☆共有土地之部分共有人依土地法第34條之1規定出售全部共有土地,其他共有人死亡絕嗣,部分共有人得直接辦理所有權移轉登記,免辦遺產管理人登記
公布日期文號
內政部89年4月20日台內中地字第8906985號函
要旨
共有土地之部分共有人依土地法第34條之1規定出售全部共有土地,其他共有人死亡絕嗣,部分共有人得直接辦理所有權移轉登記,免辦遺產管理人登記
內容
按「依本法條規定處分全部共有土地,如處分後共有權利已不存在,而他共有人已有死亡者,得直接辦理所有權移轉登記,免辦繼承登記。」為土地法第三十四條之一執行要點第8點第4款所明定,揆其意旨在簡化共有土地處分程序。
本案共有土地之部分共有人依土地法第34條之1規定出售全部共有土地,其他共有人死亡絕嗣,並經法院裁定選任遺產管理人確定,參依上開規定,應受領對象明確,且土地處分後共有權利已不存在,得直接辦理所有權移轉登記,免辦遺產管理人登記。 (按:原土地法第三十四條之一執行要點第8點第4款已修正為第8點第3款)
#持分土地#持分房屋#畸零地#中古屋#0912-913923高仕陳總
中市大降公告地價20% 專家憂墊高房價、不利土地正義 #高總價住宅#大坪數住宅#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
近11年六都住宅增加近80萬戶「這裡量最大」#中古屋買賣#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
房東注意!房屋租賃合約要繳印花稅嗎?#房地產買賣#中古屋#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
北市攜手591再出擊,非宅售屋廣告亮警示#房屋買賣#中古屋#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
疫情衝擊 亞太區飯店業2023年前難看到光景#平價住宅#中小坪數#持分不動產#商用不動產#透天厝#0912-913923高仕陳總
大數據扣車位算房價 讓您遠離房屋單價陷阱#中古屋買賣#持分不動產#0912-913923高仕陳總
房市數據 「這個年齡層」平均貸款條件最佳#中古屋#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
戶長「平均年齡」,最年輕的城市在這裡#中古屋#平價房屋#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
馬國大展集團來台 簽約百億光電投資 中古屋#閒置土地規劃開發#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
金管會重罰新光人壽2,760萬元 董座吳東進停職 #房地產買賣#資產配置#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
海悅砸2.12億元 取得台北舊市議會地上權案#土地合建#危老重建#公設地#中古屋#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
入主北市水岸豪宅要多少?今年均價一戶1.6億元 #好宅#自住#換屋#資產配置#持分不動產#0912-913923高仕陳總
超瞎!上綠漆掩飾山坡「理光頭」 天眼戳破障眼法 #持分土地#持分房屋#平價住宅#0912-913923高仕陳總
中國風險難料!知名台商在上海急速「被關店」70門市#商用不動產#透天厝#房屋#土地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
「蝦兵蟹將」堆疊 北市前8月新案達2360億 全年可望挑戰歷史新高 #中古屋#危老重建#透天厝#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
☆強制執行費用優先於土地增值稅受清償#法拍屋代標#查封屋解套#持分不動產#0912-913923高仕陳總
★以土地提供繳稅擔保依規定估價時無庸減除預估之土增稅#不動產買賣#持分土地#持分房屋#公設保留地#0912-913923高仕陳總
◆以第三人農牧用地作為欠稅擔保之處理原則#持分土地#持分房屋#繼承不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
岡山新都心抵費地標售價格創新高#土地#房屋#公設地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
台商熱錢回流 不動產商推估台中房市熱不受疫情影響 #企業置產#首購#換屋#持分不動產#0912-913923高仕陳總
高資產族 置產需求熱 #資產配置#企業置產#公設地#持分不動產#0912-913923高仕不動產陳總
全坤建設 獲選北市大安區嘉興街都更案最優申請人#持分土地#透天厝#畸零地#0912-913923高仕陳總
全坤建設搶下台電嘉興街都更案 將創93億元產值 #透天厝#畸零地#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
詐集成員首次犯行認定 最高法院:從打電話起算 #共有不動產#繼承不動產#公設保留地#0912-913923高仕陳總
塭仔圳都市計劃啟動 建商趁勢搶買千坪土地 #持分土地#持分房屋#公設地#畸零地#0912-913923高仕陳總
☆土地與房屋互易無論代價是否相當均應依法納稅#不動產買賣#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
◇數人共有兩宗以上不動產同時辦理分割及持分交換時其契稅之計算#持分土地#持分房屋#公設地#畸零地#0912-913923高仕陳總
▲部分共有人依土地法規定處分共有房屋申報契稅稽徵機關應受理#共有物買賣#畸零地#區段徵收#公設地#0912-913923高仕陳總
★被繼承人持分共有之房屋未設管理人者其債權人可分單代繳該持分之房屋稅#繼承不動產#不動產持分#房地產問問#0912-913923高仕陳總
◎逾期未辦繼承登記之建物其列管期間無收益者房屋稅由繼承人負擔#繼承房屋#繼承土地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
☆土地占用人出具承諾書申請未辦保存登記之房屋設立稅籍可否受理釋疑#持分房屋#持分土地#畸零地#中古屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
新屋主符合條件快申請!錯過這天 地價稅至少多四倍 #中古屋#平價住宅#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
賣方稱欠債沒錢搬家讓他傻眼 專業網友獻策逼交屋 #中古屋#首購#換屋#持分不動產#0912-913923高仕陳總
雙北四大都更案招商 動起來 #中古屋#持分不動產#透天厝#老屋#0912-913923高仕陳總
※非都市土地申請容許使用,屬變更共有物用途之一,適用土地法第34條之1規定#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
資金氾濫、利息貼地 都會重劃區地價應聲上攻 #區段徵收#土地重劃#公設地#持分土地#0912-913923高仕陳總
保值、租金收益穩定…北市低總價店面 交易熱點 #商圈店面#透天店面#社區店面#持分房地產#0912-913923高仕陳總
建商注意 「合建分屋代」這部份要注意#危老重建#土地合建#持分土地#畸零地#0912-913923高仕陳總
留言列表