核釋個人交易繼承取得房屋及土地課徵所得稅規定。

法律依據：

1. 所得稅法第十四條

2. 所得稅法第十四條之四

關係法令: 無

日期文號: 財政部109.07.15台財稅字第10904601200號令

摘要： 核釋個人交易繼承取得房屋及土地課徵所得稅規定。

說明: 個人繼承取得房屋、土地時，併同繼承被繼承人所遺以該房屋、土地為擔保向金融機構抵押貸款之未償債務餘額者，應整體衡量其繼承取得房屋、土地之經濟實質，該債務餘額超過繼承時房屋評定現值及公告土地現值部分，核屬其因繼承取得該房屋、土地所生之額外負擔。

嗣個人交易該房屋、土地，依所得稅法第14條第1項第7類第2款規定計算房屋之財產交易所得或依同法第14條之4第1項規定計算房屋、土地交易所得時，該債務餘額超過繼承時房屋評定現值及公告土地現值合計數，且確由該個人實際負擔償還部分，得自房屋及土地交易所得中減除。

 

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