※建設公司與地主合建分屋互易房屋及土地其憑證之開立方式
建設公司與地主合建分屋互易房屋及土地其憑證之開立方式
| 稅目 | 所得稅法 |
|---|---|
| 法令彙編版本 | 一一Ｏ年版 |
| 法規章節 | 第3章 營利事業所得稅 |
| 法條 | 第21條（帳簿憑證會計紀錄） |
| 分類 | 釋示函令 |
| 釋示函令標題 | 建設公司與地主合建分屋互易房屋及土地其憑證之開立方式 |
| 函釋內容（如文號，範例：09800554670） |
主旨：建設公司出資與地主合建分屋，雙方互易房屋及土地時，其銷售額之計算及憑證之開立，仍應依本部台財稅第7550122號函（編者註：參閱營業稅法令彙編）之規定辦理。惟自77年7月1日營業稅法第32條修正施行日起地主如非屬營業人者，建設公司應按銷項稅額與銷售額合計開立統一發票與地主。 說明：二、營業稅法施行細則第18條規定，營業人以貨物或勞務與他人交換貨物或勞務者，其銷售額應以換出或換入貨物之時價，從高認定。因此，合建分屋互易之房屋及土地之「銷售額」應屬相等，亦即不含營業稅之房屋價格應等於土地之價格（土地免營業稅）。（財政部84/01/14台財稅第841601114號函） |
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