912-913923高仕陳總
老舊公寓大廈如要重建，應有多少比例的區分所有權人同意？ #危老重建#透天厝#透天店面#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
建築物區分所有的定義為何？ #電梯華廈#透天屋#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
台北東區減租有望起死回生？ 網友神分析嘆「轉型問題」 #透天店面#商圈店面#郊區店面#持分不動產#0912-913923高仕陳總
房地合一重購退稅追繳規定放寬 寄戶口等三情形可豁免 #中古屋#透天屋#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
蛋殼區翻漲趁這波 下半年北台灣1字頭房價快沒了 #透天屋#平價宅#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
松山民權東公辦都更案盛大開工#透天厝#中古屋#持分房地產#0912-913923高仕陳總
侯友宜：積極輔導海砂屋重建#透天厝#共有房屋#共有土地#0912-913923高仕陳總
桃園東門段公辦都更案上梁#老屋改建#市區透天厝#店面#持分不動產#0912-9139123高仕陳總
大直水岸豪客1.6億 南下台中7期掃豪宅#企業置產#資產配置#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
台南眾神之都 宗教團體以自然人名義登記不動產有解了！#閒置土地#郊區土地#共有土地#公設地#0912-913923高仕陳總
※宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例#不動產買賣#共有不動產#0912-913923高仕陳總
公寓大廈之承租人是否有繳納公寓大廈公共基金之義務？#公寓#大廈#透天厝#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
公寓大廈之共用部分屋頂平台漏水時，應由何人負責修繕？又其修繕費用如何分擔？#中古屋#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
有些住戶經常滯納管理費或公共基金，屢次催繳，總無法如願配合，應如何處理？#中古屋#透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總
麻豆轉運站將更新門面 展現優質景觀與提升便利性吸引南科人#透天厝#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
