☆房屋與基地分屬不同之人所有，土地法第一百零四條第一項規定之適用!
最高法院民事判例
裁判字號： 69 年台上字第 945 號
裁判日期： 民國 69 年 04 月 10 日
資料來源：
最高法院判例要旨（上冊）第 739 頁
最高法院判例要旨上冊（民國 16-87 年民事部分）第 257、805 頁
最高法院判例要旨上冊（民國 16-92 年民事部分）第 250、776 頁
最高法院民刑事裁判選輯 第 1 卷 2 期 408 頁
最高法院判例要旨（民國 16-94 年民事部分）第 219、703 頁
最高法院判例全文彙編－民國39年～94年民事部分（68～94年）第 317- 319 頁
相關法條：
要旨：
土地法第一百零四條第一項規定：基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。
房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。
係指房屋與基地分屬不同之人所有，房屋所有人對於土地並有地上權、典權或租賃關係存在之情形而言。
編註：
1.本則判例，依據民國 108 年 1 月 4 日修正，108 年 7 月 4 日 施行之法院組織法第 57 條之 1 第 2 項，其效力與未經選編為判例之最高法院裁判相同。
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