護國神山台積電竹南廠基地旁 萬坪工業地標售
2020-09-23 11:16:07經濟日報 記者游智文／即時報導
圖／高力國際提供
高力國際今（23）日宣布，受託辦理公開標售竹科竹南園區稀有萬坪所有權工業土地，底價約21.39億元，預訂11月12日開標。
高力國際表示，全國土地交易持續熱絡，今年前8月土地累積交易總額已逾2100億元，全年有機會突破去年的2765億元，再把土地交易推至新高紀錄。
分析今年土地交易爆量，一來建商大舉獵地儲備案源，二來工業型地產交易火熱，光是護國神山台積電便在南科花上百億元買進廠房，同時在竹科寶山、竹南基地都有布局計畫。
根據高力國際統計，截至7月底工業不動產交易金額為315億元，佔整體商用不動產交易總額超過五成，主要受惠於台商回流以及國內企業積極擴廠，加上產業鏈重組，國際科技業大廠紛紛加碼投資台灣，造成產業園區與周邊土地及廠房需求增溫，尤其是竹科、中科與南科等幾個主要產業聚落，周邊工業土地炙手可熱。
其中竹科是台灣最早發展的科技園區，園區腹地開發率相當高，導致廠商要往外尋求更多設廠地點，包括竹南、銅鑼、龍潭等衛星園區都是受到青睞的地點。
其中距離竹科最近、位於北苗栗的竹南園區，為其中最熱門的竹科衛星園區，吸引半導體、光電、能源、LED等科技產業進駐，進駐率很早就達成100%，殷切的設廠需求向周邊土地擴張，台積電、嬌聯等大廠已在緊鄰竹南園區旁購買土地建廠使用，其中台積電位於科專一路之先進封測廠日前已正式動工，料將吸引其上下游產業鏈相關廠商搶進竹南園區及周邊產業用地。
高力國際表示，受託辦理公開標售的竹科竹南園區土地，面積約11,888坪，使用分區為園區事業專用區。
面臨科學路、科專路，有別於科學園區內土地屬租賃權，為市場難得稀有釋出之大面積有土地所有權的用地。
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