☆營業用房屋其應付租金，不受土地法第97條租金最高限額之限制
公布日期文號內政部
71年7月13日台內地字第99390號函
要旨
營業用房屋其應付租金，不受土地法第97條租金最高限額之限制
內容
查最高法院48年台上字第853號判例及50年台上字第370號判例，係就土地法第100條，對出租人終止租約收回出租房屋所為之判例。
同法第97條，係對城市地方房屋租金最高限額之規定，因營業用房屋，其土地之使用位置與營業本身所帶來之特殊利益，與一般普通住屋有別，其應付租金參照最高法院54年台上字第1528號判例，應不受土地法第97條租金最高限額之限制，方屬合理。
從而，本部71年5月24日台內地字第87103號函釋仍應維持。
#房地產買賣#持分房地產#公設地#0912-913923高仕陳總
房東注意！房屋租賃合約要繳印花稅嗎？#房地產買賣#中古屋#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
北市攜手591再出擊，非宅售屋廣告亮警示#房屋買賣#中古屋#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
疫情衝擊 亞太區飯店業2023年前難看到光景#平價住宅#中小坪數#持分不動產#商用不動產#透天厝#0912-913923高仕陳總
房市數據 「這個年齡層」平均貸款條件最佳#中古屋#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
馬國大展集團來台 簽約百億光電投資 中古屋#閒置土地規劃開發#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
海悅砸2.12億元 取得台北舊市議會地上權案#土地合建#危老重建#公設地#中古屋#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
入主北市水岸豪宅要多少？今年均價一戶1.6億元 #好宅#自住#換屋#資產配置#持分不動產#0912-913923高仕陳總
超瞎！上綠漆掩飾山坡「理光頭」 天眼戳破障眼法 #持分土地#持分房屋#平價住宅#0912-913923高仕陳總
中國風險難料！知名台商在上海急速「被關店」70門市#商用不動產#透天厝#房屋#土地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
「蝦兵蟹將」堆疊 北市前8月新案達2360億 全年可望挑戰歷史新高 #中古屋#危老重建#透天厝#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
岡山新都心抵費地標售價格創新高#土地#房屋#公設地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
全坤建設 獲選北市大安區嘉興街都更案最優申請人#持分土地#透天厝#畸零地#0912-913923高仕陳總
全坤建設搶下台電嘉興街都更案 將創93億元產值 #透天厝#畸零地#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
★被繼承人持分共有之房屋未設管理人者其債權人可分單代繳該持分之房屋稅#繼承不動產#不動產持分#房地產問問#0912-913923高仕陳總
◎逾期未辦繼承登記之建物其列管期間無收益者房屋稅由繼承人負擔#繼承房屋#繼承土地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
☆土地占用人出具承諾書申請未辦保存登記之房屋設立稅籍可否受理釋疑#持分房屋#持分土地#畸零地#中古屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
新屋主符合條件快申請！錯過這天 地價稅至少多四倍 #中古屋#平價住宅#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
賣方稱欠債沒錢搬家讓他傻眼 專業網友獻策逼交屋 #中古屋#首購#換屋#持分不動產#0912-913923高仕陳總
雙北四大都更案招商 動起來 #中古屋#持分不動產#透天厝#老屋#0912-913923高仕陳總
※非都市土地申請容許使用，屬變更共有物用途之一，適用土地法第34條之1規定#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
資金氾濫、利息貼地 都會重劃區地價應聲上攻 #區段徵收#土地重劃#公設地#持分土地#0912-913923高仕陳總
保值、租金收益穩定…北市低總價店面 交易熱點 #商圈店面#透天店面#社區店面#持分房地產#0912-913923高仕陳總
建商注意 「合建分屋代」這部份要注意#危老重建#土地合建#持分土地#畸零地#0912-913923高仕陳總
☆共有土地之部分共有人依土地法第34條之1規定出售全部共有土地，其他共有人死亡絕嗣，部分共有人得直接辦理所有權移轉登記，免辦遺產管理人登記#持分土地#持分房屋#畸零地#中古屋#0912-913923
☆未辦繼承登記土地及建築改良物代管或列冊管理滿十五年移由國有財產局標售執行方式#繼承不動產#共有不動產#0912-913923高仕陳總
◆土地法第97條所稱「租金」之計算方法 #土地#房屋#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
☆土地法第97條土地及建築改良物價額認定標準 #共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
