※「臺北市土地使用分區管制規則」規定，退縮3.64公尺建築疑義乙案
發文機關：臺北市政府法規委員會
發文字號：臺北市政府法規委員會97.03.12.北市法二字第09730542400號函
發文日期：民國 097 年 03 月 12 日
主旨：
有關本市內湖區東湖段6小段462-3地號土地申請臨時建築，因屬山坡地地形，是否須依「臺北市土地使用分區管制規則」規定，退縮3.64公尺建築疑義乙案，復請 查照 。
說明：
一、復 貴局97年02月29日北市都規字第09730802700號函。
二、有關本市內湖區東湖段 6小段 462-3地號土地，都市計畫為公園用地，位屬山坡地， 該土地擬申請作為農舍倉庫之臨時建築，是否應退縮疑義：
（一）查「都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法」係內政部依都市計畫法第50條 第 3項規定訂定之法規命令；而「臺北市建築管理自治條例」及「臺北市土地使用分區管制規則」為本府自治條例之位階，依地方制度法第30條第 1項規定，自治條例不得與法律授權之法規牴觸。
（二）惟依「都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法」第 4條規定，公共設施保留地臨時建築不得妨礙既成巷路之通行，鄰近之土地使用分區及其他法令規定之禁 止或限制建築事項。
故有關公共設施保留地，雖為顧及公共設施保留地土地所有權人之權益，例外允許於未徵收前得臨時使用，但仍不得違反都市計畫法規、建築法規、鄰近之土地使用分區及其他法令規定之禁止或限制建築事項。
（三）經查「臺北市建築管理自治條例」第 7條第 1款規定：騎樓及無遮簷人行道之寬度，除都市計畫及建築技術規則另有規定外，應由道路境界線起算至騎樓寬度為 3.64公尺。
及「臺北市土地使用分區管制規則」第89條第 1項規定：「公共設施用地除市場及停車場外，應退縮3.64公尺建築，其退縮部分得作為空地計算。」
二者均明定應退縮3.64公尺建築。
是本府基於地方自治團體因地制宜之需要，明定限制建築事項，故公共設施保留地土地所臨時建築，依法仍應退縮3.64公尺建築。
三、以上意見，敬請卓參。
正本：臺北市政府都市發展局
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中央及地方建築法規 (7)
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