工研醋後代驚傳財務危機 2戶豪宅信託、法拍

揚昇君臨位在博愛路上，樓高31層。（圖擷取自Google Maps）

台灣知名「工研醋」創辦人許家後代、「謹得養生酢」生技董事長許光輝，銜著金湯匙出生，憑著家傳技藝自行創業，更自傲於「豪宅投資心法」，如今卻驚爆財務危機！根據台北地院公告，許光輝買在總統府博愛特區內的自住豪宅「揚昇君臨」6樓戶，將在本月11日二拍，二拍底價為6400萬元，拆算單價不到70萬元，遠低於當時許光輝入手單價80萬元。而他投資一戶大安區豪宅「縱橫天廈」，如今也信託到他人公司名下。

根據台北地院公告，將於本月11日二拍的博愛路77號6樓物件，其債務人許光輝，據查為「謹得養生酢」生技董事長，許光輝曾在2016年初接受《蘋果》採訪，暢談自己出租豪宅的心法，並大方公開自己置產的大安區「縱橫天廈」毛胚屋。而此次遭法拍的博愛路物件，則為博愛特區旁的高層豪宅「揚昇君臨」，公告內容稱為許光輝與家人自住使用。

曾與許光輝接觸的業界人士透露，許光輝為台灣知名「工研醋」創辦人許家後代，對於房地產投資相當有興趣，除遭法拍的「揚昇君臨」、《蘋果》曾曝光過的「縱橫天廈」等2間豪宅，另外也曾投資過北市店辦產品。

許光輝在2015年以總價約1.2億元，買下由知名設計師吳季剛設計外觀的「縱橫天廈」，他分享所謂「豪宅投資心法」，當時看中此社區地點好、交通佳優勢，未來有增值潛力，不過，「市場冷清，連毛胚屋都難賣，為觀察2年後房市，簡單裝潢、購置系統家具，期盼90坪物件每月可有17萬元的固定租金收益。」

可惜的是，目前「縱橫天廈」戶別已在去年5月，信託予保優中美聯合生技公司，並不在許光輝名下。

寬頻房訊發言人徐華辰指出，遭法拍物件，是「揚昇君臨」首度出現法拍戶。總面積約為92.29坪，含1車位，二拍底價6400萬元，拆算車位後，單價約69.52萬元。對照許光輝入手該宅的時間，與實價揭露資訊，推測其入手總價為6900萬元，拆算車位後，單價近80萬元。

根據《蘋果》統整，屋齡已有6年的「揚昇君臨」，歷年實價揭露共有51筆交易紀錄，其中有7戶二手交易紀錄，戶戶賣方皆獲利出場，從交易單價來看，每坪轉手價比入手價的最高價差達27~30萬元；總價最高價差甚至逼近7000萬元。若許光輝物件，順利在二拍標出，且投標人加價幅度不大，恐將使此戶，摧毀社區0敗紀錄戰績。

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