日照權7月上路 冬至日也要給人至少一小時日照
2020-06-18 11:47:06經濟日報 記者游智文／即時報導
內政部今（18）日表示，增修日照權規定將於7月1日上路，超過21公尺、7層樓以上建案，未來規畫興建時，要給鄰近住宅區、商業區建物，在日照最短的冬至那天，至少要有一小時以上有效日照。
內政部表示，我國都市土地使用強度較高，高層建築密集，影響周圍居民的日照取得，為強化保障日照權，內政部於106年12月21日增修建築技術規則建築設計施工編，建築物應檢討冬至日照陰影的範圍及採光等相關規範，並訂於今年7月1日施行。
內政部指出，這次施行法令的重點是加強有關建築物應檢討冬至日照陰影的規定，由原僅限其建築基地位於住宅區者，修正為鄰近住宅區或商業區的建築基地都應檢討日照陰影。
7月1日新法上路後，新建或增建建築物高度超過21公尺部分，均需檢討建築物所造成的日照陰影，使鄰近住宅區或商業區的基地，於冬至日有1小時以上的有效日照。
此外，考量都市計畫商業區允許高密度利用的特性，訂定得免予檢討的態樣，避免影響商業型建築物的土地利用效率。
同時提高建築物居室窗戶或開口不得計入採光面積的範圍，提升室內採光效能。
內政部強調，本次冬至日照陰影檢討，對於特殊基地條件或東西向狹長街屋的建築物影響較大，尤其對於早期都市計畫地區執行危險老舊建築物重建時，確實容易有窒礙難行之情形。
經過內政部針對相關案例分析後，於今年5月28日邀集各地方政府開會討論，如地方政府在都市計畫、土地使用管制及都市設計相關規定，已有相當於日照檢討之高度及密度管制作為，因屬於建築管理的上位管理事項，應優先適用都市計畫位階的相關管理規定，免再依建築技術規則檢討冬至日照，而且不需要再報核定，立即可行。
超過21公尺、7層樓以上建案，未來規畫興建時，要給鄰近住宅區、商業區建物，在日照最短的冬至那天，至少要有一小時以上有效日照。記者游智文／攝影
#危老重建-高仕不動產
#小基地#土地合建#畸零地#持分建地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
