桃園小宅驚漲 2房總價760萬元、七年狂漲四成
2021-01-07 10:03:09經濟日報 記者游智文／即時報導
實價資料顯示，桃園市小宅交易愈來愈多，也愈來愈貴。
2房平均總價達760萬元，和2013年相比，7年來大漲43%、229萬元。
1房不遑多讓，最新資料、去年Q3桃園1房平均總價384萬元，與7年前274萬元相比，漲幅也達4成，總價增加110萬元。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，桃園近年快速發展，就業機會多，生活商業機能也大幅提升，吸引大批外來年輕單身族、小家庭移居，他們落地生根多選擇總價相對便宜的小宅，帶動桃園小宅買氣一路上升，房價也跟著扶搖直上。
根據台灣房屋統計內政部實價資料，2020年桃園市包含1房、2房的小宅交易量近7,500件。
各行政區，桃園區成交2,128件最多，其次是中壢區1,807件，楊梅區631件第三，龜山587件第四。
另外，八德區、平鎮區也都在460件以上。
江怡慧分析，桃園區有多處指標重劃區，是小家庭購屋首選，在藝文特區高價帶動下，包括早先發展的大有、大業商圈、桃園火車站前後站商圈，以及新興中路重劃區、小檜溪重劃區、經國特區等，房價都有明顯漲幅，小宅跟著水漲船高。
中壢區則以海華商圈、中壢工業區、內壢火車站前後站商圈、以及高鐵特區，為小宅交易熱區，這些熱區都是有交通可供通勤，且生活機能完整。
江怡慧表示，房價持續緩升，房貸利率維持低檔，讓不少民眾認為，租房子繳房租無疑是在幫房東養房繳房貸，租屋20年與繳20年房貸，一個仍是無殼蝸牛，一個則成有屋階級，租不如買想法油然而生，不想負擔太重就先買小宅。
她表示，不婚、少子盛行，許多長輩也不想與小孩同住，現代人買房，坪數未必會減少，但房數需求不再是三房、四房，而是二房或一房，再加房價居高不下，預料不只桃園，主要都會區小宅交易仍會持續增加。
資料來源／台灣房屋
桃園房市示意照。圖／台灣房屋
資料來源／台灣房屋
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