自家人相挺？「寶輝秋紅谷」４樓創低樓層最高價
2021/02/01 16:24文/記者張瀞勻
根據最新實價資料，位於台中七期的「寶輝秋紅谷」去年12月再揭露一筆4樓戶交易創下去年低樓層最高單價成交紀錄。(圖/翻攝自Google街景)
根據最新實價資料，位於台中七期的「寶輝秋紅谷」去年12月再揭露一筆4樓戶交易，總價1.0985億元，每坪上看7字頭，創下去年低樓層最高單價成交紀錄，專家指出，該筆交易為現金購入，除可去化手上現金，又免於後續政府在抑制房價相關措施再出招干擾。
名列台中十大豪宅之一的「寶輝秋紅谷」，去年成交戶數為7戶，近一年社區均價落在每坪69.95萬元，而最新揭露的4樓戶為去年12月下旬成交，總面積為156.93坪、無車位，換算單價為每坪70萬元，相較於去年其他低樓層交易明顯價高一籌。
根據謄本資料顯示，買方為設址於台中市西區的「遠信工程有限公司」，全額現金購入、無貸款紀錄進一步觀察該公司地址，同時亦有遠廣實業設立，而遠廣實業負責人為蘇立明，為寶輝建設董事，推測可能為股東捧場購入。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，寶輝秋紅谷面秋紅谷廣場，步行前往台中國家歌劇院只有200公尺，地段精華，樓高41層，走大坪數標準豪宅規格，又位處七期鍍金地段，社區兩面景觀一賞秋紅谷，一賞歌劇院，尤其是秋紅谷面的景觀更有價值，在頂樓戶站上單價九字頭後，成為台北市以外制霸豪宅一哥，自住具備身份地位、居住舒適度，轉手也有獲利空間。
不過市場上多有豪宅以高樓層為自住使用，低樓層則為投資置產用途的說法，此次傳出買方除了現金購置，可去化手上現金，又免於後續政府在抑制房價相關措施再出招干擾，加上相關背景具價格社區定錨七字頭效果，都是成交價背後因素。
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